Các chuyên gia nhận định loại hình kho, xưởng xây sẵn tiếp tục là 'điểm sáng' trong 12 tháng tới, đặc biệt khi nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp FDI có xu hướng tăng lên sau giai đoạn chững.
Xu hướng 'Trung Quốc +1' cùng lợi thế địa lý đã đưa bất động sản khu công nghiệp Việt trở thành điểm đến ưu tiên của dòng vốn FDI châu Á…
Dù chịu sức ép từ các yếu tố địa chính trị và chính sách thuế toàn cầu, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn ghi nhận tăng trưởng ổn định…
Trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu còn nhiều bất định, thỏa thuận thuế quan mới đạt được giữa Việt Nam và Mỹ đã thổi một luồng sinh khí mới vào tâm lý nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu chủ lực sang thị trường Mỹ. Đây được xem là một bước tiến tích cực, góp phần giảm bớt áp lực và củng cố kỳ vọng tăng trưởng cho thị trường chứng khoán Việt Nam trong nửa cuối năm 2025.
Hạn chót hoãn áp thuế của Mỹ đang đến gần, chuyên gia nhận định Việt Nam vẫn giữ lợi thế cạnh tranh, nhưng thị trường cần thận trọng với diễn biến khó lường.
Trước làn sóng bảo hộ mạnh mẽ và các rào cản thuế quan từ Hoa Kỳ, dòng chảy thương mại toàn cầu đang chịu nhiều biến động. Đây là thời điểm để Việt Nam khẳng định khả năng giữ chân doanh nghiệp FDI, đồng thời đón đầu làn sóng chuyển dịch đầu tư.
Thời gian hoãn áp thuế 90 ngày từ Mỹ giúp thị trường tạm hạ nhiệt. Tuy nhiên, rủi ro vẫn hiện hữu nếu đàm phán không đạt kết quả. Theo đánh giá từ một số nhà phân tích, nhóm bất động sản khu công nghiệp đang đối mặt với áp lực lớn từ chính sách thuế quan, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và xu hướng điều chỉnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Mặc dù Mỹ hoãn áp thuế 46% với hàng nhập khẩu từ Việt Nam trong 90 ngày, nhưng tác động đến bất động sản công nghiệp là không hề nhỏ.
Giả sử Mỹ áp thuế đối ứng khoảng 20-25% lên hàng hóa Việt Nam xuất khẩu sang thị trường này, tổng giá trị phải trả thêm có thể lên tới 55 tỷ USD mỗi năm, chuyên gia tính toán.
Chuyên gia KBSV chỉ ra hầu hết các cổ phiếu doanh nghiệp BĐS KCN đang có mức định giá hấp dẫn với P/B thấp hơn mức trung bình 5 năm.
Hầu hết các doanh nghiệp Bất động sản Khu công nghiệp đang có mức định giá P/B thấp hơn mức trung bình 5 năm. Các cổ phiếu đang có mức định giá hấp dẫn. Tuy nhiên, nên cân nhắc nhiều yếu tố khác nữa trước khi xuống tiền.
Tác động tiềm năng của thuế đối ứng của Mỹ đến ngành ngân hàng là tương đối phức tạp, do mối liên hệ của ngân hàng đến các ngành bị ảnh hưởng trực tiếp – như dệt may, thủy sản, đồ gỗ, và FDI – cũng như các ngành bị ảnh hưởng gián tiếp như tiêu dùng và bất động sản.
Trước những thay đổi trong thương mại quốc tế, theo các chuyên gia, nhà đầu tư nhận diện và phân hóa ảnh hưởng theo từng phân khúc thị trường sẽ là cơ sở quan trọng để có chiến lược đầu tư phù hợp.
Không chỉ là đòn với hoạt động sản xuất – xuất khẩu, thuế đối ứng từ Mỹ có thể trở thành 'cú đánh' khiến bất động sản khu công nghiệp Việt Nam mất đi lực hút vốn ngoại...
Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam sẽ tạo ra những tác động không nhỏ đối với nền kinh tế Việt Nam và có thể ảnh hưởng gián tiếp đến các lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bất động sản công nghiệp, bất động sản cao cấp, bất động sản thương mại…
Chính sách áp thuế đối ứng mới của Mỹ là động thái chưa từng có tiền lệ lịch sử cả trong và ngoài nước Mỹ, được kỳ vọng có thể mang lại nhiều lợi ích cho nước Mỹ và cũng nhận được nhiều cảnh báo tiêu cực cho chính nước Mỹ, cũng như hệ lụy nặng nề và làn sóng phản ứng toàn cầu… Trong bối cảnh đó, Việt Nam đã có những phản ứng chính sách linh hoạt.
Ngày 2/4/2025, Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump đã ký sắc lệnh áp thuế đối ứng 46% đối với hàng hóa Việt Nam. Hiện các doanh nghiệp xuất khẩu vào thị trường Hoa Kỳ đều kiến nghị Chính phủ, Bộ Công Thương sớm đàm phán với phía Hoa Kỳ tạm hoãn quyết định áp thuế để dành thời gian trao đổi, tìm giải pháp hợp lý cho cả hai bên.
Bất động sản công nghiệp và nhà ở tầm trung sẽ là hai phân khúc chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nếu Mỹ áp thuế cao đối với hàng xuất khẩu của Việt Nam.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiếp tục phải đương đầu với những thách thức, khi mới đây Tổng thống Mỹ Donald Trump ký sắc lệnh tăng mức thuế thương mại cho tất cả các mặt hàng nhập khẩu từ các quốc gia, trong đó có Việt Nam. Nếu điều này thành hiện thực, nó sẽ có tác động thế nào đến nền kinh tế và thị trường BĐS của Việt Nam?
Bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại và nhà ở cho chuyên gia sẽ là 3 phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Còn bất động sản cao cấp, đất nền đầu tư dài hạn sẽ là các phân khúc ít bị ảnh hưởng.
Ngày 2/4, chính quyền Tổng thống Trump tuyên bố danh sách áp thuế đối ứng với 60 nền kinh tế, trong đó mức thuế với Việt Nam là 46%. Sự kiện này dự báo sẽ gây ra tác động nhất định đến thị trường bất động sản.
Thông tin Mỹ công bố áp thuế 46% với hàng nhập khẩu từ Việt Nam khiến mọi lĩnh vực như 'ngồi trên lửa', thị trường bất động sản có bị ảnh hưởng bởi chính sách này?
Chuyên gia cho rằng phân khúc bị ảnh hưởng nhiều là bất động sản khu công nghiệp, do nhu cầu thuê đất, nhà xưởng ở đây có thể bị tác động tiêu cực nếu mức áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được thực thi.
Rạng sáng 3-4 (theo giờ Việt Nam), Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ký Sắc lệnh áp mức thuế tối thiểu và bổ sung lên 180 thị trường nhập khẩu, trong đó hàng hóa Việt Nam vào Mỹ chịu mức thuế 46%. Sắc lệnh có hiệu lực từ ngày 9-4 này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến các các mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Việt Nam sang Mỹ.
Trước nguy cơ trở thành mục tiêu tiếp theo trong chính sách thuế quan của Mỹ, Việt Nam cần làm gì để giữ chân các doanh nghiệp FDI?
Với chính sách bảo hộ mạnh mẽ, 'cơn lốc thuế quan' từ Mỹ đang thổi mạnh vào dòng chảy thương mại toàn cầu. Đây là lúc Việt Nam cần chứng minh khả năng giữ chân FDI, thậm chí đón đầu làn sóng chuyển dịch đầu tư mới với nền tảng vững chắc, chiến lược linh hoạt và nỗ lực cải cách môi trường kinh doanh.
Về phía doanh nghiệp, 41% số công ty trong khảo sát của AmCham cho biết họ đang tính đến việc đa dạng hóa thị trường thay vì dịch chuyển sản xuất. Họ hiểu rằng thay đổi chiến lược có thể hiệu quả hơn là thay đổi địa điểm...
Nhìn nhận một cách khách quan, nguy cơ Việt Nam bị đánh thuế trừng phạt toàn diện – tương tự mức 25% áp lên hàng hóa Trung Quốc – là thấp...