Nhà ở đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chưa được cấp sổ đỏ, nhiều người dân băn khoăn liệu có được xây mới.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến hết ngày 10/8/2026. Cụ thể, trong đó sửa đổi, bổ sung quy định về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo 4 hướng chính.
Hà Nội vừa ban hành quy định mới về thủ tục đất đai, sửa đổi hàng loạt nội dung về giao đất, cấp sổ đỏ, thu hồi, bồi thường và chuyển mục đích sử dụng đất, ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và doanh nghiệp.
Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND, sửa đổi và bổ sung nhiều quy định quan trọng về phân cấp, thẩm quyền cũng như trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất xem xét cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, người sử dụng đất chỉ được xem xét khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện.
Mua đất từ đầu những năm 2000, có biên lai nộp tiền, đóng thuế và xây nhà ở từ trước năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Dù chủ đất liền kề đã đồng ý hiến đất mở lối đi chung, cơ quan chức năng vẫn cho rằng không đủ điều kiện cấp sổ.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cho phép công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch...
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đề xuất mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) liên quan việc cấp sổ đỏ; Một xã ở Hà Nội xóa miễn phí ký hiệu chữ 'T' trên sổ đỏ; Đấu giá đất nông thôn Hà Tĩnh: Bất ngờ có lô giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng.
Quy định về cấp sổ đỏ có thể sẽ thay đổi nếu Dự thảo Luật Đất đai 2026 được thông qua. Người dân cần sớm nắm rõ để đảm bảo quyền lợi của mình.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến đã đề xuất hàng loạt quy định mới liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đáng chú ý, nhiều trường hợp sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước ngày 1/8/2024 có thể được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời lần đầu tiên sổ đỏ điện tử được đề xuất có giá trị pháp lý tương đương bản giấy.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bổ sung trường hợp thửa đất đã có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực sẽ không được cấp sổ đỏ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa trả lời kiến nghị của người dân về việc tách thửa đối với mảnh đất ở đã được cấp sổ đỏ, nằm liền kề khu vực thực hiện dự án làm đường.
Không chỉ tháo gỡ hàng nghìn hồ sơ đất đai tồn đọng, mô hình đến tận nhà dân làm sổ đỏ còn thể hiện sự chuyển biến rõ nét từ tư duy quản lý sang phục vụ, đưa chính quyền đến gần người dân hơn.
Dự thảo Luật Đất đai 2026 (sửa đổi) đề xuất bổ sung trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), đó là thửa đất đã có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực theo quy định.
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Để làm thủ tục cấp đổi lại sổ đỏ, nhanh chóng, dễ dàng, đúng quy định, người dân có thể tham khảo 3 bước cơ bản sau.
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Để làm thủ tục cấp đổi lại sổ đỏ, nhanh chóng, dễ dàng, đúng quy định, người dân có thể tham khảo 3 bước cơ bản sau.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất nhiều trường hợp sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước 1/8/2024 vẫn được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định. Trong khi đó, các vi phạm phát sinh sau thời điểm này sẽ bị xử lý nghiêm.
Đất sử dụng ổn định từ trước 15/10/1993, được cấp sổ đỏ từ 1998 và không có hồ sơ xử phạt vi phạm về xây dựng. Khi làm thủ tục thừa kế, cơ quan đăng ký đất đai yêu cầu cung cấp quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo dự thảo Luật Đất đai 2026 các trường hợp sau đây được đề xuất không cấp sổ đỏ. Người dân cần biết để có kế hoạch bảo vệ tài sản của mình.
Thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ hiện được thực hiện trong thời hạn tối đa 3 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ, song vẫn có nhiều điểm người dân cần lưu ý...
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất với các vi phạm về thủ tục trước ngày 1/8/2024 mà đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, không ảnh hưởng quốc phòng, an ninh, môi trường, an toàn công trình thì xem xét công nhận, cấp sổ đỏ.
HNN - Việc phân cấp sau khi vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đang tạo chuyển biến rõ nét trong giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai. Nhờ đó, cùng với sự đồng hành của ngành chuyên môn, nhiều hồ sơ về đất đai tồn đọng đã được tháo gỡ, giúp người dân ổn định cuộc sống và tiếp cận các quyền sở hữu đối với tài sản có giá trị này.
Trong vận hành chính quyền địa phương mới, yêu cầu đặt ra không chỉ là bộ máy thông suốt mà trách nhiệm phải được xác định rõ, công việc không bị gián đoạn, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của dân.
Thời gian qua, Báo và phát thanh, truyền hình Gia Lai liên tục nhận phản ánh của nhiều hộ dân về việc: Mặc dù sử dụng đất, nhà ở ổn định từ trước ngày 1-7-2004 nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Sổ đỏ có ký hiệu 'T' không đồng nghĩa toàn bộ thửa đất đương nhiên được công nhận là đất ở. Việc điều chỉnh phải dựa trên hồ sơ giao đất, nguồn gốc và diện tích thực tế.
UBND xã Chuyên Mỹ (Hà Nội) triển khai chiến dịch 30 ngày rà soát, xóa ký hiệu 'T' trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoàn toàn miễn phí, nhằm tháo gỡ vướng mắc để người dân thực hiện đầy đủ các quyền về đất đai.
Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn trong kỳ họp thứ tư, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Trị diễn ra trong 2 ngày 16 và 17/7, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Trần Quốc Tuấn cho biết, phản ánh của cư tri về tình trạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân sai lệch so hiện trạng có cơ sở.
Từ ngày 31/8, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực với nhiều quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Luật Đất đai năm 2024, việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp được quy định tại tại khoản 1 Điều 152.
Chiều 16/7, tại Kỳ họp thứ Tư, HĐND tỉnh Quảng Trị, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra giải pháp, lộ trình rà soát, đo đạc… xử lý dứt điểm các trường hợp sai lệch trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định.
Đối với thửa đất ở có vườn, ao đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004, nếu tại thời điểm cấp sổ có một trong các loại giấy tờ theo quy định thì khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được xác định lại diện tích đất ở.
* Bạn đọc Ngô Minh Thư ở xã Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, hỏi: Đề nghị tòa soạn cho biết trường hợp nào bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?
Theo quy định mới nhất, việc sang tên sổ đỏ năm 2026 bao gồm các khoản phí như lệ phí trước bạ, phí thẩm định và công chứng, đòi hỏi sự thỏa thuận rõ ràng giữa các bên.
Khi chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà đất từ cha mẹ sang con, các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, kê khai nghĩa vụ tài chính và đăng ký biến động đất đai trong thời hạn quy định.
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2026, bên bán và bên mua cần dự trù trước một số khoản chi bắt buộc liên quan đến thuế, lệ phí và hồ sơ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn việc xem xét cấp sổ đỏ đối với trường hợp nhà ở được xây dựng lệch khỏi ranh giới thửa đất đã được cấp sổ đỏ từ năm 1998.
Sổ xanh là gì, có thể chuyển đổi sang sổ đỏ được không? Đây là thắc mắc của rất nhiều người khi tiếp cận các giao dịch bất động sản liên quan đến đất lâm nghiệp.
Ông Phạm Văn Kiệt (Cần Thơ) đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 31/12/2018, loại đất theo Giấy chứng nhận: LUC, diện tích: 2.435,3 m2.
Từ ngày 1/7, thành phố Hà Nội tiếp tục rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đất đai khi yêu cầu cơ quan thuế chỉ có tối đa 5 ngày làm việc để xác định tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Quy định mới được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quy định mới với 6 phụ lục thủ tục hành chính đất đai, thống nhất quy trình, trình tự giải quyết thủ tục hành chính tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Nhà ông Nguyễn Vỹ (Đà Nẵng) có 500 m2 đất hoa màu, đã có trích lục tên bố ông nhưng chưa có sổ đỏ. Ông Vỹ hỏi, ông có được xây dựng trang trại quy mô hộ gia đình trên mảnh đất đó không? Nếu có, ông cần làm những giấy tờ gì để không sai quy định? Bố ông có thể làm sổ đỏ được không?
Từ 1/7, thành phố Hà Nội yêu cầu cơ quan thuế chỉ có tối đa 5 ngày làm việc để xác định số tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi làm sổ đỏ, thay vì 7 ngày như trước.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn xử lý trường hợp cần đính chính thông tin trên sổ đỏ khi người đứng tên đã qua đời.
Sau 35 năm sử dụng thửa đất đã được cấp sổ đỏ, người phụ nữ bất ngờ gặp vướng mắc khi chính quyền địa phương cho rằng việc mua đất hóa giá trước đây không đúng thẩm quyền.
Việc thí điểm giao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhằm rút ngắn thời gian luân chuyển hồ sơ, đẩy mạnh phân cấp và cắt giảm tối đa thời gian giải quyết thủ tục hành chính cho người dân.
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho người dân không chỉ là yêu cầu quản lý hành chính, mà còn là thước đo năng lực điều hành của chính quyền cơ sở và nền tảng cho ổn định xã hội, thu hút đầu tư. Hiện nay, những vướng mắc lịch sử kéo dài khiến công tác cấp GCNQSDĐ lần đầu vẫn còn nhiều phức tạp, đòi hỏi các giải pháp đồng bộ, quyết liệt để từng bước tháo gỡ và khơi thông nguồn lực đất đai.
Việc thí điểm phân cấp ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang tạo bước đột phá trong cải cách hành chính tại Đà Nẵng. Giải pháp này không chỉ rút ngắn thời gian luân chuyển hồ sơ, giảm khâu trung gian mà còn nâng cao hiệu quả phục vụ.
Căn cứ theo quy định tại Điều 131, Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo:
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã giải đáp thắc mắc của người dân về việc thu hồi sổ đỏ.
Cử tri xã Quốc Oai (Hà Nội) kiến nghị UBND Thành phố xem xét thống nhất cách giải thích và quy định rõ về phân loại đất chữ 'T' trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của nhân dân.
Thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Đà Nẵng, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ triển khai thí điểm việc giao 4 chi nhánh trực tiếp ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp đăng ký biến động của cá nhân, cộng đồng dân cư…
Trước đây khi cấp sổ giải thích chữ 'T' là đất thổ cư; hiện nay khi người dân thực hiện đổi sổ, tách thửa...lại giải thích chữ 'T' là đất trồng trọt.