Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Thị Bích Ngọc nêu, Thường trực HĐND thành phố đề xuất 2 nhóm nội dung chất vấn là chấp hành pháp luật trong quản lý, vận hành nhà chung cư và quản lý các cơ sở trông giữ trẻ ngoài công lập trên địa bàn thành phố.
Khu tái định cư Đền Lừ quận Hoàng Mai (Hà Nội) được xem là khu 'đô thị mới' cho nhiều hộ dân từ các nơi về đây sinh sống hơn chục năm nay.
Cư dân tại khu chung cư cao cấp Hòa Bình Green City ở 505 Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã đồng loạt căng băng rôn để yêu cầu chủ đầu tư phải làm sổ đỏ cho người dân, công khai quỹ bảo trì và chi phí quản lý.
Đã gần một tiếng đồng hồ chờ đợi, nhưng số cư dân của chung cư 76 Ngô Tất Tố (phường 19, quận Bình Thạnh, TPHCM) đến dự Hội nghị nhà chung cư vẫn chưa được bao nhiêu. Ban tổ chức phải tuyên bố giải tán hội nghị. Đây là lần thứ 5 Hội nghị nhà chung cư được triệu tập mà vẫn không thể tiến hành, vì tỷ lệ người đến dự quá thấp.
Mặc dù Chung cư 129 (địa chỉ số 51 Quan Nhân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) đã bàn giao cho cư dân và đưa vào sử dụng từ tháng 1/2016, tuy nhiên, đến thời điểm này nhiều hạng mục vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC). Suốt hơn 2 năm qua, hàng trăm cư dân như 'ngồi trên đống lửa' vì lo lắng 'bà hỏa' có thể viếng thăm bất cứ lúc nào.
Phản hồi thông tin nhiều tòa nhà do tổng công ty làm chủ đầu tư bị đưa vào danh sách vi phạm phòng cháy, đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - HUD cho biết, đây đều là các tòa nhà đã bàn giao toàn bộ cho ban quản trị các tòa nhà từ lâu.
Hậu quả từ cháy nổ luôn để lại nhiều thiệt hại về tài sản và tính mạng của con người. Thế nhưng, thực tế, hầu như năm nào trên địa bàn TP Hà Nội cũng xảy ra hàng nghìn vụ cháy, nổ. Bên cạnh những nguyên nhân về sự cố chập điện ngoài ý muốn; chưa thành lập ban quản trị; tình hình an ninh trật tự chưa đảm bảo; hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa phát huy tác dụng, chưa được nghiệm thu hoặc hết hạn sử dụng…, thì nguyên nhân chủ yếu chính là do sự bất cẩn của người dân.
'Phối hợp với đơn vị cung ứng điện, nước. Nếu công trình không đủ điều kiện thì không cấp điện, nước. Như thế không có điều kiện để người dân đến ở nữa', Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Chí Dũng đề xuất.
Đề nghị Tòa soạn báo cho biết, thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của ban quản trị nhà chung cư được pháp luật quy định thế nào?
Theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, sau thời hạn đưa ra nếu 29 chung cư vi phạm PCCC chưa hoàn thiện, đảm bảo an toàn PCCC sẽ phải chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra
UBND phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) yêu cầu các hộ dân đã nhận nhà tại tòa N2 khu đô thị Đại Mỗ chưa được chuyển về; với các hộ dân đã chuyển về ở phải di chuyển ra khỏi tòa nhà cho đến khi được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đảm bảo an toàn PCCC.
Thừa nhận thị trường kinh doanh căn hộ chung cư bị chững lại do tâm lý chung sau vụ cháy chung cư Carina Plaza, hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa đưa ra nhiều nhận định có tính chiến lược.
Trong khi Ban quản trị tòa nhà HHB Tân Tây Đô 'tố' chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư Hải Phát chưa thực hiện đúng cam kết, thì phía chủ đầu tư cho biết, đã thực hiện đúng pháp luật về PCCC trước khi bàn giao, mặc dù hệ thống PCCC của tòa nhà đang là nỗi ám ảnh với hàng trăm hộ dân sống tại đây.
