EVNFinance tăng tốc cho vay, tìm kiếm lợi suất cao ở bất động sản, năng lượng và tín dụng tiêu dùng đồng nghĩa phải chấp nhận mức độ biến động lớn hơn về khả năng trả nợ của khách hàng.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2026 trải qua nhiều biến động, vì vậy diễn biến giá bất động sản cuối năm 2026 đang được nhiều người quan tâm.
Theo báo cáo mới công bố của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services, lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm, trong khi nhiều khoản vay theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15-16%/năm, qua đó khiến thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm nay giảm mạnh.
Thông tin quy hoạch, hạ tầng và khả năng kết nối đang ảnh hưởng mạnh đến quyết định xuống tiền. Nhiều người chấp nhận trả giá cao hơn để đổi lấy lợi thế về vị trí và giao thông.
Dữ liệu bất động sản còn phân tán, thiếu kết nối giữa các cơ quan quản lý đã tạo ra những 'khoảng trống' trong kiểm soát giao dịch và quản lý thuế nhiều năm qua. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu thống nhất, liên thông theo được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch của thị trường, đồng thời trở thành công cụ quan trọng để chống thất thu ngân sách.
Lãi suất cao khiến giao dịch bất động sản chững lại, song giá căn hộ mở bán mới vẫn khó giảm khi nguồn cung chủ yếu là dự án cao cấp, hạ tầng cải thiện và chi phí phát triển tăng.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Sau giai đoạn nguồn cung phục hồi nhưng thanh khoản chưa theo kịp, thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo sẽ tiếp tục phân hóa mạnh.
Sau hai năm phục hồi từng bước, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phân hóa sâu và chọn lọc mạnh hơn trong 6 tháng cuối năm 2026. Nguồn cung tiếp tục cải thiện nhưng thanh khoản khó bứt phá khi chi phí vốn còn cao.
Sau hơn hai thập kỷ gắn với thương hiệu Đất Xanh, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chính thức đổi tên thành CTCP Bluemarq Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động và hệ sinh thái doanh nghiệp theo hướng tập đoàn đầu tư, phát triển và quản lý tài sản.
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, mã chứng khoán: DXS) ghi nhận doanh thu thuần quý I/2026 đạt gần 1.416 tỷ đồng, tăng mạnh 176% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng của doanh nghiệp đạt hơn 189 tỷ đồng, chủ yếu đến từ mảng dịch vụ môi giới và bàn giao dự án.
Sáng 24.4, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên theo hình thức trực tuyến, trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh chuyển đổi mô hình, hướng đến tăng trưởng bền vững trong giai đoạn phát triển mới.
Dù đã bước sang quý 2 của năm 2026 nhưng thị trường địa ốc vẫn chưa xác lập được xu hướng một cách rõ nét. Bản thân các doanh nghiệp cũng đang bật trạng thái chờ, trong bối cảnh nhiều biến số của thị trường đang rất khó lường…
Bất chấp sức mua suy yếu vì lãi suất tăng, thống kê của Dat Xanh Services cho thấy giá nhà trên thị trường sơ cấp vẫn đi ngang, thậm chí tăng nhẹ ở một số khu vực.
Các chuyên gia đánh giá, sự sụt giảm về tỷ lệ hấp thụ bất động sản trong quý I/2026 đến từ việc lãi suất thả nổi tại nhiều hệ thống ngân hàng đã chạm mức 14 - 16%/năm, tạo áp lực tài chính lớn cho người mua. Thanh khoản hiện nay chỉ tập trung cục bộ tại các dự án phục vụ nhu cầu ở thực hoặc tạo dòng tiền ổn định, các sản phẩm đầu tư vùng ven gần như có lượng giao dịch rất hạn chế
Dù nguồn cung nhà ở tăng, thị trường bất động sản quý I/2026 lại chứng kiến thanh khoản giảm sâu khi lãi suất vay mua nhà lên tới 12-14%/năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ còn khoảng 20-25%, cho thấy thị trường đang bước vào nhịp điều chỉnh.
