Năm 2024, thị trường bất động sản đối mặt với nhiều thách thức khi nguồn cung chưa được khơi thông, sức cầu hồi phục chậm, doanh nghiệp chịu áp lực đáo hạn trái phiếu lớn... Tuy nhiên, bất động sản 2024 sẽ đón những chuyển biến khởi sắc từ nền tảng tích lũy từ 2023.
Nhóm chuyên gia từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services dự báo bất động sản trong năm 2024 vẫn đối mặt nhiều thách thức. Bất động sản 2024 vẫn nhiều thách thức
Theo TS Phạm Anh Khôi, hiện tại thanh khoản thị trường BĐS ở mức 10 - 20%. Hà Nội mức thanh khoản tốt nhất cũng chỉ đạt 30%, tức 10 người bán thì chỉ có 3 người thoát hàng được. Vì vậy, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi giảm sâu như hiện nay, phần lớn nhà đầu tư vẫn sẽ chấp nhận lợi nhuận thấp thay vì chuyển sang những kênh khác như BĐS, chứng khoán hay vàng.
Theo dự báo của Dat Xanh Services, sau giai đoạn kém thanh khoản, những loại hình bất động sản nhà ở vừa túi tiền; các loại hình nhà ở, căn hộ mini; bất động sản công nghiệp; bất động sản thương mại; bất động sản 'xanh' sẽ đi đầu phục hồi trong năm 2024.
Theo các chuyên gia DXS – FERI, dù còn nhiều khó khăn, thách thức nhưng thị trường BĐS năm 2024 cơ hội nhiều hơn thách thức. Đồng thời, dự báo thị trường BĐS sẽ đón những chuyển biến khởi sắc từ nền tảng tích lũy từ năm 2023.
Theo TS Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Dat Xanh Services, cơ hội của thị trường bất động sản năm 2024 sẽ đến từ phân khúc nhà ở vừa túi tiền (dưới 2,5 tỷ đồng/căn). Đây là phân khúc luôn có nhu cầu cao, trong khi nguồn cung khan hiếm.