Sau sáp nhập, phường Sài Gòn tọa lạc tại trung tâm quận 1 cũ được xem là nơi đắt đỏ bậc nhất TP.HCM khi hội tụ hàng loạt yếu tố 'vàng' về vị trí lẫn giá trị.
Nguồn cung mới tăng mạnh và sự phát triển nhanh của mô hình làm việc linh hoạt khiến khả năng lấp đầy của phân khúc văn phòng truyền thống trở thành bài toán khó. Áp lực cạnh tranh khiến lợi thế trên bàn đàm phán được dự báo tiếp tục thuộc về phía khách thuê.
Thị trường bán lẻ và văn phòng TP Hồ Chí Minh trong quý I/2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực về nguồn cung, tỷ lệ trống, giá chào thuê và xu hướng diễn biến của nguồn cầu. Theo Tập đoàn tư vấn và quản lý bất động sản (BĐS) JLL, dịch chuyển hành vi tiêu dùng và xu hướng lựa chọn văn phòng sẽ quyết định nhiều xu thế quan trọng trong giai đoạn tới.
Từ đầu năm đến nay, theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà đang trở nên chủ động hơn khi tham gia thị trường, trước lo ngại về việc giá cả leo thang và các căn hộ ngày càng khó mua. Các chính sách ưu đãi phổ biến như chiết khấu cao và cam kết cho thuê tiếp tục được chủ đầu tư sử dụng để thu hút khách hàng trong giai đoạn này.
Grand Marina, Saigon, khu căn hộ hàng hiệu nằm trên di sản Ba Son, khu đô thị The Global City – trung tâm mới của TP.HCM, những dự án mang thương hiệu Masteri hay LUMÌERE là những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP.HCM.
Khi đứng trước lựa chọn giữa hai mô hình thuê bán lẻ đường phố hay trung tâm thương mại, các thương hiệu bán lẻ hiện nay sẽ ưu tiên lựa chọn trung tâm thương mại hơn.
Trong không khí chào mừng 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2025), có một TP.HCM hiện đại với loạt tòa văn phòng cao cấp bên bờ sông Sài Gòn.
Từ trực thăng kéo cờ luyện tập mừng đại lễ 30/4, hình ảnh TP.HCM hiện lên hiện đại với hàng loạt tòa nhà cao tầng, tháp văn phòng hạng A ở 2 bên bờ sông Sài Gòn.
Thị trường mặt bằng bán lẻ tại hai trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam là Hà Nội và TP.HCM đang cho thấy những diễn biến trái ngược rõ rệt, chủ yếu do sự khác biệt về nguồn cung, trong khi nhu cầu thuê vẫn được dẫn dắt bởi các ngành hàng thiết yếu và dịch vụ. Thực phẩm và siêu thị, dịch vụ ăn uống (F&B), cùng lĩnh vực giải trí được dự báo sẽ tiếp tục là các phân khúc dẫn đầu nhu cầu thuê trong năm 2025.
Mặt bằng nhà phố đang mất dần ưu thế đối với các thương hiệu bán lẻ, đặc biệt là các thương hiệu nước ngoài.
Thị trường bán lẻ của Việt Nam có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, khi thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm phát triển tại các thành phố lớn. Đặc biệt là khi áp lực về nguồn cung chất lượng vẫn đang khiến khách thuê phải cạnh tranh để tìm mặt bằng phù hợp.
Trong quý 4/2024, công suất sử dụng văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tăng lên 89% so với quý trước, do thúc đẩy bởi các giao dịch từ nhóm ngành tài chính, bảo hiểm, bất động sản (FIRE) và công nghệ thông tin, truyền thông, công nghệ (ICT).
Trong năm 2024 và đầu năm 2025, thị trường văn phòng tại TP HCM đã ghi nhận nhiều xu hướng mới cả về phân khúc hoạt động, cho tới nhóm đối tượng khách thuê.
Người tiêu dùng ngày càng nhạy cảm với giá, xu hướng thương mại điện tử đang là các yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bán lẻ trong năm 2025.
Tại các khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh vẫn còn nhiều mặt bằng đang rơi vào cảnh đìu hiu. Chủ nhà thì ngóng khách, nhãn hàng thì kén chọn, khiến nhiều vị trí đắc địa tưởng 'vàng' hóa ra lại phủ bụi, chờ ngày 'sáng đèn'.
Với vị trí chiến lược, cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi và các chính sách cởi mở, Việt Nam có tiềm năng lớn trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Thị trường bất động sản nhờ đó đã ghi nhận kết quả tích cực trong năm 2024, gây ấn tượng cho giới tư vấn ngoại ở các phân khúc văn phòng, nhà xưởng xây sẵn và căn hộ.
Việt Nam chứng tỏ tiềm năng to lớn trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, thúc đẩy bởi vị trí chiến lược, cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi và các chính sách cởi mở. Nhờ vào các nhân tố và động lực mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận kết quả ấn tượng trong năm 2024 tại thị trường văn phòng, nhà xưởng, nhà kho xây sẵn và căn hộ.
Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự cải thiện về diện tích hấp thụ thuần, ghi nhận mức tăng nhẹ trong diện tích hấp thụ so với mức trung bình trong 5 năm qua.
Xu hướng bền vững trở thành tâm điểm khi các tòa nhà xanh đáp ứng tiêu chuẩn LEED, WELL, Green Mark đang dẫn đầu thị trường văn phòng cao cấp.
Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, dự án giao thông quan trọng của TP.HCM, đã trở thành cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ phía đông thành phố.
Đánh dấu cột mốc 10 năm phát triển đầy tự hào, Tập đoàn Masterise với thương hiệu Masterise Homes đã ghi dấu ấn mạnh mẽ khi lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh ''Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu'. Với những thành tựu vượt trội, Masterise đã khẳng định năng lực, vị thế của nhà phát triển bất động sản quốc tế với những dự án đẳng cấp...
'Thị trường văn phòng TP.HCM ngày càng tăng tính cạnh tranh đối với cả chủ nhà và khách thuê, do đó điều quan trọng là các chủ tòa nhà phải duy trì giá thuê hấp dẫn để giữ chân khách hàng, trong bối cảnh các dự án mới có chất lượng cao hơn và giá thuê thấp hơn', ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược và Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam, nhận định.
Thị trường văn phòng TP HCM trong quý III/2024 được bổ sung nguồn cung dồi dào từ văn phong cho thuê hạng B, với diện tích khoảng hơn 50.000 m2.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến sự cải thiện đáng kể về chất lượng khi nhiều chủ đầu tư đã bỏ nhiều công sức và nguồn lực để đạt được thêm các chứng nhận xanh (LEED)
Marina Central Tower còn được xem là biểu tượng thương mại tích hợp, tọa lạc trên nền di sản Ba Son, thuộc khu phức hợp Grand Marina, Saigon, hứa hẹn sẽ đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của TP. Hồ Chí Minh.