Hiện cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ, trong đó Hà Nội đã chiếm tới 1.500 tòa, TP.HCM có hơn 500 tòa, còn lại là ở các địa phương khác.
Chiều 25/9, đoàn đại biểu (ĐB) Quốc hội khóa XIV TP Hà Nội gồm các ông Trần Việt Khoa, Hoàng Văn Cường, Nguyễn Quang Tuấn đã có buổi tiếp xúc trước kỳ họp thứ 4 với các cử tri quận Hai Bà Trưng.
'Theo quy định của pháp luật, việc thay thế thành viên ban quản trị (BQT) chỉ cần gửi xin ý kiến của các đại diện chủ sở hữu căn hộ, nếu đạt trên 50% thì được công nhận. Thế nhưng, theo yêu cầu của cán bộ quận, chúng tôi đã tổ chức thêm cả Hội nghị nhà chung cư. Vậy mà đến nay hồ sơ đã chuyển lên quận hơn 1 tháng vẫn không có hồi âm', ông Hà Đức Ngọc – Trưởng BQT bức xúc nói.
Từ 1/7, các đơn vị đang là chủ đầu tư 79 công trình nhà chung cư vi phạm quy định về PCCC hiện nay chưa được khắc phục sẽ không giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến hàng loạt vụ tranh chấp chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, có không ít trường hợp tranh chấp diễn ra một cách tự phát, không dựa trên các tài liệu có giá trị pháp lý cao nhất dẫn đến tranh chấp đi vào bế tắc và gây thiệt hại cho cả hai bên.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư.
Theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựng, trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên thì chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị (BQT) tòa nhà.
Suốt 5 năm nay, hơn 40 hộ dân bỏ tiền mua chung cư Tây Lĩnh (TP Vinh, Nghệ An) vẫn chưa được doanh nghiệp làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, khiến họ sống trong cảnh như đi thuê nhà.
Ngày 21/6 Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 549/QĐ-BXD về việc công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Sở Xây dựng TP HCM vừa triển khai nội dung Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng về quản lý vận hành chung cư tới các chủ đầu tư, Ban quản trị tòa nhà và các đơn vị liên quan trên địa bàn TP HCM. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 2/4/2016.
Theo quy định mới, người ở chung cư sẽ bị cấm 12 hành vi như: nói tục, chửi bậy, mở to tivi ném các vật dụng từ ban công, cửa sổ, nuôi gia súc, gia cầm trong nhà… nếu vi phạm sẽ bị xử phạt.
Chung cư và nhà phố là dạng thiết kế nhà ở được xây dựng theo lô, khoảng cách giữa các căn hộ với nhau là rất gần, do đó rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ nhà này phát sang nhà kia. Đây thực sự là một bất tiện rất lớn mà hầu hết những ai sống cảnh chung cư, đặc biệt là chung cư bình dân đều phải đối mặt.
Sáng 23/1, tại TP HCM, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã tổ chức Hội thảo về góp ý dự thảo Thông tư quy định về phân hạng chung cư. Tại Hội thảo, các đại biểu tham dự cho rằng chỉ nên ban hành các tiêu chí khung chứ không nên quá chi tiết.
Từ những đánh giá về tồn tại, nguyên nhân và kết quả đạt được, cùng với hoàn thiện cơ chế chính sách, Hà Nội phấn đấu hoàn thành việc lập Ban Quản trị trong năm 2016 và tiếp tục đưa quản lý sử dụng nhà chung cư vào nề nếp.
Mặc dù, UBND quận Nam Từ Liêm đã thống nhất trước ngày 10/6, chủ đầu tư Kengnam phải bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân; tuy nhiên, đến nay, số tiền quỹ bảo trì 2% vẫn bị chủ đầu tư 'treo'.
