Hỏi: - Chung cư nơi tôi ở chưa thành lập Ban quản trị. Chúng tôi đã tổ chức hội nghị chung cư 2 lần để bầu Ban quản trị nhưng không được UBND quận công nhận vì số người đi bầu chưa đạt 50%. Xin hỏi, để được công nhận cần điều kiện gì?
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 139/2017/NĐCP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà...
Chính phủ đã ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà... Trong đó, đáng chú ý, có nhiều quy định được cho là gỡ nút thắt xung đột lâu nay giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân.
Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) 10 tháng đầu năm 2017 của Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea) cho thấy, toàn TPHCM có 935 chung cư cao tầng; trong đó, 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, 9 chung cư tranh chấp rất gay gắt, phức tạp và dai dẳng.
Thời gian gần đây, nhiều tờ báo đã có bài viết nêu phản ánh của các hộ kinh doanh tại tầng 1, tầng 2A tòa nhà A2 chung cư Thăng Long Garden (phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) về việc Ban quản trị (BQT) tự ý cắt nước sinh hoạt gây mất vệ sinh và ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt.
Nhiều sai phạm của dự án Skylight 125D Minh Khai vừa bị thanh tra thành phố Hà Nội vạch ra. Vậy trách nhiệm của chủ đầu tư như thế nào đang được dư luận quan tâm.
Mặc dù UBND quận Hai Bà Trưng đã có quyết định về việc công nhận Ban quản trị tòa nhà Thăng Long Garden từ tháng 8/2016 nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn không bàn giao hàng chục tỉ đồng phí bảo trì. Ngoài ra, việc chủ đầu tư không chịu bàn giao quản lý vận hành tòa nhà còn khiến cho hàng nghìn cư dân ở đây khốn khổ bởi rác thải tràn ngập, xe cộ không có chỗ để...
Nhiều tòa chung cư ở Hà Nội hiện nay không có phòng sinh hoạt cộng đồng. Phần diện tích sử dụng chung của cư dân bị chủ đầu tư 'quên' khi xây dựng hoặc bàn giao. Có nơi không gian này biến thành văn phòng, cửa hàng... Cư dân phải tìm cách xoay xở mỗi khi cần sử dụng cho việc chung.
Để 'ép' các hộ dân nộp phí quản lý chung cư, đơn vị quản lý – vận hành tòa nhà là Công ty CP Dịch vụ Sudico (Cty DV Sudico) đã thực hiện biện pháp cắt nước khiến cuộc sống của nhiều hộ dân đang sinh sống tại chung cư Thăng Long Victory (KĐT Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) rơi vào tình cảnh khốn đốn.
Như PLVN đã phản ánh, gần đây tranh chấp gay gắt giữa chủ đầu tư và cư dân đang xảy ra ở nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội, TP.HCM do chưa bầu được Ban Quản trị (BQT). Nhưng có nơi sau khi bầu được BQT thì xung đột lại xảy ra giữa cư dân và đại diện của họ, là BQT.