Đây là nhận định chung của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp BĐS khi được hỏi về dự báo triển vọng thị trường trong thời gian tới.
Vừa qua, trên một số phương tiện truyền thông, mạng xã hội có một số bài đăng tải đề cập đến việc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) và các công ty thành viên trả chậm phí dịch vụ cho các sàn liên kết.
Trước những 'diễn biến khó' của thị trường bất động sản và những dự báo trong khoảng 2 - 3 năm tới, nhiều doanh nghiệp đã lên kế hoạch đối phó với kịch bản thị trường có thể khó khăn kéo dài đến 2025 - 2026. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp đã chấp nhận bán nhà không lãi, chậm chí lãnh đạo doanh nghiệp phải bán tài sản cá nhân… để có dòng tiền 'cầm cự' qua giai đoạn này.
Các sàn giao dịch bất động sản đang chứng kiến làn sóng sa thải ngân viên lớn chưa từng có trong lịch sử do hoạt động kinh doanh ảm đạm trên thị trường.
Nhiều doanh nghiệp, trong đó có bất động sản và bán lẻ như Vinhomes, Thế Giới Di Động,... gặp khó. Cắt giảm chi phí là ưu tiên nhưng cắt giảm nhân sự là lựa chọn khó khăn.
Các 'ông lớn' tiếp tục đồng loạt báo lỗ, trong khi hàng nghìn doanh nghiệp vừa và nhỏ rơi vào cảnh 'chết lâm sàng' hoặc dừng hoạt động, cho thấy bất động sản vẫn chưa hết khó khăn.
Tiếp nối khó khăn từ quý IV/2022, thị trường bất động sản vẫn trầm lắng trong quý I/2023 khiến doanh thu các công ty như Đất Xanh, Cenland, Danh Khôi giảm sâu và cùng nhau báo lỗ.
Doanh nghiệp bất động sản, môi giới, khách hàng và nhà đầu tư bất động sản đang trong trạng thái 'nín thở', dù không hoàn toàn 'án binh bất động' nhưng luôn trong trạng thái nghe ngóng, chờ đợi từng động thái từ phía Chính phủ.
Trong quý I, có đến 30-50% doanh nghiệp môi giới bất động sản đã phải ngưng hoạt động, kể cả những doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực cũng đang chật vật khi doanh thu sụt giảm mạnh.
Chủ tich CenLand Nguyễn Trung Vũ nhận định, thị trường bất động sản đã tăng trưởng mạnh trong hơn 10 năm qua. Đối với tình hình hiện tại, thị trường dự báo sẽ còn khó khăn trong vài năm tới chứ không thể phục hồi ngay.
IPA lỗ sau thuế hơn 174 tỷ đồng trong quý 4/2022 kéo lợi nhuận cả năm của công ty sụt giảm mạnh so với 2021. Kết quả này còn do ảnh hưởng của việc trích lập dự phòng hơn 400 tỷ đồng cho khoản đầu tư vào CenLand.
Không chỉ là không gian nghỉ dưỡng, bất động sản ven biển còn là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là sản phẩm pháp lý rõ ràng và giá trị khai thác đa mục đích, điển hình như dự án Vlasta - Sầm Sơn tại Thanh Hóa.
Chỉ số chính bất ngờ đi lên nhờ sự bứt phá của cổ phiếu tài chính, bất động sản, thép... Tuy nhiên, thanh khoản cạn kiệt cho thấy tâm lý nhà đầu tư vẫn chưa được cải thiện.
Xét về mặt hoạt động kinh doanh, cũng như các dịch vụ mới được kỳ vọng tạo đột phá, thì Propzy dường như đang 'cải lùi' và trở nên 'cồng kềnh', cũng như dễ bị tổn thương hơn bao giờ hết.