Thị trường bất động sản có thể đón cơ hội từ chiến lược phát triển hạ tầng nhưng cũng đứng trước thách thức từ biến số lãi suất. Lãi suất thả nổi sau giai đoạn ân hạn có thể là mối e ngại cho thị trường thời gian tới.
Trong bối cảnh hệ thống ngân hàng bước vào giai đoạn cao điểm giải ngân cuối năm, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống lũy kế đến cuối tháng 11/2025 dự kiến đã đạt mức 16% - con số cao nhất trong một thập kỷ qua. Tuy nhiên, bức tranh tài chính này đang tồn tại những gam màu tương phản giữa dòng chảy vốn vào sản xuất và áp lực từ thị trường bất động sản.
Sau thời gian ưu đãi lãi suất trong năm đầu, lãi suất thả nổi cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng được ước tính lên 12-15%/năm. Giới chuyên gia cảnh báo, người mua nhà nên thắt chặt quản trị rủi ro trong bối cảnh lãi suất cho vay khó có khả năng giảm.
Sau một thời gian dài thiếu vắng nguồn cung khiến giá nhà leo thang, thì trong nửa đầu năm 2025, thị trường Hà Nội đã chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung với số lượng nhà ở hình thành trong tương lai đạt tới 21.951 căn.
Đề xuất của Bộ Tài chính về việc thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán (CNCK) đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Nhiều ý kiến lo ngại việc đóng thuế cao sẽ giảm sức hút nguồn vốn vào thị trường.
Bất chấp lãi suất cho vay đang ở mức thấp, nguồn cung dồi dào, đa số người mua nhà vẫn trong trạng thái 'bất lực' bởi giá bán vượt quá khả năng chi trả và việc sử dụng đòn bẩy tài chính để có chốn an cư tiềm ẩn quá nhiều rủi ro.
Trong xu hướng phát triển không ngừng của kinh tế thị trường, bên cạnh các động lực truyền thống, khối doanh nghiệp tư nhân trên cả nước nói chung và điển hình tại TP Hồ Chí Minh nói riêng ngày càng thể hiện rõ vai trò, đóng góp lớn; trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đất nước nhanh, bền vững trong kỷ nguyên mới.
Điều hành tín dụng phải hỗ trợ tăng trưởng kinh tế nhưng vẫn đảm bảo kiểm soát lạm phát, ổn định vĩ mô - định hướng chính sách đó được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục duy trì trong năm 2025. Thế nhưng, trách nhiệm 'làm tròn hai vai' không nhẹ nhàng trong bối cảnh chính sách tiền tệ chịu tác động bởi nhiều yếu tố.
Sản xuất phục hồi, kéo theo mức độ hấp thụ tín dụng được cải thiện giúp các ngân hàng có cơ sở để tăng lãi suất huy động. Với mức lãi suất được duy trì tương đối hấp dẫn, nhiều người dân chọn kênh gửi tiết kiệm, vừa để trú ẩn vừa để chờ đợi cơ hội kinh doanh.
Số liệu mới nhất được Ngân hàng Nhà nước công bố, lượng tiền của người dân gửi vào hệ thống ngân hàng đạt 6.838.413,68 tỷ đồng, ghi nhận mức cao nhất từ trước đến nay.
Tính đến cuối tháng 7/2024, lượng tiền gửi vào ngân hàng của dân cư đạt 6,838 triệu tỉ đồng, đây là mức được xem là cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, lượng tiền gửi của tổ chức lại giảm nhẹ.
Áp lực đáo hạn trái phiếu từ nay đến cuối năm là khá lớn, khoảng hơn 100 nghìn tỷ đồng, chủ yếu từ ngành bất động sản.