Lãi suất vay mua nhà đã tác động tới người dân trong việc quyết định xuống tiền, chấp nhận mức giá bất động sản cắt lỗ. Nhà đầu tư cũng rục rịch đi săn đất vùng ven.
Trong bối cảnh bức tranh ngành bất động sản vẫn nhuốm màu u ám, không ít nhà đầu tư kỳ vọng sóng quy hoạch có thể 'hâm nóng' thị trường, mở ra thời cơ để thoát hàng. Tuy nhiên, tâm lý chờ chi phối khiến kỳ vọng chưa thể thành hiện thực.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại, không ít chủ đất, môi giới rao bán 'cắt lỗ', hạ giá thu hút người mua…
Ở kịch bản lạc quan nhất, theo giới quan sát, các nhà đầu tư 'tay to' có nhu cầu thoát hàng có thể phải chờ đợi thêm 2 quý, thậm chí kéo đến cuối năm 2024, để đạt mục tiêu nếu không muốn bán dưới giá vốn hoặc cắt toàn bộ lãi.
Hàng loạt dự án quy mô lớn trải dài từ Bắc vào Nam, đa dạng phân khúc khởi động chiến dịch bán hàng. Lãi suất vay mua nhà giảm, người dân rục rịch xuống tiền, chấp nhận mức giá 'cắt lỗ' là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản.
Từng là loại hình có tỷ suất sinh lời cao trong thị trường bất động sản, nhưng tình trạng cắt lỗ của đất nền ven biển vẫn tiếp diễn từ đầu năm 2023 cho tới nay. Dù hiện tại, thị trường nói chung cũng đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực ở nhiều mặt.
Sau một thời gian dài 'ngủ đông', thị trường bất động sản đã có giao dịch mua bán trở lại.
Dù thị trường địa ốc vẫn chưa khởi sắc, đất nền vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Trong thời gian gần đây, một số nhà đầu tư đã bắt đầu thực hiện các giao dịch mua bán đất nền trở lại.
Trong bối cảnh nền kinh tế tăng trưởng nóng ở những năm 2008-2009, nhà đầu tư cá nhân dùng đòn bẩy tài chính dễ dàng kiếm lời từ bất động sản bằng những phiếu đặt cọc.
Các chuyên gia cho rằng, trong thời gian qua, tình trạng nghe ngóng, chờ đợi vẫn diễn ra trên thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư có sẵn tiền vẫn tiếp tục kỳ vọng giá sẽ tiếp tục giảm thêm. Bên cạnh đó, một bộ phận nhà đầu tư vẫn nghe ngóng những chính sách mới được thông qua và chưa có tâm lý sẵn sàng quay trở lại thị trường.
Giao dịch nhà đất đang bắt đầu xuất hiện với tần số dày hơn cho thấy, tâm lý của nhà đầu tư đã bớt căng cứng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, vẫn cần thời gian để đập tan hoàn toàn tâm lý chờ của khách hàng, tạo cú huých cho thị trường tan băng.
Thị trường vẫn trầm lắng trong năm 2024, ồ ạt rao bán nhà liền kề Hà Nội, Lâm Đồng ban hành quy định quản lý, sử dụng quỹ biệt thự tại Đà Lạt… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Nhiều thông tin rao bán 'cắt lỗ', 'giảm sâu' bất động sản lên tới hàng trăm triệu đồng khi bước vào tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch).
Góp vốn mua đất cùng khách, môi giới ôm nợ khi rơi vào thế không được quyền bán, còn nếu cắt lỗ thì lại mất trắng.
Biệt thự, nhà phố hay shophouse giá 'triệu đô' từng được các đại gia săn đón với tiêu chí 'mua kỳ vọng, bán tương lai', tuy nhiên đà lao dốc của thị trường đang khiến không ít nhà đầu tư rơi vào thế khó, thậm chí phải 'cắt lỗ' để thoát hàng.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đã giảm đi rất nhiều so với giai đoạn cao điểm 2022. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện nhiều, phải chăng giá đất vẫn chưa về mức kì vọng?
Sau thời gian dài 'nhảy múa', thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) hiện chìm trong ảm đạm, vắng bóng khách mua. Một số nhà đầu tư bị 'ngộp' tài chính phải mạnh tay chi hoa hồng khủng cho môi giới, chấp nhận cắt lãi, thậm chí cắt lỗ 20-30%.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, song giá nhà đất tại huyện Đông Anh (Hà Nội) vẫn neo cao, thậm chí có xuất hiện mức giá lên tới gần 360 triệu đồng/m2.
Từ khóa 'cắt lỗ' được sử dụng ồ ạt thời gian qua đã ảnh hưởng tâm lý chung trên thị trường bất động sản. Dù nhiều người muốn đầu tư, họ vẫn khó tìm được tài sản 'cắt lỗ' thực sự.