Một số địa phương còn tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm nên đùn đẩy, chậm giải quyết các vướng mắc, bất cập; chưa tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực đã tác động tích cực đến sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, ổn định, bền vững.
Tại Kỳ họp thứ 8 của Quốc Hội, đại biểu Quốc hội đề xuất các giải pháp để kiểm soát thị trường bất động sản, giải quyết tình trạng giá bất động sản tăng cao, khó định giá...
Sáng 28/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường, nghe Báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về 'việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023' và thảo luận ở hội trường về Báo cáo này.
Theo báo cáo của Đoàn giám sát Quốc hội, tại TP Hà Nội và TP HCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, giá BĐS tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân. Tại TP Hà Nội và TP HCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân.
Hạ nhiệt giá nhà ở cần có giải pháp tổng thể khơi thông thủ tục pháp lý, tín dụng, giá nguyên vật liệu và đặc biệt là giá đất.
Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản cũng như trách nhiệm của bộ, ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho rằng để hạ nhiệt thị trường bất động sản cần có giải pháp tổng thể để tăng cả cung và cầu… chứ không chỉ có chính sách về giá đất.
Hiện nay, giá bất động sản càng ngày càng tăng, Nhà nước và các Bộ, ban, ngành đã rất quyết liệt trong việc tháo gỡ vấn đề này, tuy nhiên, tín hiệu tăng giá vẫn chưa dừng lại...
Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, sáng 24/10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng cần đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương, nơi nào thiếu nhưng không làm, nơi nào thừa mà không bán được, cũng như trách nhiệm của bộ, ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.
Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản diễn biến phức tạp, giá nhà chung cư tăng cao, người có nhu cầu khó tiếp cận được với thị trường bất động sản... Đây là vấn đề mà cử tri rất quan tâm và cũng được đặt ra tại Phiên họp thứ 38 (Phiên họp thường kỳ tháng 10/2024) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, để chuẩn bị nội dung cho Kỳ họp thứ 8 của Quốc hội khóa XV.
Vướng mắc về các dự án bất động sản, thị trường bất động sản còn có nội dung chưa được tháo gỡ. Điều tiết thị trường bất động sản còn bất cập, mất cân đối cung cầu. Giá bất động sản một số địa bàn tăng cao vượt quá khả năng mua của đa số người dân, vẫn còn hiện tượng đầu cơ, thổi giá. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã nhấn mạnh thực trạng này tại Phiên họp thứ 38 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024 dù đã có những chuyển biến nhất định nhưng vẫn còn không ít vướng mắc cần được tháo gỡ.
Ngày 10/10, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị tổng kết thực hiện nhiệm vụ chín tháng năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm ba tháng cuối năm.
Mất cân đối cung - cầu; cơ cấu sản phẩm không hợp lý khi phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ trọng lớn còn nguồn cung nhà ở giá rẻ thiếu trầm trọng; giá bất động sản tăng cao ở một số thành phố lớn… khiến việc tiếp cận nhà ở trở nên khó khăn với nhiều người.
Những vướng mắc về pháp lý vẫn đang khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lao đao. Để tăng nguồn cung, giải 'cơn khát' nhà ở, ngành địa ốc cần 'liều doping' là được khơi thông thủ tục làm dự án, thay vì chỉ đơn thuần là các giải pháp về dòng vốn.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết đã gửi văn bản yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm soát, thanh tra, cũng như công khai thông tin các dự án bất động sản để thị trường minh bạch.
Thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong quý III/2024 có tăng nhẹ so quý I và II. Tuy nhiên, chưa có chuyển biến mạnh, lượng giao dịch vẫn còn thấp...
Bộ Xây dựng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại các địa phương quý III trước ngày 30/9/2024.
Cho rằng giá nhà tăng mạnh trong thời gian vừa qua có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, Bộ Xây dựng đã đưa ra các giải pháp để hạ giá bán.
Giá bất động sản trên thị trường tại một số khu vực ở nhiều địa phương tăng đột biến thời gian qua. Bộ Xây dựng xác định có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất, nhà ở cũng như cung - cầu nhà ở, bất động sản và đề xuất thực hiện 9 giải pháp. Mục tiêu là giảm giá nhà ở, bất động sản và ổn định thị trường bất động sản.
Việc tiếp cận dòng vốn để hoạt động và phát triển vẫn đang là gánh nặng 'đè lên vai' các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa qua. Những tác động của chính sách mới tới thị trường bất động sản đang là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Theo thông tin công bố định kỳ của Bộ Xây dựng vừa phát hành ngày 14/8 về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024, trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi còn chậm, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án.
Đoàn giám sát của Quốc hội về 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023' đã làm việc với 12 địa phương, và 4 bộ, ngành. Vấn đề đang được đặt ra là tháo gỡ những vướng mắc để phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Đó là khẳng định đáng chú ý của ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và phát triển tài nguyên đất về kỳ vọng sớm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý của ba luật sửa đổi liên quan đến thị trường bất động sản vừa có hiệu lực.
Trong bối cảnh vướng mắc về pháp lý vẫn đang là nút thắt lớn nhất của ngành địa ốc, việc bộ 3 Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực được kỳ vọng sẽ giải tỏa tâm lý 'sợ sai' của địa phương, khơi thông điểm nghẽn cho doanh nghiệp.
Các doanh nghiệp bất động sản có đủ năng lực tài chính, có dự án đủ pháp lý sẽ có lợi thế lớn trong thời gian tới.
Hôm nay (1/8), Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực thi hành. Ba đạo luật này được thực thi sớm hơn 5 tháng so với dự kiến là ngày 1/1/2025.
Luật Đất đai mới giúp minh bạch, khơi thông thủ tục pháp lý, góp phần giảm giá bất động sản.
Qua phân tích các báo cáo của cơ quan quản lý nhà nước về thị trường BĐS, bên cạnh những mặt tích cực cũng bộc lộ nhiều yếu kém. Do vậy vấn đề hiện nay, nếu muốn cứu BĐS phải giải cho được bài toán cung - cầu.
Thị trường BĐS tại Hà Nội đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng không đồng nghĩa với việc đã ổn định trở lại. Giá tăng cao phi lý, nhiều dự án bỏ hoang, cung cầu lệch pha… đang là những tồn tại nổi cộm cần phải được khắc phục.
Từ năm 2015, ngay sau khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2014 có hiệu lực, UBND Đà Nẵng đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước theo quy định; tăng cường nắm bắt thông tin, diễn biến thị trường để có các biện pháp kịp thời điều chỉnh, không để xảy ra tình trạng tăng trưởng 'nóng' hay 'sốt ảo'…
Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách, thời gian qua, nhiều dự án nhà ở xây dựng xong bị bỏ hoang; giá bất động sản bị đẩy lên cao. Thực tế cho thấy, tình trạng đầu cơ trên thị trường vẫn còn. Do vậy, giám sát chuyên đề của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội cần đánh giá kỹ yếu tố đầu cơ để có chính sách phù hợp.
Từ ngày 1/8/2024, 3 luật liên quan tới thị trường bất động sản là Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực. Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng về thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 sẽ có bước đột phá. Tiến trình phục hồi và phát triển trở lại của thị trường bất động sản sẽ được thúc đẩy nhanh hơn từ khoảng cuối năm 2024 trở đi.
Từ cuối năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản trong nước phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Trong đó, những vướng mắc pháp lý đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của thị trường…
Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm đã có những dấu hiệu phục hồi rõ nét. Việc Quốc hội đồng ý để các luật mới được thông qua như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm (từ 1/8) được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về cơ chế, pháp lý cho doanh nghiệp và mang lại niềm tin đối với các nhà đầu tư, góp phần giúp thị trường sớm phục hồi.
Theo PGS. TS Trần Đình Thiên, để thị trường bất động sản Việt Nam (BĐS) thực sự ổn định và phát triển trở lại, rất cần một chữ 'thông' trong đó đặc biệt cần thiết phải 'thông cầu, thông cung'- để cung và cầu BĐS bị tắc nghẽn hiện nay có thể gặp nhau, thị trường mới 'đổi sắc'.
Các bộ Luật khi có hiệu lực sớm về mặt thời gian sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, bởi đóng góp từ 12-14% GDP quốc gia. Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là cho cả quá trình phục hồi kinh tế, TS. Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh chia sẻ.
Chiều 12/7, Đoàn giám sát của Quốc hội (Đoàn công tác số 3) có buổi giám sát UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Đó là một trong những nhận định của lãnh đạo Bộ Xây dựng tại Hội nghị sơ kết sáu tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ sáu tháng cuối năm 2024 tổ chức ngày 10/7 tại Hà Nội theo hình thức trực tiếp và trực tuyến.
Ngày 10/7, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đã chủ trì Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2024 và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024 của Bộ Xây dựng.
6 tháng đầu năm 2024, ngành xây dựng tăng trưởng 7,34%. Đây là mức tăng cao nhất so với cùng kỳ các năm trong giai đoạn 2020 - 2024.
Ngày 5/7 Báo Lao Động phối hợp cùng Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tổ chức Hội thảo 'Tháo gỡ 'điểm nghẽn', thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển'. Các chuyên gia sẽ cùng nhìn nhận rõ thực trạng của thị trường, phân tích những khó khăn, thách thức trong phát triển thị trường bất động sản hiện nay, nhất là trước thời điểm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực. Đồng thời đóng góp ý kiến để tháo gỡ các điểm nghẽn...
Với mục tiêu nhìn nhận rõ thực trạng, điểm nghẽn của thị trường, phân tích những khó khăn, thách thức trong phát triển thị trường bất động sản hiện nay, ngày 5/7, Báo Lao Động tổ chức Hội thảo 'Tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển'.
Dù có nhiều nỗ lực, song những vướng mắc pháp lý, các thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất vẫn đang gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của thị trường bất động sản.