Từ các tỉnh lân cận, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sáp nhập vào TP.HCM, trở thành một 'siêu đô thị vùng Đông Nam Bộ' với hơn 13 triệu dân. Thị trường bất động sản sẽ ra sao, giới đầu tư đón cơ hội hay đối mặt rủi ro?
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý I/2025 do Tập đoàn dịch vụ BĐS DKRA Group công bố chiều ngày 17/4, nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu vực tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ 2024.
Chiều ngày 17/4, Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group đã công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý I/2025, ghi nhận những diễn biến đáng lưu ý ở phân khúc đất nền và căn hộ.
Những tháng đầu năm 2025, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng dù các phân khúc khác rất sôi động. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ là 'thời cơ vàng' để thị trường này có thể 'rã đông'.
Dù các dự án lớn chưa được triển khai, chủ đất nền tại Cần Giờ vẫn tăng giá rao bán liên tục. Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư nên tỉnh táo để không rơi vào cảnh 'đu đỉnh'.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác 'nóng' lên từng ngày, thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn im lìm 'ngủ đông', nguyên nhân do đâu?
Nguồn cung căn hộ mới đưa ra thị trường ở TP.HCM và lân cận tập trung trong tháng 1 và giai đoạn trước Tết Âm lịch...
Tại các khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh vẫn còn nhiều mặt bằng đang rơi vào cảnh đìu hiu. Chủ nhà thì ngóng khách, nhãn hàng thì kén chọn, khiến nhiều vị trí đắc địa tưởng 'vàng' hóa ra lại phủ bụi, chờ ngày 'sáng đèn'.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khó khăn vẫn là cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng khi thị trường hồi phục hoàn toàn và phát triển mạnh tương tự các quốc gia trong khu vực mới nghĩ đến đầu tư thì không dễ gì để sở hữu được một sản phẩm...
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định thị trường đất nền khó có nhiều biến động trong năm 2025 dù vẫn xuất hiện một vài 'cơn sốt đất'.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) có dấu hiệu cải thiện, với gần 7.800 sản phẩm sơ cấp mở bán, xấp xỉ 3.100 căn được bán ra trong năm 2024, theo DKRA.
Dù nhiều phân khúc bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất, từ pháp lý đến nhu cầu thực tế.
Theo các chuyên gia, mặc dù có giá bán cao, các dự án nhà ở mới trong năm 2024 vẫn được hấp thụ rất tốt, đạt trên 70%, do nguồn cung nhà ở tăng trưởng mạnh mẽ nhưng vẫn còn thiếu và yếu so với nhu cầu. Để thị trường phát triển ổn định, bền vững, Nhà nước cần có các chính sách hỗ trợ để thúc đẩy nguồn cung mới vào thị trường, nhất là các sản phẩm nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở xã hội.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp đà phục hồi trong năm 2025, nguồn cung có sự cải thiện ở các phân khúc.
Dù có sự tăng trưởng cục bộ tại một số khu vực, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể lội ngược dòng phát triển trở lại...
Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận cho thấy, lượng tiêu thụ căn hộ tăng 24% trong năm 2024.
Mới đây, ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, trong 11 tháng năm 2024 có 12 dự án nhà ở được chấp thuận đầu tư, tuy nhiên, chủ yếu là phân khúc cao cấp.
Bộ 3 luật sửa đổi liên quan bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo thêm lực đẩy để phân khúc nghỉ dưỡng phục hồi trong tương lai. Còn hiện tại, không ít nhà đầu tư loại hình này vẫn tiếp tục 'ngồi trên đống lửa' trong bối cảnh thanh khoản ì ạch.
Những khó khăn trong nền kinh tế và tâm lý dè dặt của nhà đầu tư đang khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại TP.HCM và Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn trở ngại...
Theo DKRA, thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, trong khi niềm tin của nhà đầu tư suy giảm khiến thị trường này khó phục hồi trong ngắn hạn.
4 dự án nhà ở thương mại gồm: Olalani Riverside Towers, Tòa nhà chung cư tại khu đất B4-1 và khu đất B4-2 thuộc dự án Khu du lịch dịch ven sông Hàn, Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò, Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town.
Thị trường đất nền Đà Nẵng đang vực dậy từ đáy, các nhà đầu tư với dòng tiền mặt từ 4-10 tỷ đồng bắt đầu rục rịch quay trở lại 'săn' hàng, tuy nhiên, thanh khoản thực tế tại đa số các khu vực chưa thực sự khởi sắc.
Theo DKRA, với việc nhiều chủ đầu tư đang lên lịch dự kiến mở bán, nguồn cung căn hộ mới phía Nam được kỳ vọng sẽ có chuyển biến rõ nét thời gian tới, đặc biệt trong khoảng nửa cuối tháng 11.
Các chuyên gia cho rằng quy định cấm phân lô bán nền là bước đi hợp lý của TP.HCM. Tuy nhiên, cũng có lo ngại giá đất nền có thể tăng 20-50% trong 1 năm tới.
Trước cơ hội trở thành thành phố cảng, Phú Mỹ đang đối mặt với hiện trạng lệch pha cung cầu khi căn hộ cao cấp vốn được giới chuyên gia yêu thích lại vắng bóng trên thị trường.
Theo báo cáo của DKRA, giá bán căn hộ mới tại Tp.HCM tiếp tục ghi nhận mức chênh lệch lớn, khi giá bán căn hộ mới cao nhất lên tới 493 triệu đồng/m2, giá thấp nhất mở bán khoảng 30 triệu đồng/m2 – chênh lệch hơn 16,3 lần.
Thị trường bất động sản ở Đồng Nai rơi vào 'trầm lắng' khi không xuất hiện dự án mới. Nhà đầu tư kỳ vọng, hạ tầng giao thông phát triển sẽ kích cầu nhà đất tại tỉnh này.