UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Hiệp Hòa, P.Hiệp Hòa, TP.Biên Hòa.
UBND tỉnh vừa có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư P.Tam Hiệp, TP.Biên Hòa
Là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực Đông Nam bộ, tỉnh Đồng Nai đang triển khai hơn 1.000 dự án (DA), trong đó, có nhiều DA về hạ tầng giao thông để tạo đà phát triển kinh tế - xã hội.
Từ đầu năm 2020, Đồng Nai bắt đầu áp dụng khung giá đất mới của giai đoạn 2020-2024. Giá đất mới đã tăng từ 1,5-4 lần so với giá đất giai đoạn trước. Do đó, dự án nào phải chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng thì sẽ bị 'đội' vốn lên khá cao.
Quan điểm này được nhiều chuyên gia đưa ra tại hội thảo khoa học bàn về cơ sở của việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013 do Đại học (ĐH) Luật Hà Nội tổ chức ngày 7/10.
Nhiều chuyên gia cho rằng, Nhà nước nên bãi bỏ khung giá đất bởi những bất cập tồn tại nhiều năm. Việc khung giá đất tăng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và khiến giấc mơ nhà ở của người nghèo ngày một xa vời.
Theo báo cáo do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản công bố, trong số 21.519 vị trí đất được khảo sát trên toàn quốc tính tới ngày 1/7, 60,1% vị trí đất đã ghi nhận giá giảm.
Theo đại diện UBND thành phố, khung giá đất hiện nay thấp hơn giá thị trường nhưng lại là cơ sở để thực hiện xây dựng bảng giá đất. Điều này dẫn đến bảng giá đất chưa tiệm cận với giá thị trường.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan vừa ký Văn bản 3461/UBND-ĐT gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành Trung ương, kiến nghị xem xét bỏ quy định về khung giá đất. Kiến nghị này nhằm tháo gỡ những bất hợp lý trong việc xác định giá đất khi Nhà nước bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất, cũng như việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp được Nhà nước giao đất.
Lý do TPHCM đưa ra kiến nghị này là khung giá đất hiện nay thấp hơn giá thị trường nhưng lại là cơ sở để thực hiện xây dựng bảng giá đất. Điều này dẫn đến bảng giá đất cũng chưa tiệm cận với giá thị trường.
UBND tỉnh đã có Quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng đường, kè và công viên ven sông Đồng Nai (đoạn từ cầu Hóa An đến giáp ranh H.Vĩnh Cửu).
LTS: Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng xem xét bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành kèm theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ. Do khung giá đất hiện nay là cơ sở để thực hiện xây dựng bảng giá đất nhưng khung giá này lại đang thấp hơn giá thị trường rất nhiều. Tại một số khu vực nội đô Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, giá đất thực tế cao gấp từ 7 – 10 lần so với quy định. Vì vậy, nội dung này đang được dư luận quan tâm. Trong khi đó nhiều chuyên gia bày tỏ sự đồng thuận với kiến nghị của UBND TP Hồ Chí Minh. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với GS. TSKH Đặng Hùng Võ.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tại khu tái định cư Suối Tiên (huyện Diên Khánh) phục vụ dự án cao tốc Bắc - Nam.
UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng xem xét bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành kèm theo Nghị định 96/2019 của Chính phủ.
Ngày 17/9, UBND tỉnh Đồng Nai thông tin đã ban hành Quyết định số 3347/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất cho các hộ được giao đất tái định cư tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là khu tái định cư phục vụ cho các hộ nhường đất để xây dựng sân bay Long Thành.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét bỏ quy định về khung giá đất.
UBND TPHCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên & Môi trường kiến nghị xem xét giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn.
UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi các bộ: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố.
Theo các chuyên gia, để tháo 'điểm nghẽn' của thị trường bất động sản (BĐS) cần phải có cách tính phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và phù hợp với thực tế tình hình của địa phương; tháo gỡ những ách tắc trong công tác tính tiền sử dụng đất nhưng đồng thời cũng nên có các quy định để truy thu tiền sử dụng đất đối với các chủ đầu tư (CĐT) cố tình chây ỳ.
Hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hàng năm này chỉ có ý nghĩa lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất tại thời điểm thu hồi.
Đó là quan điểm chỉ đạo của đồng chí Lê Quang Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh tại Hội nghị triển khai công tác xác định và thẩm định giá đất trên địa bàn tỉnh diễn ra sáng 20-8.
Định giá đất cụ thể để Nhà nước tính tiền sử dụng đất trong giao đất, cho thuê đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Nhưng hiện nay, công tác này còn gặp nhiều khó khăn.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính xin ý kiến hướng dẫn việc xác định giá đất cụ thể đối với dự án các khu đô thị, khu dân cư mới có thay đổi quy mô, diện tích của dự án trên địa bàn tỉnh.
UBND TPHCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ của một số dự án trên địa bàn.
Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản thông báo thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, thực hiện theo Quyết định 1588 ngày 1-7-2020 của UBND tỉnh.
UBND TP HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong một số dự án trên địa bàn TP.
UBND TPHCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong một số dự án trên địa bàn TP. Cụ thể, tại dự án cải tạo và mở rộng Bệnh viện quận 8, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp từ 11,144 đến 12,433.
Vệc quản lý và định giá đất hiện nay tồn tại nhiều bất cập, giá đền bù hiện đang thấp hơn giá thị trường khiến không ít người dân không đồng thuận, từ đó dẫn đến những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật thì loại đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.