Quý 1/2026, thị trường bất động sản Tp.HCM rơi vào thế 'lệch pha' khi nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản chững lại rõ rệt. Áp lực lãi suất cao cùng tâm lý phòng thủ khiến người mua dè dặt, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.
Thị trường bất động sản quý 1/2026 ghi nhận đà chững lại sau giai đoạn phục hồi, với thanh khoản giảm và tâm lý người mua thận trọng. Tuy nhiên, đây được xem là bước điều chỉnh cần thiết trước khi bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn.
Ông Lương Trí Thìn cho biết sau tái cấu trúc, Đất Xanh sẽ vận hành 2 hệ thương hiệu, trong đó thương hiệu Đất Xanh vẫn sẽ được giữ lại cho mảng dịch vụ.
Sáng ngày 17/4, Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đã diễn ra thành công, thông qua kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và phương án phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 14%. Doanh nghiệp chính thức kích hoạt lộ trình tái cấu trúc thương hiệu toàn diện, chuyển đổi sang mô hình 4 trụ cột dưới sự điều hành của bộ máy lãnh đạo cấp cao mới.
Từ một doanh nghiệp môi giới hàng đầu Việt Nam, Đất Xanh đang chính thức thực hiện cuộc thay đổi về cấu trúc thương hiệu. Việc đổi tên không chỉ là thay đổi một bảng hiệu, mà là lời khẳng định thoát ly khỏi định vị 'công ty dịch vụ' để vươn mình trở thành một định chế đầu tư và quản lý tài sản chuyên nghiệp theo chuẩn quốc tế.
Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng (tăng trưởng khoảng 16%), phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ dự kiến khoảng 14%, đồng thời hoàn tất các đợt phát hành trước đó, đưa vốn điều lệ lên hơn 12.600 tỷ đồng trong năm 2026.
Sau hơn hai thập kỷ phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự lớn lên của nhiều doanh nghiệp tư nhân. Có doanh nghiệp thành công nhờ phát triển dự án, có doanh nghiệp đi lên từ phân phối. Nhưng chỉ một số rất ít bước qua được một ngưỡng phát triển khác: trở thành tổ chức sở hữu, vận hành và khai thác tài sản dài hạn.
Tập đoàn Đất Xanh bất ngờ thay đổi vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị và Tổng giám đốc để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mới với trọng tâm tái cấu trúc toàn diện từ mô hình hoạt động đến bản sắc thương hiệu.
Ngày 16/4, Tập đoàn Đất Xanh thông qua quyết định bổ nhiệm ông Bùi Ngọc Đức làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị thay thế ông Lương Ngọc Huy, đồng thời giao vị trí Tổng Giám đốc cho ông Nguyễn Trường Sơn. Quyết định thay đổi ban lãnh đạo diễn ra cùng thời điểm doanh nghiệp thực hiện tái cấu trúc, phân tách hai mảng phát triển bất động sản và dịch vụ, tiến tới chuẩn hóa hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tập đoàn Đất Xanh bổ nhiệm ông Bùi Ngọc Đức - Tổng Giám đốc làm Chủ tịch Hội đồng quản trị, thay ông Lương Ngọc Huy. Tại NovaGroup, ông Bùi Thành Nhơn rời ghế chủ tịch, chuyển giao cho con trai là Bùi Cao Nhật Quân.
Đất Xanh Group vừa có biến động đáng chú ý ở thượng tầng khi thay Chủ tịch Hội đồng quản trị. Đồng thời, doanh nghiệp bổ nhiệm Tổng giám đốc mới để dẫn dắt hoạt động trong giai đoạn mới.
Tập đoàn Đất Xanh gây bất ngờ khi bổ nhiệm ông Bùi Ngọc Đức, Tổng giám đốc giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị thay ông Lương Ngọc Huy. Đồng thời, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó tổng giám đốc phụ trách đầu tư, Chủ tịch Dat Xanh Services được bổ nhiệm vị trí tổng giám đốc Tập đoàn.