Sau thời gian dài trầm lắng và những 'cú sốc' cam kết lợi nhuận đổ vỡ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu phát đi những tín hiệu phục hồi. Hàng loạt dự án tỷ USD được khởi động cho thấy niềm tin dường như đang nhen nhóm trở lại, ít nhất là từ phía các 'ông lớn'.
Sự trở lại của các ông lớn không chỉ tái kích hoạt dòng vốn đầu tư, mà còn mở ra kỳ vọng vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Song liệu thị trường đã phục hồi thực sự, khi lực mua vẫn yếu và bài toán thanh khoản còn nhiều ẩn số cần trả lời?
Định hướng phát triển mới tạo động lực để Đà Nẵng thành trung tâm kinh tế - công nghệ - du lịch hàng đầu cho nhu cầu sinh sống, phát triển sự nghiệp.
Du lịch Việt Nam đang vươn mình mạnh mẽ, dẫn đầu khu vực về tốc độ phục hồi và lập kỷ lục đón khách quốc tế. Sức bật này đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, với tỷ lệ hấp thụ tăng vọt và nguồn cung dồi dào.
Dù tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng diễn ra chậm hơn kỳ vọng, nhưng đã xuất hiện những lực đẩy lớn, khả năng bứt phá trong thời gian tới.
Du lịch khởi sắc đã đem lại nhiều hy vọng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe.
Từng được kỳ vọng là 'con gà đẻ trứng vàng' của thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài...
Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng trước cơ hội 'thức giấc' sau thời gian dài trầm lắng. Nguồn cung dự án cải thiện và tỷ lệ hấp thụ tăng.
Nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng quý 1/2025 tiếp tục được cải thiện nhưng vẫn hạn chế. Toàn thị trường chỉ ghi nhận 950 sản phẩm mở bán mới trong quý, gấp 2,4 lần quý trước và gấp gần 3 lần cùng kỳ năm 2024, nhưng mới bằng 18% cùng kỳ năm 2022…
Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận xét, trong khi các phân khúc bất động sản nhà ở, công nghiệp hay thương mại đã bước vào chu kỳ phát triển mới thì tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng lại diễn ra chậm hơn kỳ vọng, dù ngành du lịch cũng đã phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19.
Với những lợi thế vượt trội về tự nhiên, khí hậu, nguồn dược liệu và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe đang thực sự trở thành một 'gà đẻ trứng vàng' mới của thị trường Việt Nam, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cả nhà đầu tư và khách hàng.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) những tháng đầu năm 2025 vẫn ảm đạm. Tuy nhiên, tín hiệu từ hành lang pháp lý và hạ tầng đang nhen nhóm kỳ vọng về sự khởi sắc trong tương lai.
Các dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu cải thiện cục bộ ba tháng đầu năm, song sức cầu của thị trường vẫn rất thấp.
Thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ khởi sắc trên cả nước nhờ du lịch hút khách quốc tế trở lại.
Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ… trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang 'trơ khung' khi gặp nhiều khó khăn.
Những tháng đầu năm 2025, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng dù các phân khúc khác rất sôi động. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ là 'thời cơ vàng' để thị trường này có thể 'rã đông'.
BHS Group cho rằng, niềm tin của nhà đầu tư đối với condotel bị ảnh hưởng vì các vấn đề liên quan đến pháp lý, vận hành dự án, nên trong ngắn hạn, sự phục hồi nhu cầu phân khúc này sẽ còn hạn chế.
Từng là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn và phát triển ồ ạt, bất động sản nghỉ dưỡng đang rơi vào trầm lắng do vướng mắc pháp lý.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác 'nóng' lên từng ngày, thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn im lìm 'ngủ đông', nguyên nhân do đâu?
Ngành Du lịch phục hồi, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao cùng những cải thiện về cơ sở hạ tầng đang tạo ra tác động tích cực, giúp bất động sản nghỉ dưỡng vượt qua giai đoạn 'trầm buồn', hướng đến chu kỳ hồi phục và phát triển mới.
Các chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam tiếp tục duy trì được sự quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt từ nhà đầu tư châu Á và văn phòng gia đình (family offices).
Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group nhận định phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.
Sự phục hồi của ngành du lịch, những 'bom tấn' hạ tầng, cùng với hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn, đang được kỳ vọng sẽ giúp bất động sản du lịch vượt qua 'mùa đông băng giá' đã kéo dài gần 3 năm. Tuy nhiên, thách thức vẫn còn rất nhiều.
Trong năm 2024, chỉ có loại hình condotel cải thiện nhẹ sức cầu ở quý cuối năm. Phân khúc biệt thự, shophouse, nhà phố nghỉ dưỡng vẫn rất ảm đạm.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khó khăn vẫn là cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng khi thị trường hồi phục hoàn toàn và phát triển mạnh tương tự các quốc gia trong khu vực mới nghĩ đến đầu tư thì không dễ gì để sở hữu được một sản phẩm...
Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dự kiến các chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ 'bung hàng' trong năm 2025, khi hoàn thành việc điều chỉnh về giá bán và chính sách.
Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.
Thị trường condotel năm 2025 được dự đoán sẽ dần hồi phục, hiện nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ săn các sản phẩm giá rẻ để chờ đón 'sóng' mới.
Sau thời gian nghỉ đông kéo dài từ năm 2022 đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ được rã đông trong thời gian tới.
Sự phục hồi của ngành du lịch cùng với hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn đang được kỳ vọng sẽ giúp bất động sản du lịch đẩy nhanh tốc độ hồi phục. Tuy nhiên, sự lung lay dữ dội về niềm tin khiến phân khúc này được dự báo khó lấy lại ánh hào quang thuở nào.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương nhìn nhận một vài dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn vốn bị 'ngủ đông' trong thời gian qua sẽ được tái cấu trúc và gia nhập lại thị trường trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ có nhiều tiềm năng nhờ ngành du lịch hồi phục, lượng khách đến Việt Nam tăng cao.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) có dấu hiệu cải thiện, với gần 7.800 sản phẩm sơ cấp mở bán, xấp xỉ 3.100 căn được bán ra trong năm 2024, theo DKRA.
Dù nhiều phân khúc bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất, từ pháp lý đến nhu cầu thực tế.
Năm 2024, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã có sự cải thiện, thị trường ghi nhận khoảng 4.400 sản phẩm mới mở bán, tăng 40% so với năm 2023.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang từng bước hồi phục với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới năm 2024 đạt hơn 50%. Lực cầu năm nay dự kiến tiếp tục được cải thiện khi hành lang pháp lý đã hoàn thiện và du lịch, bán lẻ phục hồi tích cực.
Sau giai đoạn phát triển bùng nổ với mức tăng trưởng lên tới 50% mỗi năm, từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng liên tục biến động bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan…
Theo VARS, trong khi nhiều chủ đầu tư vẫn tiếp tục 'bung hàng' ra thị trường, thì niềm tin của nhà đầu tư đối với bất động sản nghỉ dưỡng vẫn bị ảnh hưởng bởi pháp lý và thời hạn sử dụng của sản phẩm này.
Dự báo về diễn biến thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2025, VARS cho rằng phân khúc này sẽ có thêm tín hiệu tích cực, đặc biệt là sản phẩm condotel khi bắt đầu có các dự án đang hoạt động được cấp sổ.