Bạn Trần Ngọc Nhân tại hòm thư ngocnhan97a@yahoo.com hỏi:
Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thông tư này có hiệu lực sẽ thay thế Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008. Hiện Dự thảo Thông tư đang được xin ý kiến đóng góp của các bộ ngành liên quan.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa tổ chức Hội thảo 'Công tác quản lý nhà nước về chung cư trên địa bàn TP.HCM, thực trạng và giải pháp'. Hội thảo đã thu hút được đông đảo các đại biểu là chủ đầu tư dự án, công ty quản lý vận hành tòa nhà, cũng như đại diện ban quản trị và cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền các địa phương trên địa bàn TP.HCM…
Không chỉ có thành phố mà ngay cả ở nông thôn hiện nay, diện tích đất dùng để xây nhà ngày càng hạn hẹp, chính vì vậy để thỏa mãn nhu cầu nhà ở của người dân, các dự án tòa nhà, chung cư ngày càng phát triển rầm rộ hơn.
Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Điểm đặc biệt của Dự thảo lần này là cho phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 lần hệ số sử dụng đất theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của khu vực dự án cho phép.
Theo dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trong dự án xây dựng lại nhà chung cư sẽ được tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn để xây dựng lại nhà chung cư.
Theo báo cáo giải trình tiếp thu của dự thảo Luật Nhà (sửa đổi) mới đây, Luật Nhà ở hiện hành quy định rõ nơi để xe ở chung cư là thuộc sở hữu chung, nhưng Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật lại chia diện tích này thành hai loại diện tích để ôtô và xe máy, dẫn đến nhiều trường hợp tranh chấp về chỗ để xe ôtô vì không rõ là thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng.
Cử tri tỉnh An Giang kiến nghị: 'Góp ý về một số nội dung của dự thảo Luật Nhà ở: Tại Khoản 3, Điều 12 quy định về thời hạn sở hữu nhà ở chung cư; chọn phương án 01 (không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư). Bởi hiện nay, tâm lý của người dân khi bỏ tiền ra tạo lập bất động sản đều muốn sở hữu bất động sản lâu dài, để thực hiện có hiệu quả chiến lược giảm hàng tồn kho bất động sản (nhất là đối với chung cư); Tại Điều 106 quy định về Ban quản trị nhà chung cư, chọn phương án 01, Ban quản trị nhà chung cư có nhiệm vụ quản lý, vận hành nhà chung cư theo đúng hoạt động, thu - chi phí bảo trì nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng, kiểm tra đôn đốc người sử dụng nhà chung cư thực hiện đúng nội quy quản lý sử dụng; thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của người sử dụng liên quan đến việc quản lý sử dụng để phản ánh với doanh nghiệp quản lý vận hành, các cơ quan chức năng. Do đó, việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư là cần thiết; Tại Khoản 2, Điều 111 quy định phương án quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu; chọn phương án 01. Kinh phí bảo trì nhà chung cư là tiền do người sử dụng đóng góp để duy trì chất lượng chung cư luôn ở trạng thái hoạt động tốt, như bảo trì định kỳ hoặc sửa chữa đột xuất,...vì vậy, nguồn kinh phí này nên để Ban quản trị và doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư quản lý để thuận tiện, nhanh chóng trong việc sử dụng khi cần thiết; Tại Khoản 2, Điều 122 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng về nhà ở; chọn phương án 02, bởi vì, đối với các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà ở cần phải có công chứng hoặc chứng thực của UBND các cấp để xác nhận về tình trạng nhà ở của các đối tượng giao dịch trên địa bàn đang quản lý (tránh tình trạng nhà ở đang tranh chấp, là tài sản đang phải chấp hành án, đang thế chấp tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng...); đồng thời phù hợp với quy định của pháp luật về dân sự'.
Bộ Xây dựng trả lời TP Hồ Chí Minh
Theo bà Cấn Thị Thanh Huyền, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình thì nguyên nhân khiến chủ đầu tư chưa đề xuất bàn giao vì chờ văn bản hướng dẫn của UBND TP Hà Nội.