Trước thực tế bảng giá đất nông nghiệp còn chênh lệch so với giá trị sử dụng đất, tỉnh Gia Lai điều chỉnh giảm giá tại nhiều địa phương, đưa giá đất sát thực tế hơn, đồng thời giảm áp lực bồi thường, giải phóng mặt bằng khi triển khai các dự án.
Hải Phòng dự kiến áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất từ 1,0 - 1,12; đồng thời, phân cấp cho chính quyền cấp xã quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trong một số trường hợp…
Theo chuyên gia batdongsan.com.vn, TP HCM đang chuyển từ cách định giá đất mang tính hành chính sang cách định giá dựa trên thị trường, quy hoạch và vai trò phát triển của từng khu vực trong tương lai. Đây có thể là một trong những thay đổi quan trọng nhất của chính sách đất đai trong nhiều năm trở lại đây.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến dự thảo quyết định quy định Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), áp dụng từ ngày 1/7/2026 trên địa bàn Thành phố...
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến đối với dự thảo quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng từ ngày 1/7. Đáng chú ý, giá đất tại nhiều tuyến đường trung tâm được đề xuất tăng mạnh, trong khi hệ số điều chỉnh đối với đất nông nghiệp tại một số khu vực đô thị hóa nhanh lên tới hơn 10 lần.
Dự thảo hệ số K mới của TP.HCM dự kiến áp dụng từ 1/7. Nhiều tuyến đường trung tâm có giá đất vượt 950 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp có nơi điều chỉnh hơn 10 lần.
Bảng giá đất mới của TP. Đà Nẵng giữ nguyên tại khu vực Đà Nẵng cũ, trong khi địa bàn Quảng Nam cũ được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%, cao nhất tại xã Tân Hiệp, khu vực Cù Lao Chàm.
Thành phố Đồng Nai là một trong những địa phương đầu tiên trên cả nước hoàn tất việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết, nghị định hướng dẫn thi hành.
Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, cơ quan thuế sẽ căn cứ bảng giá đất do địa phương ban hành để tính thuế nếu giá ghi trên hợp đồng thấp bất thường.
Bộ Tài chính đề xuất giá tính thuế chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo giá hợp đồng, nếu kê khai thấp hơn bảng giá đất sẽ áp dụng theo mức do Nhà nước quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
UBND Thành phố Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 03/2026/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn thành phố năm 2026.
Giá đất tại nhiều khu vực dọc các tuyến metro ở Hà Nội đang tăng nhanh, thu hút dòng tiền đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro.
Năm 2026, TPHCM dự kiến có 100 dự án được xác định giá đất cụ thể, tạo nguồn thu cho ngân sách khoảng hơn 100.000 tỷ đồng.
Quy định mới tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP xác lập 3 kịch bản cụ thể để điều chỉnh bảng giá đất, nhằm đảm bảo giá đất luôn sát với biến động thực tế của thị trường.
Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới là bước tiến tất yếu trong quản lý nhà nước, góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng... Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng 'sốc' tại nhiều khu vực cũng tạo ra những lo ngại về rủi ro cho thị trường bất động sản.
Từ năm 2026, nhiều địa phương trên cả nước dự kiến áp dụng bảng giá đất mới, với định hướng tiệm cận hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường. Đây được xem là bước điều chỉnh lớn trong công tác quản lý đất đai.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho cơ quan quản lý đất đai; văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trên địa bàn.
Việc điều chỉnh bảng giá đất tại nhiều địa phương đang tạo ra những tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là chi phí đầu vào của các dự án nhà ở. Khi bảng giá đất ngày càng tiệm cận giá thị trường, không ít ý kiến cho rằng cần theo dõi sát sao tránh tạo tác động tiêu cực đến thị trường.
Chủ tịch UBND thành phố vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Thị trường nhà liền thổ Hà Nội hấp thụ tốt nhất trong giai đoạn 2024-2028; Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
TPHCM đã chính thức áp dụng bảng giá đất lần đầu sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, kể từ đầu năm nay. Dù vậy, trong bối cảnh hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) chưa được ban hành, thành phố vẫn áp dụng nguyên tắc tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, để bảo đảm ổn định chính sách, không gây xáo trộn cho người dân và môi trường đầu tư.
Việc áp dụng bảng giá đất mới trong giai đoạn chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân và doanh nghiệp, do ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính, quyền lợi khi chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng cũng như triển khai các dự án chỉnh trang đô thị.
Từ ngày 1-1-2026, tỉnh Ðồng Nai đã chính thức áp dụng bảng giá đất (BGÐ) hằng năm theo quy định của Luật Ðất đai năm 2024. Việc xây dựng, ban hành, áp dụng BGÐ hằng năm nhằm khắc phục bất cập của BGÐ chu kỳ 5 năm, tạo cơ sở pháp lý minh bạch trong quản lý, sử dụng đất.
Dự kiến chậm nhất là trước ngày 1/7, TPHCM mới ban hành hệ số K. Do đó, ngoài 5 trường hợp áp dụng bảng giá theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, 7 trường hợp còn lại sẽ được xác định bằng phương thức bảng giá đất nhân với hệ số K.
Đó là tinh thần chỉ đạo của Sở NN-MT TPHCM tại cuộc họp của lãnh đạo Sở với UBND 168 phường, xã và đặc khu về việc triển khai thực hiện Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, Nghị quyết 87/2025 của HĐND TPHCM về bảng giá đất và công tác xây dựng hệ số K.
Bảng giá đất mới tại TP Hồ Chí Minh vừa được thông qua cho thấy sự phân hóa mạnh mẽ, trong khi các tuyến đường 'vàng' như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ giữ nguyên mức 687,2 triệu đồng/m2, thì giá đất tại khu vực Bình Dương cũ ghi nhận mức tăng kỷ lục lên tới hơn 8 lần. Sự điều chỉnh này phản ánh sát hơn thực tế giao dịch tại địa phương nhưng cũng đặt ra yêu cầu về các chính sách hỗ trợ đi kèm để tránh gây xáo trộn quá lớn đến đời sống xã hội.
UBND TP HCM vừa có công văn gửi các Sở, ngành, Thuế TP HCM và các phường, xã, đặc khu về triển khai bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương tổ chức triển khai đồng bộ bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026, làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.
UBND TPHCM chỉ đạo các đơn vị, sở, ban ngành, UBND 168 phường, xã, đặc khu triển khai Nghị quyết 87/2025 của HĐND TPHCM quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1/1/2026.
Bảng giá đất TP.HCM 2026 tăng mạnh, nhưng chênh lệch lớn giữa đất ở và đất nông nghiệp đang bộc lộ nhiều bất cập, gây áp lực cho người dân và doanh nghiệp.
Theo bảng giá đất mới, khu vực phường Phố Hiến là nơi có giá đất cao nhất tỉnh Hưng Yên với mức 100 triệu đồng. Một số khu vực khác tăng cao so với mức cũ.
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên ghi nhận mức tăng mạnh ở khu vực trung tâm cũ, trong khi các khu đô thị mới và vùng giáp ranh Hà Nội được thiết lập mặt bằng giá cao, cho thấy sự dịch chuyển rõ nét của thị trường bất động sản địa phương.
Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND, ngày 10-12-2025 của HĐND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026 (viết tắt là Nghị quyết 28, có hiệu lực từ ngày 1-1-2026) thiết lập cơ sở pháp lý quan trọng về giá các loại đất, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, phục vụ quản lý nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.
TOÀN VĂN Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND, ngày 26/12/2025 của HĐND TPHCM ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn TPHCM.
Việc TPHCM xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được căn cứ vào nhiều yếu tố, gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường...
Sau khi được UBND TPHCM phê duyệt, Sở NN-MT sẽ thuê đơn vị tư vấn xây dựng hệ số điều chỉnh bảng giá đất của hơn 11.000 tuyến đường.
Bảng giá đất mới chính thức được áp dụng đồng loạt trên cả nước từ ngày 1/1/2026, được đánh giá tiệm cận hơn với giá thị trường bất động sản (BĐS), song cũng đặt ra nhiều tác động tới chi phí đầu tư, thuế và giá nhà ở.
Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh hàng năm sát giá thị trường. Người dân được khuyến nghị sớm hoàn thiện thủ tục sổ đỏ trong năm 2025 để giảm chi phí.
Luật Đất đai năm 2024 quy định, bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026; được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Từ cuối năm 2025, nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước đã khẩn trương xây dựng, lấy ý kiến và trình thẩm định bảng giá đất năm 2026. Tại Thanh Hóa, ngày 9/12/2025 HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên phạm vi toàn tỉnh.
Chính thức từ 1/1/2026, ban hành bảng giá đất thống nhất cho toàn TP.HCM: Khu vực TP.HCM cũ có mức giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m²; thấp nhất 2,3 triệu đồng/m².
Ngay những ngày đầu năm, thị trường đất đai bước vào giai đoạn điều chỉnh lớn khi bảng giá đất mới tiệm cận thị trường, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích được giảm mạnh và chính sách miễn thuế đất nông nghiệp tiếp tục được kéo dài.
Bảng giá đất năm 2026 là một trong những nội dung quan trọng được đưa ra bàn thảo tại kỳ họp cuối năm của Hội đồng nhân dân thành phố. Với đa số ý kiến tán thành, các đại biểu đã thông qua bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn sau sáp nhập.
Từ ngày 1/1/2026, TP. Hồ Chí Minh sẽ chính thức áp dụng bảng giá đất mới, được đánh giá là phù hợp với bối cảnh hợp nhất địa giới hành chính, đồng thời góp phần ổn định an sinh xã hội, cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.
Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa thông qua Nghị quyết về ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn.
Hiện nay, việc thu hồi đất và bồi thường được thực hiện thông qua việc xác định giá đất cụ thể. Do đó, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở tham chiếu quan trọng nhưng không làm mất đi tính khách quan trong việc đền bù.
Bảng giá đất mới sẽ tác động tích cực đến người dân, nhà đầu tư, các chính sách quản lý đất đai của TP.HCM và không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản.