Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ giảm xuống mức thấp kỷ lục, khi lãi suất vay thế chấp cao, giá nhà tăng mạnh, nguồn cung mỏng hơn và đồng USD mạnh.
Theo báo cáo do Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà hiện có của Mỹ trong tháng Tư tiếp tục giảm tháng thứ hai liên tiếp.
Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ sụt giảm trong tháng Ba do lãi suất thế chấp tăng trở lại, nhưng có những dấu hiệu cho thấy sự suy giảm của thị trường nhà ở sắp chạm đáy.
Thị trường bất động sản tại Mỹ đã ghi nhận một số dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, điều này là chưa đủ để khiến lượng giao dịch tăng cao trở lại như thời kỳ đại dịch.
Những người độc thân ở New York có thể trả nhiều hơn tới 19.500 USD so với các gia đình có 2 người hoặc cặp đôi. Loại phí này còn nhảy vọt lên gần 24.000 USD ở Manhattan.
Doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng 2/2023 đã tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 7/2020, kết thúc chuỗi suy giảm do lãi suất tăng cao khiến người tiêu dùng hạn chế về khả năng chi trả.
Số lượng hợp đồng mua nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã tăng mạnh trong tháng Giêng, tuy nhiên lãi suất thế chấp tăng trở lại có thể trì hoãn sự phục hồi của thị trường nhà ở.
Các nhà kinh tế cảnh báo rằng, sau năm 2022 tồi tệ với giá cả leo thang và bất ổn kinh tế, nền kinh tế Mỹ sẽ tiếp tục 'rung chuyển' và người tiêu dùng vẫn phải đối mặt với một năm 2023 đầy biến động.
Bill Gross, người mà giới truyền thông gọi là 'vua trái phiếu', dự báo sẽ rắc rối lớn có thể xảy ra nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục tăng lãi suất.
Trong thời kỳ đại dịch, giá nhà tại Mỹ tăng mạnh khi số lượng lớn người mua tranh giành nguồn cung nhà ở ít ỏi. Nhưng giới quan sát cho rằng thời kỳ này đã qua.
Trong tháng Bảy, doanh số bán nhà có sẵn tại Mỹ đã giảm mạnh giữa bối cảnh chi phí vay nợ cao.
Doanh số bán nhà tại Mỹ đã giảm tháng thứ 6 liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất trong hơn 8 năm, do lãi suất thế chấp cao đột biến và tình trạng khan hiếm nguồn cung.
Sau khi bùng nổ trong thời dịch, thị trường nhà ở của Mỹ bước vào giai đoạn suy yếu. Nguyên nhân là lạm phát và lãi suất tăng cao tác động tới khả năng chi trả của người mua.
Lãi suất cao và lạm phát đang ảnh hưởng nặng nề đến tâm lý người mua nhà ở Mỹ. Số hợp đồng mua nhà ở có sẵn tại Mỹ được ký kết trong tháng 6/2022 đã giảm 20% so với cùng kỳ.
Tại Mỹ, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia dự báo tổng doanh số bán nhà trong năm 2022 sẽ giảm 13%, nhưng sẽ bắt đầu tăng vào đầu năm 2023 tùy thuộc lãi suất thế chấp.
Giá vàng trong nước hôm nay (21/7) vừa mở cửa đã bốc hơi 2 triệu đồng/lượng sau khi phục hồi vào chiều qua.
Giá vàng hôm nay 21/7 lao dốc khi Mỹ đón nhận dữ liệu thị trường nhà ở tháng 6 với doanh số bán giảm 5,4%.
Từ chỉ số quản lý thu mua và tâm lý người tiêu dùng suy yếu, đến giá đồng, giá xăng và giá nhà hạ nhiệt, nền kinh tế Mỹ đang trượt đến bờ vực suy thoái.
Giá nhà tại Mỹ liên tục lập đỉnh trong 2 năm qua. Tuy vậy, lãi suất ngân hàng đi lên có thể khiến thị trường lao dốc mạnh.
JPMorgan ước tính kể từ đầu năm nay, mức thâm hụt tài sản của người Mỹ đạt ít nhất 5.000 tỷ USD và có thể lên tới 9.000 tỷ USD vào cuối năm.
Lãi suất tăng cao đã khiến thị trường nhà ở tại nhiều nơi trên thế giới hạ nhiệt. Nhưng giá nhà ở Mỹ và Canada vẫn tăng lên mức kỷ lục.
Trước đà tăng đột biến gần đây của lãi suất thế chấp, các nhà kinh tế đang hạ dự báo doanh số bán nhà trong năm nay.
Một cuộc khảo sát trong ngành bất động sản Mỹ cho biết, doanh số bán nhà sẵn có của nước này đã giảm mạnh trong tháng 2/2022.
Thị trường địa ốc toàn cầu đang đứng trước thử thách bởi lãi suất tăng lên trong năm 2022. Các chương trình kích thích tài khóa và nới lỏng tiền tệ để 'cứu' nền kinh tế trong đại dịch đã đẩy giá nhà trên khắp thế giới tăng cao và dư nợ vay thế chấp nhà đang tăng vọt khiến nợ hộ gia đình lên mức cao chưa từng thấy...
Giá nhà ở Mỹ giữ đà leo thang trong tháng 1 vừa qua, trong khi số nhà sẵn có để bán giảm xuống mức thấp kỷ lục mới...
Thống kê cho thấy giá nhà tại Mỹ tăng 15,4% trong tháng 1 so với cùng kỳ năm ngoái do số lượng nhà có sẵn trên thị trường giảm sút nghiêm trọng.
FED cần nâng lãi suất để đối phó tình trạng giá cả leo thang. Nhưng việc mạnh tay tăng lãi suất có thể gây tổn hại cho nền kinh tế và làm chao đảo thị trường chứng khoán.
Thị trường bất động sản ở Mỹ đã có một năm sốt nóng chưa từng thấy. Doanh số bán nhà ở nước này ước tính đạt 6 triệu căn trong năm nay, mức cao nhất trong 15 năm...
Khi nền kinh tế Mỹ phục hồi từ đại dịch, các công ty tăng lương để thu hút người lao động. Tuy nhiên, mức tăng của thu nhập vẫn không theo kịp giá cả.