Sở Xây dựng Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND thành phố về công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà chung cư tái định cư, trong đó chỉ ra nghịch lý 'vừa thừa, vừa thiếu', đồng thời nêu rõ các nguyên nhân, giải pháp khắc phục.
Thực tế tại một số nơi, như khu vực quận 7 cũ, TP.HCM gần nơi tôi sinh sống, có rất nhiều block chung cư đã xây dựng xong, cao từ hai, ba chục tầng nhưng bỏ trống suốt nhiều năm.
Đề xuất chuyển công năng nhà tái định cư chưa sử dụng thành nhà ở xã hội nhận được nhiều ý kiến đồng tình, song để triển khai trong thực tế còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ.
Nằm ngay khu vực dân cư đông đúc, khu nhà tái định cư Kiều Mai (Xuân Phương, Hà Nội) đã bị bỏ hoang từ nhiều năm nay.
Khu tái định cư Kiều Mai hoàn thành từ năm 2013, nhưng đến nay cả 7 tòa nhà với hàng trăm căn hộ vẫn đang bỏ hoang rất lãng phí.
Giữa lúc hàng nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, hàng triệu người vẫn mòn mỏi tìm chốn an cư - một nghịch lý nhức nhối giữa các thành phố lớn. Khi cách quản lý quỹ nhà tái định cư vẫn còn nặng tư duy bao cấp...
Lãng phí nguồn lực nhà nước, nguy cơ xuống cấp của nhà tái định cư và rào cản từ cơ chế quản lý còn cứng nhắc sau sáp nhập địa giới. Ngành chức năng TPHCM đang kiến nghị cơ chế phân cấp 'táo bạo' để khai thông bế tắc.
Trên địa bàn Hà Nội vẫn còn hàng chục nghìn m2 diện tích dịch vụ tầng 1 nhà tái định cư bị để trống lãng phí trong nhiều năm. Từ đó đặt ra câu hỏi về nguyên nhân và thời hạn khắc phục, khai thác hiệu quả những khu vực này.
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đang tham mưu UBND Thành phố xem xét bãi bỏ quyết định đấu giá đối với 953 căn hộ tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B (Bình Chánh), nhằm bổ sung quỹ nhà tái định cư cho các dự án đầu tư công trọng điểm.
Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, thực tiễn hiện nay cho thấy, việc bố trí tái định cư trên địa bàn chưa đồng bộ giữa các khu vực, dẫn đến nơi thì dư thừa, nơi lại thiếu hụt; cơ chế khai thác, xử lý quỹ nhà đất chưa linh hoạt, còn vướng mắc về pháp lý và thủ tục.
Dự án tái định cư X2 Định Công được đầu tư hàng tỷ đồng nhưng gần như chưa có dân cư đến ở, nhiều hạng mục tại đây cũng bắt đầu xuống cấp.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có Văn bản số 10582 gửi UBND TP.HCM về giải pháp quản lý, sử dụng quỹ nhà ở, đất ở thuộc tài sản công phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công trên địa bàn thành phố, sau khi áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Dự án nhà tái định cư Xuân La tại phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội đã hoàn thành nhiều năm nhưng vẫn chưa được sử dụng. Dù chưa có người ở nhưng nơi này vẫn được rao bán với giá cao.
Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư Khu X2, phường Định Công, TP Hà Nội với 750 căn hộ đã hoàn thiện gần 5 năm, nhưng đến nay dự án mới có vài chục căn hộ đã bàn giao có người ở.
Tình trạng hàng chục nghìn căn hộ và dự án bất động sản bỏ hoang để lại nhiều hệ lụy nghiêm trọng đối với nền kinh tế - xã hội. Đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có biện pháp xử lý và ngăn ngừa bằng cách xây dựng các công cụ điều tiết thị trường, trong đó có xây dựng các chính sách thuế.
Địa bàn TP Hà Nội đang có khoảng 13 nghìn m2 ở tầng 1 các khu tái định cư chưa được khai thác hiệu quả, lãng phí. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này?
