Chuyên gia dự báo, giá bất động sản sẽ tăng sau năm 2025, trong đó đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất.
Sau gần 2 năm rơi xuống đáy vực, nhiều đại gia bất động sản trong nước đang trở lại cuộc đua thâu tóm quỹ đất. Có đất là có lợi thế, tuy nhiên đây chỉ là 'một nửa câu chuyện', bởi trong bối cảnh khó khăn vẫn bủa vây, cuộc đua này có thể gây ra những gánh nặng tài chính khổng lồ.
Theo các chuyên gia, đất nền đã cho thấy sức hấp dẫn của 'kênh đầu tư vua', khi ghi nhận lượng giao dịch tăng trong quý đầu năm và phân khúc đất nền có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng đang được nhiều sự quan tâm bởi giá trị đầu tư trung bình thấp, nhưng có tiềm năng sinh lời lớn.
Tính đến ngày 20/4, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 1,6 tỷ USD, gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Nhiều địa phương tiếp tục đẩy mạnh phát triển BĐS công nghiệp nhằm thu hút thêm vốn đầu tư.
Mặc dù thị trường chung còn ảm đạm và nhiều khó khăn, nhưng vẫn có những khu vực đất nền ven Hà Nội người mua kẻ bán khá sôi động. Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư cần tỉnh táo, tránh trở thành nạn nhân 'tiền mất tật mang' từ những cơn 'sốt ảo'.
Vốn FDI chảy mạnh cho thấy bất động sản tiếp tục lọt vào tầm ngắm của các đại gia ngoại. Đã có những lo ngại về một cuộc 'thôn tính', tuy nhiên sau thời 'cá lớn nuốt cá bé', doanh nghiệp trong nước cần linh hoạt để xoay chuyển từ đối đầu sang đối tác.
Vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam tăng mạnh trong 4 tháng đầu năm, gấp gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Cuộc đua mở rộng quỹ đất năm 2023, khối ngoại chiếm ưu thế. Tuy nhiên, thị trường 2024 sẽ chứng kiến sự trở lại nhiều hơn của doanh nghiệp nội sau 2 năm tái cơ cấu.
Thời gian gần đây, các căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tạo ra 'sóng' khi liên tục tăng giá, nhưng không ít chuyên gia khuyến cáo giá bán hiện nay không phản ánh được thực trạng chung của tất cả dự án.
Thị trường đất nền vẫn được coi là kênh đầu tư 'vua', thu hút nguồn tiền trong quý I-2024. Theo thống kê của các đơn vị tư vấn bất động sản, nhiều số liệu cho thấy dấu hiệu thị trường rã băng khi giá bán đã đảo chiều đi lên. Lực cầu đối với phân khúc này cũng dần tăng trở lại.
Giá chung cư tại Hà Nội ngày một tăng, thậm chí tiệm cận TP HCM. Theo một số chuyên gia, trong khoảng 3 - 4 tháng tới, giá chung cư mới có thể 'hạ nhiệt'.
Những tháng đầu năm 2024, dù thị trường bất động sản nói chung vẫn đang trầm lắng nhưng phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục tăng giá, thậm chí có căn tăng tới cả nửa tỷ đồng trong thời gian ngắn. Vậy, chung cư còn tăng giá đến bao giờ?
Giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, đạt gần 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), đây là mức giá cao nhất trong 10 năm qua.
'Băng' đất nền đã tan, thị trường đón dòng tiền lớn, giá chung cư Hà Nội tăng vùn vụt, đề xuất siết chặt hoạt động môi giới địa ốc… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Nguồn cung mới nhà ở trong quý II/2024 dự báo tăng thêm 25% so với quý I/2024. Ước tính vào khoảng 4.500 sản phẩm, sẽ đưa tổng nguồn cung tích lũy toàn thị trường lên 45.200 sản phẩm... Nhiều người kỳ vọng nguồn cung mới tăng sẽ làm hạ nhiệt giá thành chung cư.
Các nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến đất nền, nhất ở ở khu vực ngoại thành Hà Nội, và giá rục rịch tăng trở lại.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Hà Nội và 5 tỉnh trọng điểm miền Bắc tiếp tục giữ vị trí top 10 trung tâm thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước.
Thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đã có những bước phát triển rất lớn trong 10 năm qua và đang sẵn sàng lên nấc thang mới.
10 năm tới Hà Nội và các tỉnh lân cận có thêm hàng trăm nghìn căn hộ, giá sẽ không tăng như hiện tại
Cushman & Wakefield dự báo, trong 10 năm tới, Hà Nội và 6 tỉnh còn lại trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc sẽ tăng thêm ít nhất 280.000 căn hộ. Khi đó, giá sẽ không tăng như hiện tại.
Trong giai đoạn 2014-2023, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội ghi nhận mức tăng tới 109%, đặc biệt tăng nhanh trong hơn 3 năm gần đây khi có nhiều nguồn cung hạng sang.
Theo khảo sát của Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), thuê văn phòng trong các tòa nhà được chứng nhận xanh đã trở thành tiêu chí tối thiểu đối với hầu hết khách thuê bất động sản ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
Sáng 4-4, Cushman&Wakefield (doanh nghiệp dịch vụ bất động sản) công bố báo cáo thị trường bất động sản miền Bắc.
Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh trọng điểm phía Bắc đã trở nên hấp dẫn và sẵn sàng tăng tốc đón dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tiếp theo của chu kỳ phát triển.
Dù thị trường bất động sản dần phục hồi, sức mạnh của doanh nghiệp nội có thể trở lại, nhưng theo các chuyên gia, cán cân trong cuộc đua M&A được dự báo tiếp tục nghiêng về phía khối ngoại.
Vốn ngoại đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam trong 3 tháng đầu năm đạt hơn 1,58 tỷ USD, tăng mạnh so với cùng kỳ.