Khi nhiều người đầu cơ cùng bắt tay thổi giá đất tại các cuộc đấu giá, họ sẵn sàng bỏ cọc bởi mục đích là hướng tới đẩy giá và thoát hàng tại các khu vực khác.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 50 thửa đất tại 3 xã trên địa bàn. Ghi nhận giá trúng cao nhất đạt 69,8 triệu đồng/m2 (hơn 10 triệu đồng so với phiên đấu giá ngày 29/8).
Tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội, nhiều khu đất đã hoàn tất việc đấu giá từ lâu, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang vì nhiều lý do.
Chỉ trong những ngày đầu áp dụng loạt Luật mới liên quan tới bất động sản, thị trường địa ốc lại ngay lập tức nóng ran như 'chảo lửa' khi xuất hiện việc tăng giá đột biến ở một số phiên đấu giá đất ven đô.
'Núi' hàng tồn kho nhưng bất động sản vẫn tăng giá; Đấu giá đất tăng đột biến cần mạnh tay xử lý đối tượng lũng đoạn thị trường; TP Hồ Chí Minh chính thức chốt phương án giá đất... là những thông tin đáng chú ý trong tuần từ 19 – 25/8.
Mức trúng đấu giá tăng cao không chỉ gây khó khăn cho công tác thẩm định giá tài sản phục vụ các đợt đấu giá tiếp theo tại địa phương đấu giá mà còn tại nhiều nơi trên cả nước.
Bộ TN-MT vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), giá đất trong bảng giá tại một số địa phương còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường, do một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá.
Những ngày qua, dư luận đang xôn xao với sự bất thường của các phiên đấu giá đất ở một số huyện ngoại thành Hà Nội. Làm sao có thể không 'ồn ào' khi mà giá trúng đấu giá đất cao ngất ngưởng tới 133.3 triệu đồng/m2.
Những ngày gần đây, dư luận dành sự quan tâm đặc biệt đến các phiên đấu giá đất được tổ chức tại địa bàn Hà Nội. Đó chính là việc một số lô đất đã được trả mức cao gấp đến 18 lần so với giá khởi điểm.
Các cơ quan chức năng đang vào cuộc để thanh tra, kiểm tra xem có hay không vi phạm và lỗ hổng từ việc đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội.
Sau một số phiên đấu giá có số lượng người tham gia đông bất thường tại các vùng nông thôn Nghệ An, đến lượt ngoại thành Hà Nội chứng kiến những biểu hiện lạ trong đấu giá đất.
Ngày 21/8/2024, Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là các hành vi trục lợi gây rối loạn thị trường.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện gửi các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá đất.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82 ngày 21/8 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường và xử lý, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Diễn biến và kết quả của những cuộc đấu giá đất ở Hoài Đức và Thanh Oai được cho là có rất nhiều chi tiết bất thường về tâm lý và pháp lý.
Mặc dù là các huyện vùng ven, nhưng mức giá trúng đấu giá đất từ 100 đến 133 triệu đồng/m2 tại cuộc đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức vừa qua còn cao hơn so với bảng giá đất của các quận nội thành, các quận trung tâm Hà Nội như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa...
Phiên đấu giá đất dự kiến sẽ diễn ra tại huyện Thanh Oai đã hủy, 19 lô đất được đấu giá vào ngày 19/8 tới tại huyện Hoài Đức được giới đầu tư dự báo sẽ rất quyết liệt.
Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Thanh Cao huyện Thanh Oai vừa qua, giá khởi điểm chỉ từ 8,6 – 12,5 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường dao động từ gần 30 đến 40 triệu đồng/m2.
Dự báo, thị trường nhà ở sẽ đón nhận những điều chỉnh tích cực khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được áp dụng sớm từ ngày 1/8.
Khảo sát chung cho thấy, đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai hiện dao động từ 27 - 48 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Tuy nhiên, đối chiếu giá trúng đấu giá đất lại cao gấp 2 - 3 lần mặt bằng chung.
Không chỉ các huyện sắp lên quận trong 2 năm tới, ngay cả những huyện ngoại thành Hà Nội trong tháng 8 này cũng tiếp tục tổ chức nhiều đợt đấu giá quyền sử dụng đất, thu hút rất đông các 'nhà đầu tư'.
Cuối tuần qua, thị trường bất động sản Hà Nội 'dậy sóng' khi huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 68 lô đất, diện tích 60 - 85m2 tại khu ngõ 3, thôn Thanh Trần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư, giá đất cao gấp 7-8 lần giá khởi điểm là bất thường. Khả năng cao sẽ có một số trường hợp bỏ giá cao rồi bỏ cọc nhằm tạo sóng 'lùa gà'.
Phiên chợ đất mới đây ở huyện Thanh Oai, Hà Nội đã có hàng nghìn hồ sơ nộp tham gia, nhà đầu tư đội nắng xuyên trưa đi xem đấu giá. Đã có người trả hơn 100 triệu/m2, một mức giá khó tin đối với người dân địa phương lẫn đội ngũ môi giới...
Từ đầu năm 2024 đến nay, công tác đấu giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội chứng kiến sự sôi động trở lại, đặc biệt tại các huyện: Thanh Oai, Thường Tín, Đan Phượng, Phú Xuyên… Các phiên đấu giá đất trong tháng 7, 8 thu hút đông đảo khách hàng tham gia, có khu vực giá đấu trúng tăng gần chục lần so với giá khởi điểm.
Đại diện UBND huyện Thanh Oai cho biết, quy trình tổ chức đấu giá an toàn tuyệt đối, một vài khách hàng có thắc mắc đã được các bộ phận giải thích, mọi việc đều diển ra đúng quy định.
Trong tháng 8 này, các huyện ngoại thành như Quốc Oai, Thanh Oai, Hoài Đức... sẽ lên kế hoạch tổ chức đấu giá hàng loạt quyền sử dụng đất.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về 3 luật liên quan đến bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/8; người Nam Định có sổ đỏ chỉ sau 1 ngày đấu giá đất; Hà Nội điều chỉnh thêm biệt thự vào dự án công viên phần mềm...
'Khi người dân trúng đấu giá và đã nộp tiền, chỉ sau 1 ngày là có sổ đỏ. Việc này tạo hiệu ứng rất tốt cho người dân và nhà đầu tư', ông Trần Thế Anh, Chủ tịch UBND huyện Hải Hậu (tỉnh Nam Định) cho biết.
Dự kiến ngày 2/8, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp TP.Hải Phòng và Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Lê Chân sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng thực hiện dự án khu nhà ở tại địa bàn quận này.