Các quy định mới tại Nghị định số 200/2026/NĐ-CP góp phần nâng cao tiêu chuẩn phát hành, tăng tính minh bạch và củng cố kỷ luật thị trường, qua đó hỗ trợ cải thiện chất lượng tín dụng trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ.
Nghị định số 200/2026/NĐ-CP (quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế) vừa được Chính phủ ban hành, đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam.
Nghị định 200 tạo khuôn khổ pháp lý chặt chẽ hơn cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nhưng để phát triển bền vững, giới chuyên gia cho rằng thị trường cần hoàn thiện cơ chế đo lường và định giá rủi ro tín nhiệm.
Công ty TNHH Greenland Phố Hoa vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 354 tỷ đồng với lãi suất năm đầu 11%/năm. Toàn bộ nguồn vốn thu về sẽ phục vụ cho việc phát triển dự án khu dân cư mới Bắc Lý quy mô gần 10 ha.
Theo VIS Rating, Nghị định 200 tạo khuôn khổ pháp lý chặt chẽ hơn cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp, song khả năng định giá dựa trên rủi ro còn hạn chế.
Lãi suất cho vay mua nhà tháng 6 được nhiều khách hàng quan tâm, sau một thời gian dài neo cao.
Áp lực từ lãi suất vay mua nhà đang trở thành gánh nặng rõ rệt đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tài chính cao.
Lãi suất vay mua nhà nhích tăng tại nhiều ngân hàng khi chi phí vốn của các nhà băng tăng cao. Điều này khiến áp lực tài chính đối với người mua nhà ngày càng lớn.
Làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ của các công ty chứng khoán thuộc hệ sinh thái ngân hàng đang làm thay đổi đáng kể cục diện thị trường chứng khoán Việt Nam.
Dự thảo Nghị định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp PPP được kỳ vọng góp phần hoàn thiện kênh huy động vốn trung và dài hạn cho các dự án hạ tầng, đồng thời mở rộng vai trò của thị trường vốn trong đầu tư PPP.
Nhu cầu vốn dài hạn cho hạ tầng gia tăng trong khi tín dụng ngân hàng và ngân sách còn hạn chế, đặt kỳ vọng vào trái phiếu công trình như kênh dẫn vốn mới cho nền kinh tế.
VDSC cho rằng mặt bằng lãi suất trong nước - đặc biệt ở các kỳ hạn dài - sẽ còn chịu nhiều áp lực dù có tín hiệu tích cực như việc tính lại nguồn tiền gửi Kho bạc có kỳ hạn vào tỷ lệ LDR (20%) để giảm áp lực thanh khoản.
VIS Ratings chỉ ra rằng diễn biến chất lượng tài sản suy giảm trong quý I tập trung ở các ngân hàng quy mô vừa và nhỏ như LPBank, OCB, TPBank; PGBank, Bac A Bank, Saigonbank, Vietbank; chủ yếu do gia tăng nợ quá hạn cho vay mua nhà, kinh doanh hộ gia đình và tiêu dùng tín chấp.
Lãi suất huy động neo ở mức cao đang tạo áp lực lớn lên mặt bằng lãi suất cho vay, kéo theo lo ngại gia tăng nợ xấu, đặc biệt là trong lĩnh vực cho vay tiêu dùng cá nhân. Chuyên gia cảnh báo, nếu chi phí vốn chưa sớm hạ nhiệt, áp lực trả nợ của hộ gia đình sẽ còn tăng.
GELEX ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng hai chữ số, trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai các dự án chiến lược và mở rộng quy mô hoạt động.
Để đối phó với áp lực nợ xấu đang gia tăng mạnh mẽ, nhiều nhà băng đã chấp nhận kịch bản lợi nhuận sụt giảm sâu để dồn lực trích lập dự phòng, chuyển dịch chiến lược từ 'tấn công' sang 'phòng thủ' toàn diện.
Áp lực thanh khoản toàn hệ thống đẩy lãi suất duy trì ở mức cao cùng các yếu tố bất lợi từ môi trường quốc tế đã làm phân hóa mạnh chất lượng tài sản và kết quả kinh doanh giữa các nhóm quy mô…
Theo VIS Rating, điều kiện huy động tiếp tục thắt chặt, với tăng trưởng tiền gửi toàn hệ thống chỉ đạt 0,6%, trong bối cảnh nợ xấu gia tăng, lãi suất và đòn bẩy cao kéo dài đang tạo áp lực lên ngành ngân hàng. Từ đó, xu hướng thu hẹp NIM và chi phí tín dụng gia tăng dự kiến sẽ tiếp diễn.
