Trên thực tế, trong giao dịch mua bán nhà đất, một số trường hợp bên mua chỉ có vợ hoặc chồng đi giao dịch, ký hợp đồng và đứng tên trên sổ đỏ. Tuy việc đứng tên không là căn cứ xác định quyền sở hữu riêng của chồng hoặc vợ, thế nhưng khi tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ mất nhiều thời gian, công sức để chứng minh, khiếu nại đóng góp của mình vào khối tài sản.
Bạn đọc hỏi: Gia đình tôi muốn đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất đang ở lâu dài, nhưng chưa có giấy tờ. Vậy, gia đình phải chuẩn bị những khoản chi phí như thế nào?
Tôi bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), vậy xin hỏi hồ sơ thủ tục để được cấp lại như thế nào? Nguyễn Thị Hằng, quận Hà Đông, Hà Nội.
Hỏi: Năm 2005, tôi có được bố mẹ tôi tặng cho mảnh đất. Vào thời điểm đó, tôi mới 15 tuổi và sổ đỏ đứng tên tôi. Năm 2021, tôi muốn bán mảnh đất trên cho chị A. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục sang tên thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ từ chối giải quyết với lý do sổ đỏ của tôi được cấp không có giá trị pháp lý. Vậy trong trường hợp trên, bên cơ quan nhà nước trả lời như vậy là đúng hay sai? Tôi phải làm như thế nào để có thể chuyển nhượng được đất ? Xin cảm ơn!
Gia đình tôi có mảnh đất khai hoang làm nhà ở từ năm 1983, hàng xóm xung quanh đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), còn gia đình tôi chưa làm thủ tục cấp sổ. Nếu gia đình tôi làm sổ đỏ, có phải nộp tiền sử dụng đất không? Nguyễn Văn Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Tôi muốn hỏi quy định về điều kiện để được cấp sổ cho đất nông nghiệp? Hồ sơ, thủ tục thực hiện như thế nào? Nguyễn Thị Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Tôi mới mua căn hộ chung cư có hợp đồng mua bán, nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), giờ tôi muốn chuyển nhượng căn nhà đó cho con trai tôi có được không ? Nguyễn Thị Vân Hoa, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Nhà bà B bán đất. Tôi thấy hợp lý nên mua, đặt cọc tiền cho con trai bà. Giờ bà B lại không bán và không có ý định trả lại cọc, lý do sổ đỏ đứng tên bà B. Xin hỏi tôi có lấy lại được tiền cọc không?