Hỏi: Năm 2005, tôi có được bố mẹ tôi tặng cho mảnh đất. Vào thời điểm đó, tôi mới 15 tuổi và sổ đỏ đứng tên tôi. Năm 2021, tôi muốn bán mảnh đất trên cho chị A. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục sang tên thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ từ chối giải quyết với lý do sổ đỏ của tôi được cấp không có giá trị pháp lý. Vậy trong trường hợp trên, bên cơ quan nhà nước trả lời như vậy là đúng hay sai? Tôi phải làm như thế nào để có thể chuyển nhượng được đất ? Xin cảm ơn!
Gia đình tôi có mảnh đất khai hoang làm nhà ở từ năm 1983, hàng xóm xung quanh đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), còn gia đình tôi chưa làm thủ tục cấp sổ. Nếu gia đình tôi làm sổ đỏ, có phải nộp tiền sử dụng đất không? Nguyễn Văn Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Tôi muốn hỏi quy định về điều kiện để được cấp sổ cho đất nông nghiệp? Hồ sơ, thủ tục thực hiện như thế nào? Nguyễn Thị Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Tôi mới mua căn hộ chung cư có hợp đồng mua bán, nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), giờ tôi muốn chuyển nhượng căn nhà đó cho con trai tôi có được không ? Nguyễn Thị Vân Hoa, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Nhà bà B bán đất. Tôi thấy hợp lý nên mua, đặt cọc tiền cho con trai bà. Giờ bà B lại không bán và không có ý định trả lại cọc, lý do sổ đỏ đứng tên bà B. Xin hỏi tôi có lấy lại được tiền cọc không?
Năm 1996, ông Nguyễn Văn Minh (Hải Dương) mua 1 thửa đất nông nghiệp của thôn bán trái thẩm quyền. Trong giấy xác nhận của thôn là bán đất ở. Từ đó đến nay ông chỉ trồng cây lâu năm trên thửa đất đó. Nay ông Minh muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
Hàng chục nghìn hộ dân trên các thành phố lớn của cả nước hiện nay đều phải hàng ngày trong ngóng việc được cấp sổ đỏ, sổ hồng.
Đổi sổ đỏ sang sổ hồng là thủ tục hành chính để người dân có bìa sổ mới. Vậy, có bắt buộc đổi sổ đỏ sang sổ hồng không, nếu không đổi có sao không?
Hai vợ chồng tôi mua một thửa đất nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chỉ ghi tên của vợ tôi. Xin hỏi, trong trường hợp ly hôn, mảnh đất được chia thế nào, có ảnh hưởng đến quyền sở hữu và sử dụng đất của người chồng không? Nguyễn Văn Kiên, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Thay vì là cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sở TN&MT TP.HCM được phép ủy quyền cho các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.
Bà Nguyễn Thị Kim Long (Đồng Nai) được mẹ cho một thửa đất diện tích 147m2. Bà đã kê khai nộp thuế đất từ quý 4/1992 đến năm 1994 theo Tờ khai nộp thuế đất có xác nhận của Chi cục Thuế TP. Biên Hòa.
Khi bạn có thay đổi về thông tin số CMND 9 số sang CCCD gắn chíp, người sử dụng đất có quyền yêu cầu thay đổi thông tin đó trên sổ đỏ, nhưng phải thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Ông bà tôi mất để lại mảnh đất sử dụng ổn định từ năm 1990, chưa có sổ đỏ. Ông bà có 2 người con trai là bác và bố tôi. Nay bố tôi cũng mất chỉ còn mẹ và 2 anh em tôi.
Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
Bà Lê Trần Vân Anh (Hà Nội) hỏi, trong giao dịch về quyền sử dụng đất, bên bán/bên tặng cho đã làm xong thủ tục công chứng nhưng bên mua/bên nhận tặng cho chưa kịp đăng ký sang tên thì bị chết, vậy văn bản công chứng có còn hiệu lực không? Bên mua/bên nhận tặng cho có thể sử dụng văn bản công chứng đó để sang tên cấp sổ đỏ không?
Bạn nên nắm rõ những điểm giống và khác nhau giữa sổ đỏ ghi tên hộ gia đình và cá nhân để tránh nhầm lẫn.
Theo báo cáo của UBND TP. Nha Trang, trong quý I-2021, thành phố đã cấp 284 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu...