Sau nhiều năm liên tục tăng giá, thị trường căn hộ thứ cấp tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Nhiều nhà đầu tư chấp nhận 'cắt lãi', thậm chí lợi nhuận tích lũy nhiều năm gần như về 0 đồng chỉ để sớm thu hồi vốn.
Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến metro với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 triệu tỷ đồng không chỉ mở ra một chương mới cho giao thông đô thị mà còn tạo ra một chu kỳ tăng trưởng hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản.
Công nghệ không thay thế con người. Công nghệ đang tạo ra nền tảng để những nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp phát huy tốt hơn năng lực tư vấn, khả năng xây dựng niềm tin và giá trị dịch vụ của mình. Trong kỷ nguyên số, người làm nghề có thể chậm thay đổi, nhưng không thể đứng ngoài cuộc…
Theo Chủ tịch VACC, trong giai đoạn mới, doanh nghiệp BĐS cần tái cơ cấu toàn diện từ cơ cấu sản phẩm, chiến lược thị trường đến nguồn vốn, giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Nhà cho thuê dài hạn để người thuê có cảm giác ổn định như sở hữu nhà, thay vì tâm lý 'ở tạm' như hiện nay. Người trẻ mong được sống trong một không gian an toàn, hợp túi tiền và đầy đủ tiện ích.
Trong quý I/2026, thị trường phía Nam có 11.580 căn nhà phố, biệt thự được mở bán, tuy nhiên, lượng tiêu thụ chỉ đạt 3.570 căn, giảm 44% so với quý IV/2025.
Sau gần 6 năm gần như rơi vào trạng thái 'đóng băng', dự án Lancaster Lincoln của Tập đoàn Trung Thủy đã chính thức được tái khởi động trở lại. Diễn biến này không chỉ đánh dấu sự hồi sinh của một dự án đình trệ kéo dài nhiều năm mà còn phản ánh xu hướng mặt bằng giá căn hộ hạng sang tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng mạnh.
Từng được xem là thị trường 'vùng ven', căn hộ tại Đồng Nai nay đã xuất hiện mức giá vượt 50 triệu đồng/m2. Chuyên gia lý giải đà tăng giá của loại hình nhà ở này.
Giao dịch mua bán trên thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn đang diễn ra khá trầm lắng, thanh khoản thấp.
Lãi suất huy động lên 6-7%/năm, dòng tiền đổ mạnh vào tiết kiệm. DKRA Group khuyến nghị nhà đầu tư thận trọng với bất động sản giai đoạn này.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến một nghịch lý nguồn cung tăng lên mức cao nhất trong nhiều năm, nhưng thanh khoản ì ạch, trong khi giá neo cao khiến cả nhà đầu tư và người mua ở thực chùn tay.
Tính đến ngày 31/3/2026, DKRA Group và một số công ty thành viên đã chậm thực hiện nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) cho người lao động trong nhiều tháng liên tiếp, với tổng số tiền vượt 6,6 tỷ đồng.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô năm 2026 còn nhiều biến động, đặc biệt là mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao và khó dự đoán, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn điều chỉnh sâu sắc.
Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.
Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý I/2026 ghi nhận thanh khoản sụt giảm mạnh trên diện rộng, trong khi giá bán sơ cấp vẫn tăng do chi phí đầu vào và nguồn cung hạn chế.
Phân khúc căn hộ đang tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản Tp.HCM trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Theo báo cáo các công ty nghiên cứu thị trường, giá chung cư tại TPHCM liên tục 'leo thang' mặc dù tính thanh khoản ở mức khó khăn. Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc, thách thức không chỉ cho chủ đầu tư mà cả cho nhà đầu tư
Giá căn hộ Đà Nẵng tăng mạnh, nguồn cung cao cấp áp đảo khiến thị trường lệch pha, người mua ở thực khó tiếp cận, đặt ra bài toán phát triển bền vững.
Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại ngày càng vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người lao động, nhà ở xã hội được kỳ vọng là 'phao cứu sinh' giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Trao đổi với phóng viên, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA (DKRA Group) cho rằng bài toán lãi suất nhà ở xã hội hiện nay không chỉ nằm ở mức 'cao hay thấp' mà nằm ở tính ổn định, khả năng tiếp cận và thiết kế chính sách dài hạn.
2026 được các chuyên gia đánh giá là năm sàng lọc 'cực mạnh' khi các nghị định và luật mới được áp dụng đồng bộ. Đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư buộc phải thay đổi chiến lược, chú trọng đa dạng hóa nguồn vốn.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang chịu áp lực kép từ việc lãi suất cho vay tăng và mục tiêu tăng trưởng hai con số, trong khi dư địa chính sách tiền tệ bị thu hẹp dần.
Năm 2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm sàng lọc mạnh mẽ của thị trường bất động sản khi lãi suất và chi phí đầu vào tăng cao, nhiều quy định mới được áp dụng đồng bộ..., giúp loại bỏ các giá trị ảo và nhường chỗ cho những tài sản có tính bền vững...
Dòng vốn không còn rẻ, tín dụng được điều tiết chặt chẽ hơn và xu hướng phân bổ nguồn lực đang thay đổi mạnh mẽ đặt thị trường bất động sản trước một giai đoạn tái định vị. Khi dòng tiền trở nên chọn lọc, thị trường không chỉ đối mặt với áp lực, mà còn buộc phải chuyển mình theo hướng thực chất và hiệu quả hơn.
Ngày 2-4, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), DKRA Group phối hợp cùng VTV 9 tổ chức Hội thảo với chủ đề 'Thị trường bất động sản 2026 - Định vị tài sản chiến lược giữa biến động'.