Các cơn 'sốt' đất gần đây chủ yếu là giao dịch nhỏ, do một nhóm 'cò' đất trục lợi nhờ các thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, nếu không 'cắt cơn', sẽ gây ra thiệt hại lớn.
Giá đất được thổi lên cao, nhưng nếu không có giao dịch sẽ giống như quả bóng nhanh chóng xì hơi.
Gần đây, tình trạng 'sốt' đất xảy ra ở nhiều địa phương, đặc biệt là các thành phố lớn. Riêng tại Hà Nội, những thông tin về quy hoạch hai bên sông Hồng đang bị giới đầu cơ lợi dụng, đẩy giá đất khu vực này 'leo thang'. Thực tế, dự kiến đến tháng 6-2021, quy hoạch phân khu hai bên sông Hồng mới được phê duyệt và cho đến khi có quy hoạch chi tiết - bước cụ thể hóa quy hoạch phân khu, còn mất thời gian khá dài, nên nếu không thận trọng, người mua có thể chịu thiệt hại lớn.
Trong chưa đầy nửa tháng qua, 4 Bộ cùng 5 địa phương đã liên tục ra văn bản chỉ đạo các cơ quan trực thuộc tăng cường việc quản lý đất đai, ngăn ngừa tình trạng 'sốt' đất ảo.
Sự vào cuộc của chính quyền địa phương là yêu cầu cấp bách nhằm 'cắt sốt' cho thị trường đất đai.
Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu, hiện tượng giá đất tăng nóng tại nhiều địa phương tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng.
Thời gian gần đây, tình trạng sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước với mức giá tăng nhanh chóng mặt. Cục bộ, một số nơi có mức tăng 2-3 lần chỉ trong vòng vài tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất.
Sau thời gian tăng vọt, giá đất ở Khánh Hòa đang đi ngang. Đầu năm 2021, bất động sản Khánh Hòa khởi sắc, nhưng nhiều người vẫn ôm nợ vì từng đầu cơ thời điểm đất sốt giá.
Cơ quan chức năng đã nhiều lần cảnh báo người dân khi thực hiện các giao dịch bất động sản cần chú trọng yếu tố pháp lý, xác định được giá trị thực của bất động sản để khỏi rơi vào 'bẫy thổi giá.'
Những cơn sốt đất bất thường tại nhiều địa phương khiến thị trường nhiễu loạn, vậy nguyên nhân do đâu khiến đất bỗng sốt khắp nơi?
Hiện tượng giá đất tăng tại nhiều địa phương giá đất tạo ra những làn sóng sốt đất khó tin xuất hiện ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021. Ông Nguyễn Văn Đính- Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng mạnh. Đồng thời, xuất hiện nhiều hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hệ quả để lại của các cơn sốt đất đối với nền kinh tế và thị trường bất động sản là rất lớn, các cơ quan quản lý nhà nước cần có giải pháp xử lý kịp thời.
Tại nhiều địa phương có hiện tượng tung tin, tạo dựng tài liệu giả để tạo sóng bất động sản. Nhiều cò mồi tập trung, lôi kéo nhà đầu tư và đẩy giá đất lên từng giờ.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, lãi suất ngân hàng giảm sâu, chứng khoán và vàng có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư chốt lãi và găm giữ tiền bằng đất...
Giới chuyên gia nhận định, tình trạng 'sốt đất' khắp nơi gây bất ổn cho thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và các khu vực nóng sốt nói riêng.
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, giá đất tại nhiều địa phương bất ngờ đồng loạt tăng giá tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Sự thật sau hiện tượng đó là gì?