Trong nửa đầu 2025, công suất phòng nghỉ dưỡng tại Việt Nam được ghi nhận tăng 8%. Chuyên gia cho rằng đà phục hồi mạnh mẽ này đã đưa Việt Nam vượt cả Thái Lan, dẫn đầu khu vực.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế đã hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, góp phần đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á….
Việt Nam đang nổi lên là một trong những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, góp phần đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, góp phần đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang tiếp đà 'nóng' trở lại. Đất nền bùng nổ, căn hộ tăng tốc, song song đó là sự trầm lắng của phân khúc nghỉ dưỡng.
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh, chính sách thị thực (visa) được nới lỏng, hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư sẽ tạo thời cơ cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; tuy nhiên, để phân khúc này thực sự bứt phá, vẫn cần những chính sách mạnh mẽ hơn, đặc biệt là sớm tháo gỡ khó khăn pháp lý.
Dù lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh và nhiều dự án nghỉ dưỡng mới liên tiếp ra mắt, thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận thanh khoản yếu. Trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, nhiều dự án phải cắt giảm giá bán hoặc tăng chiết khấu nhưng giao dịch thực tế vẫn chưa bùng nổ.
Lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.
Nửa đầu năm 2025 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch cùng sự ra mắt của hàng loạt siêu dự án nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thị trường này vẫn đang đối mặt với một nghịch lý lớn: thanh khoản gần như đóng băng do tâm lý e ngại của nhà đầu tư trước những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để.
Trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, sau giai đoạn dài trầm lắng, tình trạng cắt lỗ, bán tháo tài sản đã gần như chấm dứt.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách miễn thị thực chính là 'đòn bẩy' giúp bất động sản nghỉ dưỡng có thể bứt phá.
Chỉ vài năm trước, bất động sản nghỉ dưỡng được coi là 'gà đẻ trứng vàng' cho nhà đầu tư. Từ những năm 2017–2019, các dự án condotel, biệt thự biển, shophouse ven biển mọc lên khắp các vùng du lịch trọng điểm. Nhưng nay, trứng vàng nguy cơ thành… 'trứng ung'.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển mình sang một giai đoạn mới, thời kỳ nhân đôi tài sản nhờ lướt sóng đã qua. Thay vào đó là xu hướng phát triển bền vững và tập trung vào giá trị thực.
Theo CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn dịch vụ CBRE, Mỹ), 6 tháng đầu năm 2025, thị trường khách sạn 4 – 5 sao tại Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ về nguồn cung lẫn công suất phòng. Tuy nhiên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa thực sự khởi sắc.
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và khu vực lân cận vẫn duy trì trạng thái kém sôi động trong quý 2/2025, giao dịch ở mức thấp, nguồn cung chủ yếu từ hàng tồn của dự án cũ…
Trong khi thị trường bất động sản nhà ở đang manh nha những dấu hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể thoát khỏi 'vũng lầy' trầm lắng.
Trong nửa đầu năm 2025, một số dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mở bán đã giá giảm từ 5-7% so với trước đó để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ.
Bức tranh bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại là một sự đối lập rõ ràng, phía trên là hào quang của những dự án tỷ đô mới khởi công, bên dưới là thanh khoản èo uột và tâm lý e dè của nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Đông Tây Land nhận định, trong bối cảnh du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang gia tăng đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm. Đáng chú ý nhất là khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu và Hồ Tràm, Bình Châu… đang thu hút làn sóng đầu tư mới khi được sáp nhập về TP. Hồ Chí Minh.
Sau thời gian dài trầm lắng và những 'cú sốc' cam kết lợi nhuận đổ vỡ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu phát đi những tín hiệu phục hồi. Hàng loạt dự án tỷ USD được khởi động cho thấy niềm tin dường như đang nhen nhóm trở lại, ít nhất là từ phía các 'ông lớn'.
Sự trở lại của các ông lớn không chỉ tái kích hoạt dòng vốn đầu tư, mà còn mở ra kỳ vọng vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Song liệu thị trường đã phục hồi thực sự, khi lực mua vẫn yếu và bài toán thanh khoản còn nhiều ẩn số cần trả lời?
Định hướng phát triển mới tạo động lực để Đà Nẵng thành trung tâm kinh tế - công nghệ - du lịch hàng đầu cho nhu cầu sinh sống, phát triển sự nghiệp.
Du lịch Việt Nam đang vươn mình mạnh mẽ, dẫn đầu khu vực về tốc độ phục hồi và lập kỷ lục đón khách quốc tế. Sức bật này đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, với tỷ lệ hấp thụ tăng vọt và nguồn cung dồi dào.
Dù tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng diễn ra chậm hơn kỳ vọng, nhưng đã xuất hiện những lực đẩy lớn, khả năng bứt phá trong thời gian tới.
Du lịch khởi sắc đã đem lại nhiều hy vọng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe.
Từng được kỳ vọng là 'con gà đẻ trứng vàng' của thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài...
Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng trước cơ hội 'thức giấc' sau thời gian dài trầm lắng. Nguồn cung dự án cải thiện và tỷ lệ hấp thụ tăng.
Nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng quý 1/2025 tiếp tục được cải thiện nhưng vẫn hạn chế. Toàn thị trường chỉ ghi nhận 950 sản phẩm mở bán mới trong quý, gấp 2,4 lần quý trước và gấp gần 3 lần cùng kỳ năm 2024, nhưng mới bằng 18% cùng kỳ năm 2022…
Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận xét, trong khi các phân khúc bất động sản nhà ở, công nghiệp hay thương mại đã bước vào chu kỳ phát triển mới thì tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng lại diễn ra chậm hơn kỳ vọng, dù ngành du lịch cũng đã phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19.
Với những lợi thế vượt trội về tự nhiên, khí hậu, nguồn dược liệu và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe đang thực sự trở thành một 'gà đẻ trứng vàng' mới của thị trường Việt Nam, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cả nhà đầu tư và khách hàng.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) những tháng đầu năm 2025 vẫn ảm đạm. Tuy nhiên, tín hiệu từ hành lang pháp lý và hạ tầng đang nhen nhóm kỳ vọng về sự khởi sắc trong tương lai.
Các dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu cải thiện cục bộ ba tháng đầu năm, song sức cầu của thị trường vẫn rất thấp.
Thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ khởi sắc trên cả nước nhờ du lịch hút khách quốc tế trở lại.
Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ… trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang 'trơ khung' khi gặp nhiều khó khăn.
Những tháng đầu năm 2025, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng dù các phân khúc khác rất sôi động. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ là 'thời cơ vàng' để thị trường này có thể 'rã đông'.
BHS Group cho rằng, niềm tin của nhà đầu tư đối với condotel bị ảnh hưởng vì các vấn đề liên quan đến pháp lý, vận hành dự án, nên trong ngắn hạn, sự phục hồi nhu cầu phân khúc này sẽ còn hạn chế.
Từng là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn và phát triển ồ ạt, bất động sản nghỉ dưỡng đang rơi vào trầm lắng do vướng mắc pháp lý.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác 'nóng' lên từng ngày, thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn im lìm 'ngủ đông', nguyên nhân do đâu?
Ngành Du lịch phục hồi, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao cùng những cải thiện về cơ sở hạ tầng đang tạo ra tác động tích cực, giúp bất động sản nghỉ dưỡng vượt qua giai đoạn 'trầm buồn', hướng đến chu kỳ hồi phục và phát triển mới.