Năm 2023, bất động sản công nghiệp tiếp tục là phân khúc điểm sáng. Làn sóng 'đại bàng' đổ bộ khiến cho giá đất phân khúc này và cho thuê kho nhà xưởng tiếp tục tăng.
Dự báo phân khúc khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho cho thuê sẽ tăng trưởng ít nhất 2 lần trong 10 năm tới. Do đó, nhà đầu tư ngoại đang nhắm vào phân khúc này…
Sự chuyển dịch nguồn vốn đầu tư nước ngoài cùng với thị trường thương mại điện tử tăng trưởng mạnh kéo theo nhu cầu về bất động sản logistics Việt Nam cũng gia tăng nhanh chóng.
Các chuyên gia dự báo trong năm nay, diện tích hấp thụ của toàn thị trường bất động sản công nghiệp sẽ cao hơn so với năm trước, cho thấy sự hồi phục của nguồn cầu.
Bức tranh tài chính đang le lói nhiều tia sáng hơn, tuy nhiên, việc doanh thu không có nhiều đột phá, chất lượng lợi nhuận thấp kỷ lục khiến phần lớn nhà thầu xây dựng vẫn đối diện với hàng loạt thách thức trong quá trình phục hồi.
Xây nhà xưởng cho thuê có thể mang lại tỷ suất sinh lời khá cao và bền vững nhưng hình thức đầu tư này không dành cho số đông.
Sáng ngày 5/5, lễ khởi công dự án 27 (giai đoạn 2-2) do Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp BW Tân Phú Trung (BWID) làm chủ đầu tư đã diễn ra tại khu công nghiệp Tân Phú Trung, ấp Trạm Bơm, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM.
Báo cáo của JLL Việt Nam cho biết thị trường nhà kho xây sẵn sẽ bước vào giai đoạn trầm lắng với nhu cầu chững lại. Điều này sẽ khiến những nhà đầu tư mới phải thực sự cẩn trọng.
Sau một thời gian tăng trưởng nhanh, giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới sẽ duy trì ổn định với mức tăng nhẹ trong bối cảnh nguồn cung lớn chuẩn bị vào thị trường.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang phát triển hết sức sôi động. Nhu cầu thuê của các doanh nghiệp nước ngoài tiếp tục gia tăng do xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế. Tuy nhiên, việc tăng giá thuê đang khiến nhiều chuyên gia lo ngại.
Nhờ tỷ lệ lấp đầy khả quan, giá thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng mạnh. Mức giá chào thuê thậm chí có thể tăng tới 20% tại một vài dự án ở khu vực phía Bắc và khoảng 26% ở khu vực phía Nam so với cùng kỳ.
Trong nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế. Hàng loạt các dự án khu công nghiệp, kho xưởng được khởi công tại nhiều địa phương. Nhu cầu hỏi thuê dần phục hồi, theo đó, lượng hỏi thuê đất công nghiệp và kho xưởng lần lượt tăng 10% và 7% so với cùng kỳ.
Ngoài VSIP, trong vòng 2 năm tới, công ty cũng dự kiến đưa cổ phiếu của Công ty Phát triển công nghiệp BW (BWID) giao dịch trên sàn chứng khoán.
Theo khảo sát, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Bắc trong quý I duy trì ở mức 80%, tăng nhanh so với mức 75% cùng kỳ năm ngoái; tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn cũng tiếp tục ở mức cao với 98%. Trong khi đó, tại miền Nam, tỷ lệ tương ứng ở mức 85% và 89%.
Theo báo cáo của JLL, tập đoàn cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, thị trường công nghiệp những tháng đầu năm 2022 có nhiều khởi sắc.
Theo ông Alex Crane, Giám đốc điều hành của Kight Frank Việt Nam Property Services, nguồn cung mới bất động sản công nghiệp phía Nam hạn chế hơn phía Bắc trong khi nhu cầu cao nên có thể dẫn đến thiếu hụt quỹ đất.
Trải qua đợt dịch chưa từng có, Bình Dương vẫn vững vàng với tỷ lệ tử vong thuộc nhóm thấp nhất cả nước, kinh tế đạt nhiều điểm sáng.
Liên doanh Becamex - Warburg Pincus tiếp tục tăng vốn lên hơn 600 triệu USD để phát triển nhà xưởng cho thuê đón sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam.