Sức mua của thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn thấp trong khi nguồn cung đã cải thiện đáng kể.
9 tháng đầu năm nay, toàn thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ghi nhận 2.198 giao dịch, gấp hơn 5 lần cùng kỳ năm 2023. Song, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022 thì mới bằng 21%.
Trong quý III/2024, nhiều tín hiệu tích cực cho thấy các loại hình biệt thự, nhà phố và đất nền tại thị trường TP HCM và tỉnh lân cận đang phát triển một cách mạnh mẽ. Ngoài nguồn cung tăng nhẹ, tỷ lệ tiêu thụ tùy theo từng loại hình đã đạt mức từ 2,8 – 6,8 lần so với cùng kỳ năm trước.
Chuyên gia DKRA cho biết, sau khi có thông tin chuẩn bị ban hành bảng giá đất, mặt bằng giá đất nền thổ cư, đất có sổ đã tăng đột biến. Tuy nhiên, vấn đề thuế tại TP HCM và một số tỉnh khác tồn đọng khiến tỷ lệ tăng giá chỉ đạt 5% so với quý II.
Duy trì giai đoạn ảm đạm trong gần 2 năm trở lại đây, các loại hình BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy nhiều tín hiệu tích cực. Mặc dù hiện tại, nhiều loại hình BĐS khác trên thị trường đã phục hồi rõ nét với thanh khoản, giá bán và nguồn cung liên tục được cải thiện.
Theo chuyên gia, các thành phố vệ tinh đang phát triển rất tốt hạ tầng kỹ thuật và giá nhà ở phải chăng nên thu hút được nhiều khách hàng sở hữu bất động sản...
Từ đầu năm 2024, ngành du lịch Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, với lượng khách du lịch quốc tế và nội địa tăng đáng kể so với cùng kì năm trước. Tuy nhiên, những tín hiệu mừng của ngành du lịch vẫn chưa thể đưa thị trường BĐS nghỉ dưỡng bật tăng.
Tiếp đà ảm đạm kéo dài, báo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy tình trạng thua lỗ nửa đầu năm.
Giá cao so với các sản phẩm khác, gặp khó về sinh lợi đầu tư khiến cho việc bán các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gần như không có giao dịch thành công…
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đang trong giai đoạn trầm lắng, thanh khoản chững lại và niềm tin của nhà đầu tư ở mức thấp...
Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang trong giai đoạn đảo chiều. Riêng ở phía Nam, Bình Dương đang là điểm sáng nhờ sự phát triển của khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng.
Phân khúc biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM hiện nay có giá bán khá cao do nguồn cung hạn chế, nhà chuyển hướng tìm những sản phẩm bất động sản dưới 10 tỷ để giao dịch tuy nhiên số lượng cũng rất ít.
Phân khúc căn hộ tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận hiện được đánh giá là đang dẫn đầu khu vực, khi nguồn cung tăng lên và thu hút được lượng khách hàng giao dịch thanh khoản.
TP.HCM và Bình Dương lần lượt chiếm 58% và 37% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Tháng 8, phần lớn các dự án nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng đóng giỏ hàng, thị trường không ghi nhận giao dịch. Một số sản phẩm thứ cấp dù giảm giá 30 - 40% vẫn gặp khó trong thanh khoản.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng để bán trong quý II/2024 được nhận định vẫn tiếp tục duy trì trạng thái trầm lắng và chưa có dấu hiệu phục hồi. Trong khi đó, trên thị trường xuất hiện nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Theo DKRA, biệt thự, nhà phố mở bán mới trong tháng 7 ở Đà Nẵng có giá cao nhất lên tới 89 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, tại TP.HCM, mức giá cao nhất là 20 tỷ và Đồng Nai là 66 tỷ.
Từ đầu năm đến nay, tại một số khu vực TP. Hồ Chí Minh và lân cận, thị trường bất động sản diễn biến tích cực.
Theo Cushman & Wakefield, tính đến quý 2/2024, giá chung cư TP.HCM chạm ngưỡng 87 triệu đồng/m2. Giá bán được dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tăng thời gian tới, khi các luật liên quan đi vào thực tiễn, tác động đáng kể đến việc phát triển và giới thiệu dự án ra thị trường...
Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy lượng giao dịch nhà ở trong quý 2/2024 giảm, trong khi đó đất nền lại tăng mạnh...
Được kỳ vọng sẽ có sự khởi sắc trong năm 2024, nhưng thị trường Condotel nói riêng và BĐS nghỉ dưỡng nói chung vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Do đó, tình trạng cắt lỗ ồ ạt để thu hồi vốn, chuyển hướng sang các kênh đầu tư hấp dẫn hơn vẫn đang diễn ra trên các chợ nhà đất.
Đề xuất áp thuế thuốc lá 15.000 đồng/bao; Xuất khẩu gạo, hồ tiêu sang Trung Quốc giảm mạnh; Kim ngạch xuất nhập khẩu lần đầu đạt hơn 70 tỷ USD/tháng… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 13/8.
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 tiếp tục kém khả quan.
Trong tháng 7 vừa qua, TP. Hồ Chí Minh và phụ cận đón nhận 625 căn hộ chung cư mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của 9 dự án. Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới ở mức thấp, đạt 189 căn, giảm 94% so với cùng kỳ.
Bước qua quý III/2024, một lượng lớn khách hàng tại TP HCM vẫn đang tiếp tục đổ xô về Bình Dương để tìm kiếm các sản phẩm căn hộ tại các thị trường như Dĩ An, Thuận An và cả Thủ Dầu Một. Xu hướng này đang khiến nhiều khu vực được trở nên sôi động hơn, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông khu vực đang được thúc đẩy phát triển.
Bị ngưng trệ sau một thời gian dài, hiện nay các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang lấy đà tăng tốc tiến độ xây dựng, đầu tư các khu vui chơi để kích cầu thị trường.
Với những lợi thế về quỹ đất, dòng vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ và khả năng san sẻ lực cầu với thị trường TP HCM, Bình Dương đang là thị trường lớn dẫn dắt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại khu vực phía Nam.
Không ít nhà đầu tư căn hộ dù gặp áp lực tài chính nhưng đang 'quay xe' dừng rao bán cắt lỗ, với kỳ vọng bộ 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ hôm nay (1/8) sẽ đẩy giá nhà và thanh khoản tăng.
Dưới góc nhìn của TS Nguyễn Trí Hiếu, tương lai của ngành địa ốc trong năm 2025 sẽ sáng sủa hơn năm 2024. Nếu có 10 tỷ trong tay, nên bỏ 50% vào ngân hàng, 30% cho bất động sản và 20% còn lại dành cho chứng khoán.
Các chuyên gia đánh giá, việc thị trường chậm thanh khoản, giao dịch mua bán ít, nhưng giá căn hộ vẫn không chững lại vì nguồn cung khan hiếm, thị trường biến động theo thời gian.
Phân khúc đất nền đang lấy lại đà tăng trưởng, vậy nhà đầu tư sẽ lựa chọn 'lướt sóng' hay cách đầu tư nào khác để sinh lời?
Trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư và thanh khoản thị trường vẫn ở đáy vực, không ít doanh nghiệp trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang nỗ lực tái cơ cấu, thay đổi chiến lược kinh doanh để kỳ vọng vào các đợt sóng mới trong nửa cuối năm.