Theo các chuyên gia, việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh có tác động nhất định đến thị trường bất động sản với hiện tượng tăng giá nóng tại một số địa bàn nhưng chỉ diễn ra trong ngắn hạn.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại các tỉnh thành có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá đất nền bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.
Thông tin từ Bộ Xây dựng, giá giao dịch nhà ở và đất nền trong quý I/2025 tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, do thông tin sáp nhập các tỉnh thành.
Theo Bộ Xây dựng, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nhiều tỉnh, thành trước thông tin sáp nhập tăng trên 20% trong thời gian ngắn có yếu tố đầu cơ, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường.
Giá đất nền tăng theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành phố hồi đầu năm được cho là có yếu tố đầu cơ, tiềm ẩn rủi ro cho thị trường.
Các chuyên gia nhận định, việc hợp nhất TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu tạo thành 'siêu đô thị' sẽ tác động tích cực đến đến thị trường bất động sản, nhiều phân khúc sẽ tăng giá mạnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hết sức lưu ý liên quan đến tính pháp lý của sản phẩm bất động sản khi thực hiện giao dịch.
Sáp nhập tỉnh thành là cơ hội mới cho thị trường bất động sản, nhưng là 'bẫy tâm lý' cho giới đầu tư non tay…
Từ giao dịch giả, tin đồn quy hoạch đến thao túng mạng xã hội, hàng loạt chiêu trò được dựng lên nhằm thổi giá đất, tạo 'sốt ảo' và lùa nhà đầu tư non kinh nghiệm vào bẫy. Khi bong bóng vỡ, nhiều người trắng tay, giấc mơ đổi đời hóa thành bi kịch.
Theo các chuyên gia, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố đang tạo ra những tác động lan tỏa tích cực trên thị trường bất động sản (BĐS) và được kỳ vọng là 'cú hích' để thị trường BĐS thực hiện tái cấu trúc, mở ra chu kỳ phát triển mới theo hướng ổn định, bền vững hơn.
Từ sau đầu tháng 2/2025 đến đầu tháng 4/2025, thị trường bất động sản (BĐS) đất nền Đà Nẵng và khu vực lân cận như Điện Nam, Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam), Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân (TP. Đà Nẵng) chứng kiến một đợt giao dịch sôi động hiếm có. Cơn sốt đất quay trở lại khi nhiều nhà đầu tư, người dân ào ào đi 'săn đất'. Trên các trang mạng xã hội, những nhóm mua bán nhà đất, câu chuyện về 'lên giá từng ngày', 'xuống tiền sớm để không lỡ cơ hội' lan truyền chóng mặt.
Nhiều tháng gần đây tại nhiều địa phương ở Nghệ An xuất hiện tình trạng thổi giá, tạo cơn sốt bất động sản ảo. Đáng chú ý, cơn 'sốt' lần này không xuất phát từ yếu tố kinh tế hay phát triển hạ tầng, mà chủ yếu do thông tin sáp nhập đơn vị hành chính.
Chuyên gia cho rằng, việc 'sáp nhập tỉnh' đang tác động mạnh đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Chuyên gia khuyến nghị cần cẩn trọng khi giá bất động sản một số nơi 'nhảy múa' sau tin tức về sáp nhập tỉnh, thành. Ứng dụng công nghệ sẽ phần nào giúp người mua hạn chế sa vào bẫy giá và thông tin ảo.
Sau thông tin sáp nhập, thị trường bất động sản tại một số tỉnh phía Bắc ghi nhận mặt bằng giá rao bán tăng. Đặc biệt, giá nhà đất tại các khu vực dự kiến đặt trung tâm hành chính tỉnh đang tăng những ngày qua.
Sau mỗi đợt sốt đất, nhiều nhà đầu tư mua vào ở đỉnh giá phải chôn vốn trong thời gian dài hoặc chấp nhận cắt lỗ. Các chuyên gia khuyến cáo, cần cẩn trọng trước những cơn sốt ảo, nhất là trong thời điểm chuẩn bị sáp nhập tỉnh, thành như hiện nay.
Thông tin sáp nhập tỉnh, thành cùng với việc các nhà đầu tư lớn đang triển khai nhiều dự án 'khủng' tại TP Nha Trang đã đẩy giá bất động sản tại Khánh Hòa tăng cao. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây chỉ là 'sốt đất' ngắn hạn và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Giá đất nhiều nơi tăng vọt sau thông tin sáp nhập tỉnh, nhưng các chuyên gia cho rằng đây có thể là 'sốt ảo', tiềm ẩn nhiều rủi ro đầu tư.
Nhiều chuyên gia khuyến cáo, nhà đầu tư nên bình tĩnh, cẩn trọng với nguy cơ 'sốt đất ảo' theo tin đồn sáp nhập tỉnh.
Hà Nội đang trải qua cơn sốt đất khiến các nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Thế nhưng, đây cũng là hồi chuông cảnh báo về 'bóng ma' bong bóng bất động sản 2008.
Theo đại diện các doanh nghiệp và chuyên gia, việc giá nhà đất khu vực vùng ven TP.HCM tăng lên khi có thông tin sáp nhập chỉ là 'chém gió'.
Hơn 300 dự án bất động sản được tháo gỡ khó khăn; Cảnh giác trước cơn 'sốt đất ảo' khi có thông tin sáp nhập tỉnh; Loạt mặt bằng thương mại trên 'đất vàng' tại Hà Nội ế ẩm... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Hậu cơn 'sốt đất' theo tin đồn sáp nhập tỉnh là bài toán lớn về thanh khoản cho các nhà đầu tư rót vốn với kỳ vọng sinh lời.
Những ngày qua, phân khúc đất nền ở tỉnh Bình Dương dần sôi động, giá bán tăng từ 15 - 30%, tuy nhiên người mua phải cẩn trọng pháp lý và việc tăng giá quá nhanh.
Thị trường bất động sản ở nhiều địa phương trên cả nước đang trải qua một làn sóng 'sốt đất' trở lại, đặc biệt là ở những nơi xuất hiện thông tin đồn đoán về việc sáp nhập tỉnh. Mặc dù Thanh Hóa không nằm trong diện xem xét sáp nhập, tuy nhiên sức 'nóng' từ những cơn sốt đất ảo đang lan rộng đã tác động không nhỏ đến thị trường địa phương. Giá đất tại nhiều khu vực trong tỉnh đang tăng phi mã, đặc biệt là ở phân khúc đất nền, tạo nên những cơn sóng đầu cơ có dấu hiệu bất thường.
Chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh với mục đích mở rộng không gian để phát triển kinh tế - xã hội, cho các đơn vị mới. Đồng thời cũng để tạo ra hành lang và động lực tăng trưởng mới cho nền kinh tế, được kỳ vọng sẽ mang lại những hiệu ứng tích cực cho tất cả các ngành nghề, trong đó bất động sản (BĐS) được đánh giá sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ việc sắp xếp quy hoạch lần này.
Cơn sốt đất lại một lần nữa bùng lên tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai khi giá bất động sản bị đẩy lên chóng mặt, có nơi tăng 30-50% chỉ trong thời gian ngắn.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Thị trường bất động sản tỉnh Ninh Bình đang chứng kiến một đợt tăng giá chóng mặt, nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây tìm kiếm, vậy khu vực nào đang là điểm nóng?
Thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng 'sốt' giá khi có tin đồn về việc sáp nhập tỉnh, điều này gây ra nhiều hệ lụy đối với nền kinh tế.
Sau khi Báo SGGP phản ánh tình trạng đua nhau đẩy giá đất để thu hút nhà đầu tư trước thông tin sáp nhập tỉnh thành, các cơ quan chức năng ở nhiều địa phương đã nhanh chóng vào cuộc.
Những ngày gần đây, thị trường bất động sản tại Quảng Nam, đặc biệt là khu vực giáp ranh TP. Đà Nẵng, đang nóng lên bất thường trước tin đồn về việc sáp nhập hai địa phương. Giá đất tại một số khu vực thuộc thị xã Điện Bàn tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về nguy cơ sốt ảo, thổi giá.
Những thông tin gần đây về đề xuất sáp nhập tỉnh, thành phố đang tạo ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, làm dấy lên kỳ vọng về một làn sóng tăng giá đất. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng săn tìm đất ở các khu vực thuộc diện sáp nhập với kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ tăng lên nhờ vào quy hoạch mở rộng và nâng cấp hạ tầng. Tuy nhiên, không ít chuyên gia cảnh báo, cơn sốt này có thể chỉ là phản ứng tâm lý ngắn hạn và tiềm ẩn rủi ro cho những ai lao vào mà không cân nhắc kỹ lưỡng.
Thị trường bất động sản ven đô Hà Nội chứng kiến sự tăng giá đáng kể và hút các nhà đầu tư, vậy đâu là nguyên nhân?
Gần đây, khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập một số tỉnh thành nhằm tinh gọn bộ máy hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế, thị trường bất động sản (BĐS) tại những khu vực liên quan đã có dấu hiệu biến động mạnh. Giá đất nhiều nơi bị đẩy lên cao bất thường, tạo ra những cơn sốt đất ảo, nhà đầu tư và người dân cần tỉnh táo trước những chiêu trò thổi giá nhằm trục lợi.
Giá chung cư tăng vọt khiến dòng tiền chảy mạnh về các tỉnh lẻ sau thông tin sáp nhập, nhưng xu hướng này cũng đang được nhiều chuyên gia lên tiếng cảnh báo rủi ro.