MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2026 của Phát Đạt giảm 11%, còn 458 tỷ đồng, trong bối cảnh hoạt động bàn giao dự án chưa sôi động, chi phí lãi vay gia tăng. Trong khi đó, khoản đầu tư vào Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được kỳ vọng mở ra dư địa tăng trưởng mới cho doanh nghiệp từ năm 2028.
Phát Đạt vừa bổ nhiệm ông Phạm Trọng Hòa làm Phó Tổng Giám đốc từ ngày 12/10/2026, trong khi cổ phiếu PDR giảm về 11.100 đồng/cổ phiếu, mức thấp nhất kể từ năm 2021.
VN-Index giảm 14,42 điểm trong phiên 8/10 xuống 1.738,97 điểm khi áp lực bán gia tăng tại nhóm tài chính, bất động sản, trong khi năng lượng đi ngược dòng.
Dù VN-Index đang tích lũy trong bối cảnh thanh khoản suy giảm, khối ngoại tiếp tục bán ròng và chi phí vốn quốc tế tăng, Chứng khoán Kafi dự báo lợi nhuận sau thuế toàn thị trường quý III vẫn có thể tăng khoảng 23% so với cùng kỳ. Ngân hàng được kỳ vọng tiếp tục dẫn dắt về quy mô lợi nhuận, trong khi bất động sản, khu công nghiệp, bán lẻ, thép và dầu khí có những câu chuyện tăng trưởng riêng. Sự phân hóa khiến kết quả kinh doanh và định giá trở thành hai yếu tố đáng chú ý khi lựa chọn cổ phiếu.
Việc góp vốn vào Lotte Eco Smart City Thu Thiem đánh dấu một bước "tái khởi động" của Phát Đạt sau nhiều năm tái cấu trúc. Tuy nhiên, bài toán dòng tiền và khả năng chuyển hóa dự án thành lợi nhuận vẫn là những yếu tố đáng chú ý.
Báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2026 của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho thấy thị trường bất động sản đang xuất hiện những xung lực phục hồi rõ nét. Trong khi định giá toàn ngành đã chiết khấu về vùng hấp dẫn, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch quy mô lớn và năng lực tài chính vững mạnh như Vinhomes, Nam Long hay Phát Đạt được dự báo ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận vượt bậc.
VN-Index tăng 10,02 điểm lên 1.785,11 điểm trong phiên 25/9, nhưng thanh khoản còn thấp. Bất động sản và ngân hàng kéo chỉ số, nhiều nhóm vẫn phân hóa.
Giao dịch của lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản phản ánh hành vi hơn là giá trị cổ phiếu. Do không có xu hướng chung cho toàn ngành, nhà đầu tư nên tham chiếu lịch sử giao dịch của từng doanh nghiệp.
Theo TCBS, giao dịch mua của các lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc chưa cho thấy tín hiệu rõ ràng về diễn biến giá cổ phiếu. Trong khi giao dịch bán cho tín hiệu rõ ràng hơn.
Dựa vào lợi thế quỹ đất và năng lực triển khai, cũng như hiệu quả tài chính ở các dự án, các doanh nghiệp bất động sản đang phân hóa theo từng nhóm chủ đầu tư.
Sau gần 5 tháng đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch thường trực HĐQT, ông Võ Hoàng Vũ xin từ nhiệm tại Thép Nam Kim. Cá nhân ông đang sở hữu 17,5 triệu cổ phiếu NKG.
Báo cáo tài chính soát xét giữa niên độ của Bất động sản Phát Đạt cho biết, 400 tỷ đồng là khoản tiền đặt cọc theo hợp đồng hợp tác đầu tư với Thép Nam Kim, nhằm tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
Trong khi đang cần nguồn vốn lớn cho dự án Nam Kim Phú Mỹ và tổng dư nợ vay khoảng 8.500 tỷ đồng, Thép Nam Kim vẫn phân bổ hàng trăm tỷ đồng vào các khoản cho vay và hợp tác đầu tư liên quan đến Phát Đạt.
Thép Nam Kim vừa hé lộ khoản đầu tư 400 tỷ đồng liên quan đến dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, siêu dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 60.000 tỷ đồng ở TP.HCM.
Báo cáo tài chính bán niên 2026 sau soát xét của CTCP Thép Nam Kim (NKG) hé lộ hàng trăm tỷ đồng dòng tiền chảy sang các cá nhân và doanh nghiệp bất động sản liên quan đến hệ sinh thái Phát Đạt (PDR). Các khoản cho vay và đặt cọc đầu tư này đã được đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến lưu ý đặc biệt, đi kèm với việc Nam Kim phải hồi tố số liệu lợi nhuận năm 2025 do sai sót kế toán.
Báo cáo tài chính bán niên 2026 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) ghi nhận phát sinh hai khoản hợp tác kinh doanh mới với tổng giá trị 1.040 tỷ đồng.
Trong khi nhóm bất động sản tạo áp lực thì các cổ phiếu ngân hàng lại giúp thị trường giữ được sắc xanh, cùng với đó là trợ lực từ khối ngoại khi mua ròng phiên thứ 6 liên tiếp.