Dự án tái định cư Đền Lừ III, phường Hoàng Mai, TP Hà Nội hoàn thành từ 2017 nhưng bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng. Hiện công trình đang được sửa chữa để bàn giao cho người dân.
Khu tái định cư Đền Lừ III, phường Hoàng Mai, Hà Nội hoàn thành từ 2017, sau một thời gian bị bỏ hoang xuống cấp nay đã được sửa chữa chỉnh trang để bàn giao cho người dân
Dự án nhà ở tái định cư N01, tại ô đất D17 Khu đô thị mới Cầu Giấy vẫn còn dang dở sau khi xây xong phần thô từ năm 2013. Theo kế hoạch, công trình sẽ bàn giao đưa vào sử dụng đầu năm 2026.
Gần 3.800 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh được xây dựng từ năm 2015 đang rơi vào tình trạng bỏ hoang, xuống cấp. Dù tọa lạc tại vị trí 'đất vàng' đắc địa, nhưng sau 4 lần đấu giá bất thành, số phận những căn hộ này chưa biết về đâu.
Sở Xây dựng được giao tham mưu UBND TPHCM việc tạo lập quỹ nhà, nền đất phục vụ tái định cư trên cơ sở nhu cầu bố trí tái định cư và đề xuất đầu tư xây dựng các khu tái định cư của các đơn vị. Báo cáo kết quả thực hiện trước 15/10.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát quy hoạch các khu đất phù hợp, đề xuất đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà, nền đất phục vụ tái định cư các dự án đầu tư công.
UBND TP.HCM giao các sở ngành phối hợp tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh, yêu cầu bám sát chỉ đạo và đảm bảo tiến độ.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành Quyết định tổ chức thực hiện công tác đấu giá đối với 3.790 căn hộ chung cư tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Hiện toàn Hà Nội có hơn 21.000m² diện tích tầng 1 tại 61 tòa nhà tái định cư đang bị bỏ trống, do vướng mắc thủ tục đấu giá quyền sử dụng gây lãng phí đất đai.
Tại nhiều khu tái định cư và nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Hà Nội, hàng chục nghìn mét vuông diện tích tầng 1, vốn được kỳ vọng là mặt bằng kinh doanh, sinh hoạt cộng đồng vẫn đang bị bỏ trống, xuống cấp, hư hỏng theo thời gian.
Trong lúc nguồn cung nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm thì hàng nghìn căn hộ thuộc dự án tái định cư tại Hà Nội bị bỏ hoang cả thập kỷ, đang xuống cấp trầm trọng.
Khoảng 13.000 m² diện tích tầng 1 tại các khu tái định cư đang bị bỏ trống, gây lãng phí tài nguyên.
Khu tái định cư Khuyến Lương chưa được đưa vào sử dụng, bị để hoang và xuống cấp rất lãng phí, dù đã được thành phố đầu tư xây dựng.
Phần diện tích tầng một ở các khu tái định cư khu Đền Lừ đang gặp tình trạng 'cửa đóng then cài', không có hoạt động kinh doanh và bị bỏ trống, gây lãng phí.
Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhưng ngay cạnh đường Vành đai 3 và cầu Thanh Trì (quận Hoàng Mai cũ) vẫn còn hai tòa chung cư xây xong đã gần chục năm mà không có người ở.
5 tòa nhà tái định cư trên địa bàn phường Việt Hưng được xây dựng nhằm phục vụ cho việc giãn dân phố cổ, đến nay vẫn bị bỏ hoang, gây lãng phí.
Sau nhiều năm bỏ hoang, 3 tòa nhà tại dự án Khu nhà ở tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) đang được cải tạo, sữa chữa, 'khoác áo mới' để bàn giao cho các hộ dân về ở.
Khu tái định cư tập trung Kiều Mai (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm) dù đã hoàn thành hơn 10 năm nhưng hiện vẫn bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng, gây lãng phí.
Được hoàn thiện từ năm 2013 nhưng đến nay khu tái định cư Kiều Mai (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vẫn đang bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng, gây lãng phí, trong khi nhiều người dân Thủ đô đang 'khát' nhà ở.
Dự án nhà ở tái định cư N01(quận Cầu Giấy) đang được thi công trở lại nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân.
Khu nhà ở thương mại phục vụ tái định cư khu X2 (quận Hoàng Mai) chỉ có gần 80/750 căn hộ được sử dụng sau 5 năm hoàn thành.
Hà Nội có gần 4.000 căn hộ thuộc các dự án nhà tái định cư bị bỏ hoang nhiều năm nay, gây lãng phí tiền của Nhà nước và nguồn lực xã hội.
Những tòa nhà tái định cư tại phường Thượng Thanh (Long Biên) đang rơi vào cảnh bị bỏ hoang, hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng.
Hàng nghìn m² diện tích tầng 1 tại các khu tái định trên địa bàn thành phố đang bỏ trống, thậm chí nhiều nơi trở thành điểm tập kết rác thải tự phát của người dân.
Bị bỏ hoang từ năm 2013, đến nay khu tái định cư Kiều Mai (quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, bên trong tan hoang.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát các dự án nhà tái định cư không sử dụng, đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.
Theo thống kê của các cơ quan chức năng, hiện nay còn rất nhiều người nghèo, người lao động thu nhập thấp có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội nhưng chưa được bố trí vì thiếu nguồn cung nhà ở xã hội.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát các dự án nhà ở tái định cư xây xong nhưng không sử dụng, để đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát các dự án nhà ở tái định cư xây xong nhưng không sử dụng, để đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Trong khi nhiều người dân lao động có thu nhập thấp không có nhà ở, thì tại phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), tòa nhà Kiều Mai lại bị bỏ hoang nhiều năm nay.
Chuyển đổi công năng nhà tái định cư chưa sử dụng sang nhà ở xã hội là chủ trương đúng, đảm bảo mục tiêu kép, tránh lãng phí tài sản công và gia tăng thêm quĩ nhà ở xã hội.
'Phải hiểu rằng, trách nhiệm của cơ quan nhà nước không dừng lại ở việc hoàn thành xây dựng, mà cần kéo dài đến khi người dân thực sự sinh sống ổn định. Trách nhiệm chỉ kết thúc khi có đèn sáng, có gia đình sinh sống...'
Trong khi người dân thiếu nhà ở, không ít dự án nghìn tỷ phục vụ tái định cư, giải phóng mặt bằng tại Hà Nội xây xong lại bỏ không hàng trăm căn hộ, gây lãng phí lớn nguồn lực xã hội, chủ đầu tư lâm cảnh khó khăn.
Khu tái định cư Bình Khánh có vị trí tại phường An Khánh, TP Thủ Đức. Dự án này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm. Toàn dự án có diện tích quy hoạch khoảng 38,4 ha.
Sau 5 năm hoàn thành, dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư khu X2 (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn lác đác cư dân. Tòa có tỷ lệ bàn giao cao nhất mới chỉ có 58 căn hộ có người nhận, tòa thấp nhất chỉ 10 căn. Nhiều tầng chỉ có một hộ dân về ở.
Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư khu X2, quận Hoàng Mai (Hà Nội) có 750 căn hộ. Sau 5 năm hoàn thành, dự án chỉ có gần 80 căn hộ có người ở.
Cận cảnh khu hàng trăm căn hộ được 'đặt hàng' làm nhà tái định cư bỏ hoang giữa lúc dân 'khát' nhà ở
Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư Khu X2, phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với 750 căn hộ đã hoàn thiện hơn 5 năm, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang lãng phí trong bối cảnh người dân 'khát' nhà ở.
Các cơ quan quản lý và chuyên gia đã đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện GPMB vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý cần sớm được tháo gỡ.