Có thời điểm, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản gần như 'đóng băng' sau cú sốc niềm tin kéo dài từ giai đoạn 2022-2024. Nhưng chỉ trong vài tháng đầu năm 2026, bức tranh đã đổi màu nhanh chóng.
LPBS công bố kế hoạch IPO gần 141,9 triệu cổ phiếu giá 30.000 đồng/cổ phiếu trong quý II/2026, đặt mục tiêu lọt Top 6 công ty lớn nhất thị trường.
Bức tranh vốn chủ sở hữu của ngành ngân hàng trong quý 1/2026 đang cho thấy sự dịch chuyển đáng chú ý khi nhóm ngân hàng tư nhân tăng tốc mạnh mẽ, từng bước thu hẹp khoảng cách với các 'ông lớn' quốc doanh sau nhiều năm bị bỏ lại khá xa về tiềm lực tài chính...
Dưới áp lực của các tiêu chuẩn an toàn vốn Basel II và Basel III, cuộc đua củng cố 'bệ đỡ' tài chính của các nhà băng Việt đang trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Bất động sản dẫn đầu thị trường trái phiếu quý I/2026 với hơn 24.000 tỷ đồng khi tín dụng ngân hàng bị siết, tạo áp lực tái cấp vốn và đáo hạn lớn cuối năm.
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi nhờ hàng loạt nút thắt pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung mới tăng mạnh tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, giá nhà neo cao, lãi suất vay mua nhà tăng và áp lực vốn sẽ khiến thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc sâu hơn.
Làn sóng phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản đang sôi động trở lại khi khả năng tiếp cận vốn ngân hàng ngày càng thu hẹp.
Trong bối cảnh giá bán và số lượng giao dịch có khả năng chững lại, việc duy trì sức mua trở thành bài toán lớn đối với các doanh nghiệp phát triển dự án. Nhiều chủ đầu tư được dự báo sẽ phải điều chỉnh chiến lược, chuyển hướng sang các sản phẩm có mức giá thấp hơn nhằm kích cầu và duy trì dòng tiền.
Trong phân tích mới nhất, đơn vị xếp hạng tín nhiệm VIS Rating nhận định, tín dụng bất động sản tiếp tục bị kiểm soát chặt trong năm 2026 sẽ làm gia tăng áp lực lên hồ sơ tín nhiệm của các chủ đầu tư, đồng thời thúc đẩy sự phân hóa về nguồn cung và dòng vốn.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc kiểm soát chặt tín dụng bất động sản sẽ thúc đẩy sự phân hóa rõ nét về nguồn cung, cơ cấu vốn và hồ sơ tín nhiệm của các chủ đầu tư.
Tại thời điểm cuối quý I/2026, một số ngân hàng quy mô nhỏ như PGBank, Saigonbank, Vietbank, Eximbank... ghi nhận tỷ lệ nợ xấu tăng mạnh so với đầu năm, vượt mức 3%.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Tập đoàn GELEX ghi nhận doanh thu thuần đạt 10.722 tỷ đồng, tăng 35,4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 806 tỷ đồng, hoàn thành 22% kế hoạch năm.
Từ mức lãi hơn 767 tỷ đồng trước thuế trong năm 2024, VinaLiving Holdings - thương hiệu bất động sản thuộc VinaCapital - bất ngờ báo lỗ 163 tỷ đồng trong năm 2025.
Nhu cầu vốn cho hạ tầng ngày càng gia tăng trong khi kênh huy động vẫn phụ thuộc chủ yếu vào đầu tư công và tín dụng ngân hàng, đặt ra yêu cầu phát triển các công cụ tài chính phù hợp để mở rộng nguồn vốn dài hạn.
VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng năm 2025, đảo chiều mạnh so với mức lãi hơn 582 tỷ đồng năm trước. Diễn biến này cho thấy biến động đáng kể trong hoạt động kinh doanh và cấu trúc tài chính.
Sau giai đoạn tăng, thị trường lãi suất ngân hàng trung tuần tháng 4 đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh giảm trên diện rộng dưới sự điều phối của Ngân hàng Nhà nước. Động thái này cho thấy nỗ lực hỗ trợ nền kinh tế, nhưng đồng thời cũng đặt hệ thống ngân hàng trước 'bài toán kép' về chi phí vốn, thanh khoản và áp lực ổn định tỷ giá.