Việc bỏ quy định thu tiền sử dụng đất bổ sung sau điều chỉnh quy hoạch được đánh giá là bước đi phù hợp với thực tiễn, góp phần tháo gỡ một trong những rào cản lớn đối với các dự án đầu tư. Động thái này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính, cải thiện dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản mà còn tạo ra môi trường đầu tư minh bạch, ổn định hơn – đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế đang cần lực đẩy phục hồi.
Nhiều doanh nghiệp và chuyên gia kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai 2024 với nội dung hoàn thiện khung pháp lý cho đất thương mại dịch vụ.
Cá chuyên gia cho rằng, cần thiết phải hoàn thiện khung pháp lý về đất thương mại, dịch vụ nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, khai thông nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.
Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel…, nhưng thực tế vẫn chưa tương xứng và phát huy hiệu quả so với với tiềm năng.
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đề xuất việc chuyển mục đích làm nhà ở thương mại sẽ không cần đất ở.