Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) những tháng đầu năm 2025 vẫn ảm đạm. Tuy nhiên, tín hiệu từ hành lang pháp lý và hạ tầng đang nhen nhóm kỳ vọng về sự khởi sắc trong tương lai.
Các dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu cải thiện cục bộ ba tháng đầu năm, song sức cầu của thị trường vẫn rất thấp.
Thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ khởi sắc trên cả nước nhờ du lịch hút khách quốc tế trở lại.
Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ… trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang 'trơ khung' khi gặp nhiều khó khăn.
Những tháng đầu năm 2025, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng dù các phân khúc khác rất sôi động. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ là 'thời cơ vàng' để thị trường này có thể 'rã đông'.
BHS Group cho rằng, niềm tin của nhà đầu tư đối với condotel bị ảnh hưởng vì các vấn đề liên quan đến pháp lý, vận hành dự án, nên trong ngắn hạn, sự phục hồi nhu cầu phân khúc này sẽ còn hạn chế.
Từng là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn và phát triển ồ ạt, bất động sản nghỉ dưỡng đang rơi vào trầm lắng do vướng mắc pháp lý.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác 'nóng' lên từng ngày, thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn im lìm 'ngủ đông', nguyên nhân do đâu?
Ngành Du lịch phục hồi, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao cùng những cải thiện về cơ sở hạ tầng đang tạo ra tác động tích cực, giúp bất động sản nghỉ dưỡng vượt qua giai đoạn 'trầm buồn', hướng đến chu kỳ hồi phục và phát triển mới.
Các chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam tiếp tục duy trì được sự quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt từ nhà đầu tư châu Á và văn phòng gia đình (family offices).
Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group nhận định phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.
Sự phục hồi của ngành du lịch, những 'bom tấn' hạ tầng, cùng với hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn, đang được kỳ vọng sẽ giúp bất động sản du lịch vượt qua 'mùa đông băng giá' đã kéo dài gần 3 năm. Tuy nhiên, thách thức vẫn còn rất nhiều.
Trong năm 2024, chỉ có loại hình condotel cải thiện nhẹ sức cầu ở quý cuối năm. Phân khúc biệt thự, shophouse, nhà phố nghỉ dưỡng vẫn rất ảm đạm.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khó khăn vẫn là cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng khi thị trường hồi phục hoàn toàn và phát triển mạnh tương tự các quốc gia trong khu vực mới nghĩ đến đầu tư thì không dễ gì để sở hữu được một sản phẩm...
Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dự kiến các chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ 'bung hàng' trong năm 2025, khi hoàn thành việc điều chỉnh về giá bán và chính sách.
Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.
Thị trường condotel năm 2025 được dự đoán sẽ dần hồi phục, hiện nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ săn các sản phẩm giá rẻ để chờ đón 'sóng' mới.
Sau thời gian nghỉ đông kéo dài từ năm 2022 đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ được rã đông trong thời gian tới.
Sự phục hồi của ngành du lịch cùng với hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn đang được kỳ vọng sẽ giúp bất động sản du lịch đẩy nhanh tốc độ hồi phục. Tuy nhiên, sự lung lay dữ dội về niềm tin khiến phân khúc này được dự báo khó lấy lại ánh hào quang thuở nào.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương nhìn nhận một vài dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn vốn bị 'ngủ đông' trong thời gian qua sẽ được tái cấu trúc và gia nhập lại thị trường trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ có nhiều tiềm năng nhờ ngành du lịch hồi phục, lượng khách đến Việt Nam tăng cao.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) có dấu hiệu cải thiện, với gần 7.800 sản phẩm sơ cấp mở bán, xấp xỉ 3.100 căn được bán ra trong năm 2024, theo DKRA.
Dù nhiều phân khúc bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất, từ pháp lý đến nhu cầu thực tế.
Năm 2024, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã có sự cải thiện, thị trường ghi nhận khoảng 4.400 sản phẩm mới mở bán, tăng 40% so với năm 2023.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang từng bước hồi phục với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới năm 2024 đạt hơn 50%. Lực cầu năm nay dự kiến tiếp tục được cải thiện khi hành lang pháp lý đã hoàn thiện và du lịch, bán lẻ phục hồi tích cực.
Sau giai đoạn phát triển bùng nổ với mức tăng trưởng lên tới 50% mỗi năm, từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng liên tục biến động bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan…
Theo VARS, trong khi nhiều chủ đầu tư vẫn tiếp tục 'bung hàng' ra thị trường, thì niềm tin của nhà đầu tư đối với bất động sản nghỉ dưỡng vẫn bị ảnh hưởng bởi pháp lý và thời hạn sử dụng của sản phẩm này.
Dự báo về diễn biến thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2025, VARS cho rằng phân khúc này sẽ có thêm tín hiệu tích cực, đặc biệt là sản phẩm condotel khi bắt đầu có các dự án đang hoạt động được cấp sổ.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự có sự hồi phục về thanh khoản và giá, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.
Bộ 3 luật sửa đổi liên quan bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo thêm lực đẩy để phân khúc nghỉ dưỡng phục hồi trong tương lai. Còn hiện tại, không ít nhà đầu tư loại hình này vẫn tiếp tục 'ngồi trên đống lửa' trong bối cảnh thanh khoản ì ạch.
Những khó khăn trong nền kinh tế và tâm lý dè dặt của nhà đầu tư đang khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại TP.HCM và Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn trở ngại...
Theo DKRA, thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, trong khi niềm tin của nhà đầu tư suy giảm khiến thị trường này khó phục hồi trong ngắn hạn.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ du lịch là loại hình đạt mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024, đặc biệt xuất hiện những dự án có giá hơn 100 triệu đồng/m2.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ du lịch (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024, đặc biệt, có những dự án cao cấp vượt ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2 đã ra mắt, khẳng định đẳng cấp khi 'anh cả' nghỉ dưỡng 'hồi sinh'...
Các dự án chung cư hạng sang Đà Nẵng không chỉ tập trung vào vị trí đắc địa mà còn được đầu tư mạnh vào thiết kế, tiện ích và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới thượng lưu.
Sau giai đoạn trầm lắng của bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, thị trường này đã có những tín hiệu phục hồi trở lại, đặc biệt là phân khúc condotel…
Sức cầu chung của bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp, đà giảm dự kiến kéo dài đến hết năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và khó có những biến động rõ nét trong ngắn hạn…
Mặc dù đã có tín hiệu cải thiện nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không có nguồn hàng mới mở bán, cho thấy cả chủ đầu tư và nhà đầu tư đều chưa sẵn sàng trở lại thị trường.
Với quá nửa sản phẩm xây xong rồi bỏ trống, nhiều khách hàng mua bất động sản nghỉ dưỡng 'đứng ngồi không yên' khi bài toán đầu tư không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Tiếp đà ảm đạm kéo dài, báo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy tình trạng thua lỗ nửa đầu năm.
Giá cao so với các sản phẩm khác, gặp khó về sinh lợi đầu tư khiến cho việc bán các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gần như không có giao dịch thành công…