Hàng loạt lãnh đạo và người có liên quan đang chi hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng để mua vào cổ phiếu sau những nhịp điều chỉnh mạnh...
Sau giao dịch, lượng cổ phiếu do Chủ tịch Phát Đạt sở hữu tăng từ gần 275 triệu đơn vị, tương ứng 27,54% vốn, lên gần 295 triệu cổ phiếu. Tỷ lệ sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt tại Phát Đạt theo đó tăng lên 29,54% vốn điều lệ.
Sau nhịp điều chỉnh mạnh, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp tranh thủ xuống tiền “bắt đáy” cổ phiếu. Có người nhanh chóng lãi hàng chục tỷ đồng, nhưng cũng có trường hợp khoản đầu tư vẫn đang tạm lỗ.
Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp đã hoàn tất mua cổ phiếu sau nhịp điều chỉnh mạnh. Đến nay, một số thương vụ ghi nhận lãi hàng chục tỷ đồng, trong khi có trường hợp tạm lỗ tương ứng.
Cổ phiếu đáng chú ý ngày 27/8: Cập nhật khuyến nghị mua, giá mục tiêu và phân tích triển vọng kinh doanh mới nhất của các mã TCB, GEX và PDR.
Ông Nguyễn Văn Đạt vừa chi khoảng 240 tỷ đồng để mua 20 triệu cổ phiếu PDR, nâng tỷ lệ sở hữu của ông tại Bất động sản Phát Đạt lên gần 30%.
VN-Index kết thúc ngày 24/8 tại 1.788,78 điểm, tăng 20,66 điểm. VIC giữ vai trò dẫn dắt, trong khi dòng tiền lan sang nhóm bất động sản, thép và chứng khoán.
Thị trường chứng khoán khởi sắc phiên đầu tuần khi VN-Index tăng 20,66 điểm, lên 1.788,78 điểm. Nhóm bất động sản nổi bật, trong khi kỳ vọng dòng vốn ngoại sau nâng hạng tiếp tục hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư.
VN-Index tăng hơn 20 điểm, áp sát mốc 1.800 điểm khi dòng tiền lan tỏa, với bất động sản, năng lượng và nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn dẫn dắt đà tăng.
Sau phiên sáng giao dịch khá tích cực, dòng tiền có tín hiệu chững lại chiều nay, thanh khoản sụt giảm nhẹ và thị trường không mạnh thêm. Nhóm blue-chips ghi nhận hiện tượng trượt giá khá nhiều và nếu không có VIC, VHM nâng đỡ, VN-Index đã suy yếu. Loạt cổ phiếu bất động sản tầm trung cũng có diễn biến khá tích cực.
Loạt doanh nghiệp bất động sản ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong quý II/2026, nhưng một phần đáng kể đến từ các khoản thu ngoài hoạt động kinh doanh cốt lõi. Điều này khiến triển vọng cổ đất tiếp tục phân hóa, khi nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến chất lượng lợi nhuận, dòng tiền và khả năng triển khai dự án.
Cá nhân, người thân hoặc tổ chức liên quan của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đã mua vào từ vài trăm nghìn đến hàng chục triệu cổ phiếu ở vùng giá thấp nhất trong nhiều năm.
Kết quả kinh doanh quý II/2026 của các doanh nghiệp niêm yết trên HoSE tiếp tục cho thấy xu hướng cải thiện rõ nét, với lợi nhuận ròng tăng 46% so với cùng kỳ. Động lực tăng trưởng nổi bật đến từ bất động sản, dầu khí, bán lẻ và tiện ích.
VN-Index tiếp tục điều chỉnh trong phiên giao dịch hôm nay (19/8) khi áp lực bán gia tăng tại nhiều nhóm cổ phiếu lớn. Thanh khoản thấp và khối ngoại bán ròng gần 700 tỷ đồng cho thấy tâm lý thận trọng vẫn chi phối thị trường.
Nhóm cổ phiếu bất động sản tiếp tục chịu áp lực bán mạnh trong phiên 19/8 khi 55 mã giảm giá, trong đó NTL mất 6,74%. Chỉ số nhóm bất động sản giảm 0,34%, trong bối cảnh VN-Index cũng rung lắc và mất 5,33 điểm.
VN-Index kết phiên 13/8 giảm 27,55 điểm, tương đương 1,54%, xuống 1.765,63 điểm. Áp lực bán lan rộng trên nhiều nhóm ngành, đặc biệt tại công nghệ và bất động sản.
Phát Đạt đã hoàn tất chi 7.666 tỷ đồng để sở hữu 35% vốn tại Lotte Properties HCMC, tương ứng định giá doanh nghiệp này khoảng 21.900 tỷ đồng.
Các công ty chứng khoán đưa ra khuyến nghị tích cực cho loạt cổ phiếu như PDR, DXG, BSR, ELC và AST dựa trên triển vọng chính sách và kết quả kinh doanh.