Tại phiên Quốc hội thảo luận về kinh tế-xã hội vừa diễn ra, đại biểu kiến nghị kiểm soát dòng vốn vào đầu cơ bất động sản và đề xuất cải cách thuế để khôi phục công bằng xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026 - 2030 đang đặt ra áp lực rất lớn lên hệ thống tài chính, đòi hỏi một bước đổi mới toàn diện về hiệu quả sử dụng vốn, kỷ luật đầu tư và cơ cấu nguồn tín dụng. Tại phiên thảo luận của Quốc hội sáng 21/4, đây cũng là vấn đề làm 'nóng' nghị trường.
Các đại biểu Quốc hội đề nghị, Chính phủ cần sớm ban hành hướng dẫn hạch toán hiệu quả kinh tế - xã hội. Theo đó, hạch toán phải phù hợp với bản chất từng loại dự án, không thể dùng một bộ tiêu chí cho mọi dự án. Trọng tâm, sau 3 năm phải đánh giá kết quả thực hiện dự án so với cam kết. Kết quả này phải công khai, ràng buộc trách nhiệm. Cam kết đầu ra phải là nghĩa vụ pháp lý như cam kết tài chính trong hợp đồng vay vốn.
Sáng 21/4, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận tại hội trường về tình hình kinh tế - xã hội. Bên cạnh những tín hiệu tăng trưởng tích cực, nhiều đại biểu bày tỏ lo ngại về chất lượng tăng trưởng và tính bền vững của nền kinh tế, đặc biệt là dòng chảy tín dụng và mặt bằng lãi suất.
Các đại biểu đề nghị kiểm soát tín dụng bất động sản đầu cơ bằng công cụ thị trường, tránh mệnh lệnh hành chính. Đồng thời thực hiện ngay việc thu phí sử dụng đất theo hiệu quả kinh tế và thời gian đưa đất vào sử dụng, có thể đưa vào Luật Thủ đô (sửa đổi) để áp dụng thí điểm tại Hà Nội.
Đại biểu Lê Hoàng Anh đề nghị thí điểm thực hiện tại Hà Nội, Tp.HCM thu phí tăng dần với đất dự án chậm triển khai quá 24 tháng. Nhà đất thứ 2 trở lên không đưa vào sử dụng hoặc cho thuê phải áp dụng mức phí lũy tiến phù hợp nhằm hạn chế đầu cơ, buộc đất quay về giá trị thực.
Theo đại biểu Lê Hoàng Anh, một vấn đề lớn của nền kinh tế hiện nay là tín dụng chảy sai chỗ, chủ yếu vào bất động sản, khiến 'Việt Nam đang chạy marathon với đôi chân bị trói, vốn bị giam trong tài sản đầu cơ thay vì chảy vào nơi tạo ra giá trị thực'.
Tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu đã bày tỏ sự quan ngại sâu sắc về tình trạng dòng vốn tín dụng đang bị 'giam' quá lớn vào bất động sản đầu cơ, khiến người trẻ lao động 30 năm không mua nổi nhà và tạo áp lực nợ xấu lên hệ thống ngân hàng.
Theo đại biểu Quốc hội, tín dụng 'chảy' sai chỗ kéo dài, chỉ số ICOR cao là hai vấn đề cần tập trung xử lý để củng cố nền tảng tăng trưởng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn tới.
Lo ngại khi phần lớn tín dụng bị 'giam' trong bất động sản đầu cơ thay vì chảy vào nơi tạo ra giá trị thực, đại biểu Quốc hội đề nghị quy định đất dự án chậm triển khai quá 24 tháng phải chịu phí tăng dần theo thời gian; nhà đất thứ hai trở lên không đưa vào sử dụng hoặc cho thuê phải áp dụng mức phí lũy tiến phù hợp.
Khát vọng tăng trưởng GDP bình quân từ 10%/năm trở lên trong giai đoạn 2026-2030 là một mục tiêu mang tính bước ngoặt. Tuy nhiên, thảo luận tại hội trường Quốc hội sáng nay (21/4), nhiều đại biểu thẳng thắn cho rằng: Chúng ta không thể chạy marathon với đôi chân bị trói bởi rủi ro tín dụng rình rập, dòng vốn trung dài hạn ách tắc và hệ số sử dụng vốn đầu tư (ICOR) ở mức cao.
Cho rằng phần lớn tín dụng chảy vào bất động sản đầu cơ. Giá nhà tại Hà Nội, Tp.Hồ Chí Minh đạt 25 đến 30 lần thu nhập, đại biểu đề nghị Chính phủ có giải pháp kiểm soát tín dụng vào bất động sản đầu cơ bằng các công cụ thị trường.
Dòng vốn tín dụng đang chảy mạnh vào bất động sản, nhất là đầu cơ, Đại biểu Quốc hội đề xuất kiểm soát phù hợp, đồng thời ưu tiên vốn cho sản xuất và lĩnh vực tạo giá trị gia tăng.
Giá nhà tại Hà Nội, TP HCM đạt 25-30 lần thu nhập, đại biểu Quốc hội nêu thực tế người trẻ 30 năm lao động cật lực không mua nổi một căn nhà.
Vốn tín dụng bị 'giam' trong tài sản đầu cơ, đẩy giá bất động sản gấp 30 lần thu nhập người lao động
Ngày 21/4, tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận về kinh tế - xã hội, ngân sách Nhà nước. Đại biểu Lê Hoàng Anh (đoàn Gia Lai) phát biểu cho rằng vấn đề lớn hiện nay là tín dụng đang 'chảy' vào bất động sản đầu cơ, người lao động làm việc cật lực 30 năm không mua được nhà.
Riêng năm 2025, tín dụng bất động sản lớn gấp 1,81 lần tín dụng công nghiệp; gấp 5,3 lần tín dụng nông lâm thủy sản, trong khi bất động sản không tạo ra giá trị xuất khẩu, không tạo việc làm bền vững.
Giá nhà đã cao gấp 25-30 lần thu nhập bình quân/năm. Người trẻ dù làm việc cật lực 30 năm cũng không mua nổi một căn nhà bằng người thừa kế một mảnh đất.
Theo đại biểu Lê Hoàng Anh, mục tiêu tăng trưởng hai con số là khả thi, nhưng chỉ đạt được khi có được những cải cách đúng trọng tâm.
Sáng 21-4, tại phiên thảo luận của Quốc hội, đại biểu Lê Hoàng Anh (Đoàn Gia Lai) đã nêu hai nhóm vấn đề lớn cần đặc biệt quan tâm, nhấn mạnh yêu cầu phải củng cố nền tảng tăng trưởng nếu Việt Nam muốn đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số trong thời gian tới.
Phát biểu tại phiên họp toàn thể của Quốc hội sáng 21-4, đại biểu (ĐB) Lê Hoàng Anh (Gia Lai) nhấn mạnh 2 rào cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế.
Mục tiêu tăng trưởng 'hai con số' không còn là khẩu hiệu mà đã trở thành yêu cầu chính sách rõ ràng trong giai đoạn phát triển mới. Thảo luận tại Quốc hội sáng 21/4 trong chương trình Kỳ họp thứ Nhất, các đại biểu Quốc hội đã chỉ ra những điểm nghẽn cốt lõi và đề xuất loạt giải pháp góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng này.