Theo giới chuyên gia, việc siết phân lô bán nền từ ngày 1/8/2024 sẽ giúp ngăn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, song nguồn cung đất nền dự báo giảm có khả năng sẽ đẩy giá đất nền tăng lên.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành; trong đó, có 2 đô thị loại đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh...
Các doanh nghiệp địa ốc cho rằng việc siết phân lô bán nền tại đô thị sẽ làm giảm nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nông thôn sẽ sôi động hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực, do đó, muốn chuyển nhượng đất nền dự án cần đáp ứng 8 điều kiện…
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 quy định những điều kiện cụ thể để mua bán đất nền dự án.
Từ ngày 1/8, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sẽ quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố bị cấm phân lô, tách thửa.
Dự kiến, từ ngày 1-8-2024, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực. Trong đó việc không cho phân lô, bán nền sẽ áp dụng tại 105 thành phố và thị xã, tăng thêm 81 đơn vị so với quy định hiện hành. Trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), những quy định mới này có làm tình hình thêm khó?
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 quy định những điều kiện cụ thể để đất nền dự án được mua bán.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành các Quyết định 662/QĐ-UBND, 663/QĐ-UBND, 664/QĐ-UBND, 665/QĐ-UBND về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân xây dựng nhà ở…
Thời gian qua, UBND tỉnh Bắc Giang liên tục ban hành các Quyết định về việc cho phép chuyển nhượng gần 3.000 lô đất phân lô, bán nền.
Gần đây, UBND tỉnh Bắc Giang liên tục ban hành các Quyết định về việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dưới hình thức phân lô, bán nền tại một số dự án thuộc TP Bắc Giang.
Thanh Hóa triển khai dự án nhà ở xã hội mới sau 3 năm gián đoạn; Công ty Đất Kinh tuyến Số Một nợ thuế, chậm bàn giao phí bảo trì chung cư; Chính thức siết phân lô, bán nền tại 104 thành phố, thị xã trên toàn quốc; Hơn 780 nhà đất công bị bỏ không, sử dụng sai mục đích….là những tin tức xây dựng – bất động sản đáng chú ý
Chung tay gỡ điểm nghẽn cho thị trường, danh sách 105 thành phố, thị xã không được phân lô, bán nền, đất vàng mặt phố Hà Nội vắng khách thuê… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Quốc hội biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo đó, Luật quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã…
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, đồng nghĩa quy định siết phân lô, tách thửa sẽ sớm được áp dụng kéo theo nguồn cung đất nền phân lô được dự báo giảm, mở ra cơ hội cho những tay to đang 'ôm' sản phẩm hiện hữu bung hàng.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 cấm phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III.
Dự kiến có 318 lô trong tổng số 511 lô đất được phân lô, bán nền tại dự án Khu dân cư mới số 02 huyện Đông Sơn, trước thời điểm huyện này sáp nhập vào Tp.Thanh Hóa.
Khi luật Kinh doanh BĐS 2023 được thực thi, với quy định siết hoạt động phân lô, bán nền, nhiều người lo ngại sẽ thiếu hụt nguồn cung và từ đó làm tăng giá đất. Tuy nhiên, đó là cách nhìn chưa đúng về bản chất của hoạt động siết phân lô, bán nền.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành một số quyết định cho phép phân lô, bán nền 1.265 lô đất của 4 dự án trên địa bàn TP.Bắc Giang.
UBND tỉnh Bắc Giang quyết định cho phép 1.265 lô đất được chuyển nhượng theo hình thức phân lô bán nền...
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành một số quyết định về quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà tại một số dự án tại TP. Bắc Giang.
Trên địa bàn thành phố Đà Lạt đang có 6 dự án được phép phân lô bán nền...
Trong 6 dự án đầu tư bất động sản được phân lô bán nền có 2 dự án đã hoàn thành, 2 dự án đã triển khai một phần và 2 dự án còn lại chưa xây dựng vì vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng.
Quy định siết phân lô, bán nền được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ không gây khan hiếm nguồn cung như một số thông tin đồn thổi.
Theo chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn, quy định mới của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã 'siết chặt' việc phân lô, bán nền của các doanh nghiệp bất động sản.
Dư luận đang quan tâm, tới đây Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực, dự kiến từ ngày 1/8 sẽ 'siết' lại việc phân lô, bán nền của các chủ đầu tư bất động sản. Điều này ảnh hưởng như nào đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng. Phóng viên báo Tin Tức đã trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn xung quanh vấn đề này.
UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô.
Trong 8 dự án bất động sản trên địa bàn TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, chỉ có 5 dự án được chấp thuận cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức phân lô bán nền để người dân tự xây nhà ở.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chuẩn bị có hiệu lực sẽ siết chặt phân lô bán nền tại 105 tỉnh thành phố. Lợi dụng điều này, trên các diễn đàn, mạng xã hội đang tung tin thị trường sẽ thiếu nguồn cung đất nền để tiếp tục đẩy giá cao phi lý nhằm trục lợi.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sẽ có 105 thành phố, thị xã bị hạn chế việc phân lô, bán nền.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản mới, cá nhân mua đất phân lô của chủ đầu tư mà chưa hoàn thành nghĩa vụ xây nhà thì không được chuyển nhượng cho người khác.
Nếu Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sớm, thì 105 thành phố, thị xã sẽ áp dụng sớm quy định 'cấm' phân lô bán nền.
Từ 01/01/2025 dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, nhiều người băn khoăn liệu giá đất nền có tăng khi hoạt động phân lô bán nền bị siết chặt?
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được thiết kế theo hướng khi giao dự án thì không được phân lô bán nền. Các chủ đầu tư tư nhân phải xây dựng nhà ở.
Nếu đề xuất của Chính phủ được Quốc hội thông qua, nhiều khả năng quy định siết tách thửa, phân lô sẽ được áp dụng ngay từ đầu tháng 7 tới, thay vì đầu năm 2025, khi bộ ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản được triển khai sớm 6 tháng.
Kể từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực thi hành. Một trong những quy định đáng chú ý của Luật này là sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Bộ Xây dựng khẳng định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cấm chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo phân lô, bán nền.