Ngày 28/7/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Dự thảo Luật gồm 7 chương, 69 điều được thiết kế theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số, đồng thời lập 'hàng rào' pháp lý kiên cố nhằm ngăn chặn tình trạng thao túng, trục lợi. Những điểm mới đột phá về tiêu chuẩn đấu giá viên, chế tài xử lý hành vi vi phạm, cùng cơ chế đấu giá trực tuyến được kỳ vọng sẽ tạo động lực lớn, tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, tài sản công và toàn bộ nền kinh tế.
Chính phủ đề xuất cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc; bổ sung quy định nhằm hạn chế tình trạng 'cò mồi' hoặc không có nhu cầu mua nhưng vẫn tham dự đấu giá để trục lợi…
Tại Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Chính phủ đề xuất nâng tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% đến 50% (Luật hiện hành quy định mức tiền cọc là từ 5% đến 20%).
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân lên từ 20% đến 50%, đồng thời bổ sung thêm chế tài nghiêm khắc đối với người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thông đồng trục lợi.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân từ 20% đến 50%. Đặc biệt, cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% đến 50%, đồng thời cấm tham gia đấu giá với cá nhân trúng đấu giá nhưng 'bỏ cọc'.
Dự án Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất bổ sung quy định cấm tham gia đấu giá với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp sáng 28-7. Dự thảo luật đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất lên tới 50%.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp sáng 28-7, sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp thường kỳ cuối năm.
Chính phủ đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% đến 50%, đồng thời cấm tham gia đấu giá với cá nhân trúng đấu giá nhưng 'bỏ cọc'.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định nguyên tắc về việc người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ và tham dự phiên đấu giá thì được coi là đã đồng ý mua tài sản bằng với giá khởi điểm nhằm hạn chế tình trạng 'cò mồi', người không có nhu cầu mua thực sự nhưng vẫn tham dự đấu giá để trục lợi.
Sáng 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ, tiền đặt trước hợp lệ và tham dự phiên đấu giá thì được coi như đã đồng ý mua tài sản bằng với giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng 'cò mồi'.
Dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) quy định tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở từ 20% đến 50%. Nội dung này nhận được nhiều sự quan tâm của các đại biểu khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án luật này, sáng 28/7.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở tối thiểu từ 10% lên 20%.
Nhiều năm qua, đấu giá quyền sử dụng đất được xem là một trong những 'công cụ' quan trọng để các địa phương khai thác nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất ở cho thị trường bất động sản.
Nhiều trường hợp kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế. Quy định về dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp chưa rõ.
Sau khi xảy ra tình trạng bỏ cọc hàng loạt, phiên đấu giá khu đất tại xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình) ghi nhận diễn biến trái ngược so với cơn sốt cuối năm 2025. Giá trúng giảm mạnh so với phiên trước đó từ 500-600 triệu đồng/m2, lượng hồ sơ tham gia cũng hạ nhiệt...
Sau giai đoạn nhiều phiên đấu giá đất ghi nhận mức trúng cao bất thường, thị trường đang xuất hiện những tín hiệu tích cực khi nhà đầu tư thận trọng hơn và giá trúng dần phản ánh đúng giá trị thực.
Sau nhiều năm liên tục tạo mặt bằng giá mới, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đang có những chuyển biến đáng chú ý. Nguồn cung gia tăng, các quy định pháp lý được siết chặt cùng tâm lý đầu tư thay đổi đang khiến giá trúng đấu giá phản ánh sát hơn giá trị thực của từng khu đất.
Không còn cảnh tranh nhau trả giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, nhiều phiên đấu giá đất gần đây ghi nhận mức trúng sát giá sàn, thậm chí thấp hơn kỳ vọng…
Việc tổ chức đấu giá quỹ đất công ích góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách và tạo cơ hội cho người dân...
Đất đấu giá đang có xu hướng giảm bớt tính 'dẫn dắt kỳ vọng giá' như giai đoạn trước, khi người tham gia đấu giá cân nhắc kỹ hơn và giá trúng ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào vị trí, hạ tầng, khả năng khai thác.
Theo các chuyên gia, việc siết kiểm soát đầu cơ đang từng bước đưa hoạt động đấu giá đất trở về đúng giá trị thực. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp phát triển bất động sản cũng buộc phải thay đổi chiến lược.
Đề xuất nâng mức tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ mức tối thiểu 10% lên 20% được cho là hợp lý. Nhiều chuyên gia cho rằng, sẽ góp phần hạn chế tình trạng nhà đầu tư trả giá cao rồi bỏ cọc, qua đó ngăn chặn hành vi thao túng kết quả đấu giá và giảm nguy cơ tạo 'sốt đất' ảo.
Bộ Tư pháp được giao nghiên cứu điều chỉnh tỷ lệ tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất giao đất ở cho cá nhân từ mức 10%-50% lên 20%-50%, nhằm hạn chế tình trạng bỏ cọc, thao túng kết quả đấu giá.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) có thể nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân từ tối thiểu 10% lên 20%. Đề xuất được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, góp phần ngăn chặn hành vi thao túng kết quả đấu giá.
Đó là kết quả của 1 số lô đất được tổ chức đấu giá thành công tại vùng quê xã Bạch Hà (Trù Sơn cũ) của tỉnh nghệ An vừa mới diễn ra.
Góp ý vào dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), nhiều ý kiến đề xuất điều chỉnh tăng mức đặt cọc đấu giá đất từ 10-50% hiện nay lên mức 20-50%, tức đặt cọc thấp nhất là 20%.
Trường hợp UBND TP Hà Nội có quyết định hủy kết quả đấu giá, Thuế TP Hà Nội sẽ thực hiện hoàn trả Công ty TNHH Duyên Hà phần tiền mà doanh nghiệp đã nộp vượt quá số tiền đặt cọc theo quy định của Luật Quản lý Thuế.
Chỉ hơn một tuần sau khi trúng đấu giá khu 'đất vàng' 18 Cao Bá Quát (Hà Nội) với mức giá hơn 1.379 tỷ đồng, Công ty TNHH Duyên Hà bất ngờ xin bỏ cọc, chấp nhận mất khoảng 135 tỷ đồng.
Phê duyệt đền bù cho hơn 4.400 hộ dân thuộc dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội; 6 năm 'trên giấy', KĐT hơn 700 tỷ đồng vẫn chưa xong mặt bằng; Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội bất ngờ bỏ cọc; Hệ số K quá cao gây sốc;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/6.
Công ty Duyên Hà bất ngờ bỏ cọc sau khi trúng đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát với số tiền 1.379 tỷ đồng với mục đích xây khách sạn 5 sao.
Công ty TNHH Duyên Hà - Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' 3.366m2 ở 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội) với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án. Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng khi tham gia đấu giá.
UBND xã Hát Môn (Hà Nội) thông tin, trong 6 tháng đầu năm 2026, xã đã tổ chức 6 phiên đấu giá quyền sử dụng đất thành công, mang về nguồn thu khoảng 504,7 tỷ đồng, tạo động lực quan trọng cho đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội của địa phương.
BẮC NINH-Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Phúc Hòa vừa diễn ra thành công với 62/69 lô đất được đấu giá, mang lại tổng giá trị trúng thầu hơn 90,7 tỷ đồng (tăng chênh lệch hơn 23,8 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn thiện, tạo nguồn lực lớn cho phát triển kinh tế địa phương.
BẮC NINH-Những lô đất bị khách hàng bỏ cọc năm 2025 ở xã Tây Yên Tử vừa được đấu giá thành công, giá trúng cao gấp hơn 2 lần so với giá khởi điểm.
Nội dung bản tin hôm nay: Đề xuất loạt chế tài mới đánh thẳng vào nạn đấu giá đất rồi bỏ cọc; Hà Nội muốn bồi thường 60% giá trị nhà đất một số trường hợp ở khu tập thể chưa có sổ đỏ; Phú Thọ mở bán 256 căn nhà ở xã hội từ hơn 500 triệu đồng.
Thời gian qua, nhu cầu sử dụng đất ngày càng gia tăng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội tiếp tục diễn ra sôi động.
Đẩy giá đất cao bất thường rồi bỏ cọc; phát tán thông tin quy hoạch sai sự thật; lập website đấu giá giả mạo... là các thủ đoạn được các đối tượng sử dụng để thao túng thị trường và lừa đảo người dân.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh đề nghị tiếp tục nghiên cứu các biện pháp mạnh nhằm ngăn chặn tình trạng 'bỏ cọc' sau đấu giá, đồng thời nâng cao hiệu quả kiểm soát các hành vi vi phạm.
Với cá nhân tham gia đấu giá đất ở, mức tiền đặt trước có thể lên đến 50% giá khởi điểm nhằm hạn chế việc trả giá cao rồi bỏ cọc, đồng thời công khai danh sách trường hợp bỏ cọc trên cổng thông tin điện tử.
Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội từ đầu năm 2026 đến nay tiếp tục diễn ra sôi động. Tuy nhiên, lợi dụng sức nóng của thị trường, thời gian gần đây đã xuất hiện các hành vi vi phạm pháp luật, thao túng giá và lừa đảo chiếm đoạt tài sản tinh vi trên không gian mạng.
Ngày 9-6, tại hội thảo lấy ý kiến hoàn thiện dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) do Bộ Tư pháp tổ chức, giải pháp xử lý các vi phạm trong hoạt động đấu giá tài sản, đặc biệt đấu giá đất là vấn đề được các chuyên gia đặc biệt quan tâm.
Theo Bộ Tư pháp, hiện nay chế tài xử lý chưa đủ mạnh đối với một số hành vi vi phạm, nhất là tình trạng trả giá cao rồi 'bỏ cọc' trong đấu giá quyền sử dụng đất...
Theo Công an TP Hà Nội, thời gian gần đây, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương thu hút đông người tham gia, giá trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm. Lợi dụng tâm lý đầu tư và kỳ vọng giá đất tăng, một số đối tượng đã tung tin về quy hoạch, mở đường hoặc triển khai các dự án lớn nhằm tạo hiệu ứng 'đón đầu', đẩy giá đất lên cao bất thường.
Công an thành phố Hà Nội vừa phát đi cảnh báo rủi ro về tình trạng đầu cơ, 'thổi giá' và lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, các địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ tăng cường công khai, minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần tạo nguồn thu cho đầu tư hạ tầng và ổn định thị trường bất động sản.
Ủy ban nhân dân TP.Hồ Chí Minh vừa có chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước và giám sát đối với hoạt động đấu giá tài sản trên địa bàn nhằm nâng cao hiệu lực quản lý, bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan và hạn chế tiêu cực trong hoạt động đấu giá tài sản, nhất là đối với quyền sử dụng đất và tài sản công.
Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến đối với dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi). Dự thảo Luật lần này đã bổ sung quy định cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng 'bỏ cọc', bổ sung quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân… Quy định này được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hoạt động đấu giá, ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi.