Sốt ảo giá đất và đầu cơ nhà đất được dự báo sẽ quay trở lại sau thời gian tạm lắng. Vì vậy, các cơ quan chức năng TP Hồ Chí Minh quyết tâm xử lý quyết liệt, kịp thời trong thời điểm chỉ còn hơn 2 tháng là vào năm mới 2023.
Sau thời gian sốt đất tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản tại địa phương này trở nên trầm lắng với lượng giao dịch giảm mạnh từ đầu quý III đến nay…
Thời gian qua, giá đất ở nhiều địa phương trong tỉnh Sóc Trăng tăng chóng mặt khi có nhiều tuyến đường được mở. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường bất động sản ở tỉnh này bất ngờ hạ nhiệt khiến nhiều người hụt hẫng.
Trong lúc thị trường bất động sản đang chững lại, sốt đất ảo vẫn âm ỉ rồi bùng lên ở một số địa phương. Đặc biệt, mỗi khi có dự án hạ tầng được 'bấm nút' thông qua sẽ kéo theo lực lượng 'cò' đất đông đảo, gây nên tình trạng hỗn loạn.
Giá nhà đất nhiều khu vực vùng ven Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Thạch Thất; Ba Vì... có dấu hiệu chững lại sau cơn 'sốt' nóng thị trường nhiều khu vực rơi vào trầm lắng, những khu đất trước đó 'cò đất' kéo về tạo sóng, đẩy giá giờ không một bóng người, để hoang hóa cho cỏ mọc. Trong khi hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị 'chôn vùi' trong đất.
Giá đất ảo nhưng tiền người dân bỏ ra là thật. 'Cò đất' đi đến đâu, cơn sốt đất xảy ra ở đó. Khi sốt đất ảo, giá đất liên tục 'nhảy múa, dựng đứng' tăng cao vọt thì những kẻ đứng sau trục lợi, hưởng lợi là những 'cò đất' làm ảnh hưởng nghiêm trọng, biến động thị trường, thất thoát tài sản Nhà nước, tạo mặt bằng giá đất mới, gây ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống kinh tế.
Dù cơn sốt đất tại nhiều địa phương được Bộ Xây dựng xác nhận đã hạ nhiệt. Tuy nhiên, giá nhà chung cư vẫn khó giảm vì nhiều lý do.
Bất chấp những cảnh báo về nguy cơ 'mắc cạn', bất động sản vẫn là kênh giữ tiền hàng đầu của nhà đầu tư. Chính nhu cầu đầu tư lớn, trong đó có hiện tượng 'cầu đầu cơ' được cho là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc giá nhà đất tăng phi mã, dù thanh khoản nhỏ giọt.
Sau thông tin Hóc Môn, Củ Chi lên thành phố, không ít cò đất đã tranh thủ loan tin sốt đất nhằm rao bán các dự án đất nền vướng pháp lý, cũng như đẩy giá đất thổ cư, nông nghiệp.
Giá đất Hóc Môn, Củ Chi chỉ trong chưa đầy một năm có khu vực đã tăng gấp đôi, gấp ba, thậm chí gấp bốn lần. Khi xuất hiện những thông tin mới về quy hoạch đất tại đây càng thêm nóng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Thời gian qua, giá bất động sản tại Đắk Lắk liên tục nhảy múa khiến các nhà đầu tư 'đỏ mắt', UBND tỉnh Đắk Lắk đã phải ban hành văn bản nhằm chấn chỉnh hoạt động buôn bán động sản trên địa bàn.
Thời gian gần đây, tỉnh Vĩnh Phúc liên tục nổi lên tình trạng 'sốt đất', nhiều khu vực giá đất tăng đột biến dẫn tới hành vi đầu cơ, thổi giá, tạo cơn 'sốt đất ảo' và người chịu thiệt là người dân cũng như các nhà đầu tư.
Từ ngay sau Tết Nguyên đán 2022 đến nay, tình trạng sốt đất lại tiếp diễn tại nhiều tỉnh, thành phố, dù trước đó, nhiều địa phương đã ra văn bản cảnh báo, chấn chỉnh hiện tượng này...
Để chủ động ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến bất động sản, UBND tỉnh Đồng Tháp yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường quản lý thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản hình thành trong tương lai...
Tâm lý mua đất để đầu cơ, chờ tăng giá đang khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí, gây hiện tượng 'sốt' đất ảo làm méo mó thị trường bất động sản.
Sau một thời gian ngắn tạm lắng, tình trạng 'sốt ảo' giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ đang có dấu hiệu quay trở lại ngay trong các tháng đầu năm 2022.
Ngày 14/3, Bộ Công an cho biết, đang xem xét kiến nghị khởi tố một số vụ giao dịch bất động sản (BĐS). Trong đó, có hiện tượng quảng cáo dự án 'ma' để phân lô bán nền, lợi dụng việc đấu giá để thổi giá đất…
Chủ tịch HoREA - ông Lê Hoàng Châu cho rằng 'sốt ảo giá đất' đi đôi với hoạt động 'đầu cơ' nhà, đất đang có dấu hiệu quay trở lại thị trường bất động sản ngay trong 2 tháng đầu năm 2022 cần được các địa phương quan tâm xử lý quyết liệt, kịp thời.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu công an theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến điều tra những người có hành vi đầu cơ thổi giá
Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố vệ tinh liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến nhiều nhà đầu tư như 'ngồi trên đống lửa'. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tình trạng 'tăng giá ảo' cần được kiểm soát chặt, nếu không dễ gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế.
Lo ngại cơn 'sốt giá' bất động sản (BĐS) quay trở lại trong năm 2022, Bộ Xây dựng đã đưa ra một loạt đề xuất, kiến nghị để thị trường trong thời gian tới phát triển ổn định, lành mạnh.
Trong câu chuyện về thị trường bất động sản năm 2022 với VnEconomy trước thềm năm mới 2022, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã lý giải về các hiện tượng 'nóng' đã diễn ra trong 2021...
Theo Bộ Xây dựng, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, nếu không được kiểm soát tốt.
Hà Nội yêu cầu công khai các đồ án về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập... ngăn chặn việc phao tin đồn, đẩy giá.
Những ngày cuối của năm đại dịch COVID-19 ở Đắk Lắk, hầu hết các mặt hàng kinh doanh đều đìu hiu, riêng thị trường bất động sản sôi động, 'nhảy múa' chưa từng có. Chính quyền cảnh báo việc sử dụng dự thảo quy hoạch đất để tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo 'bong bóng' bất động sản để trục lợi.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), 'sốt đất' tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có thể còn kéo dài nên các nhà đầu tư khi 'đổ tiền' về khu vực này cần hết sức cẩn trọng. Ngoài ra, đặc thù các khu vực xảy ra 'sốt đất' chủ yếu là đất nông nghiệp đang quy hoạch thành nhiều khu công nghiệp nên nhà đầu tư cần cẩn thận về pháp lý để không bị cuốn theo đám đông và bị mua phải giá 'ảo'.
Sở Xây dựng theo dõi, thu thập các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản; định kỳ công bố thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, tránh hiện tượng 'bong bóng' bất động sản.
Bất chấp tác động từ đại dịch COVID-19, như một chu kỳ có tính lặp lại, thị trường bất động sản dịp cuối năm, giáp Tết Nguyên đán tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội vẫn cho thấy sức nóng mạnh mẽ từ kênh đầu tư truyền thống này.
Giá đất tại một số khu vực đang có dấu hiệu tăng cao bất thường, ảnh hưởng chung đến mặt bằng giá, cũng như sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản. Nhằm kiềm chế những xáo trộn, bất ổn trên thị trường, sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương là rất cần thiết, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, nguồn cung phân khúc có nhu cầu thực còn khan hiếm.
Nghe thông tin sốt đất trở lại, chị Thùy lại rao bán mảnh đất đã đầu tư vài năm nhưng từ cơn sốt đầu năm đến giờ vẫn chưa gặp khách dù mảnh đất của chị ở khu vực người ta nói sốt nóng hầm hập, tăng giá từng ngày.
Tình trạng 'sốt đất' ảo đã tạo ra không ít biến động cho thị trường bất động sản…
Trước tình trạng xảy ra vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, và một số địa phương giá đất trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị các địa phương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 5370/BXD-QLN đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản (BĐS) và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường BĐS.
Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua, một số trường hợp giá đất trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có thể tác động tiêu cực đối với thị trường nhà ở, bất động sản.
Bộ Xây dựng đã có văn bản số 5370 /BXD-QLN (ngày 24-12-2021) đề nghị các địa phương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản.