Quy định nộp 30–50% phần chênh lệch giá đất khi chuyển đổi đất ao, vườn sang đất ở, thay vì mức 100% như hiện hành được xem là chính sách tháo gỡ khó khăn lớn cho nhiều hộ dân, đặc biệt tại khu vực nông thôn.
Từ năm 2026, hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức chỉ nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp, thay vì 100% như quy định hiện hành.
Theo Nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua, từ năm 2026, người dân khi chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
Theo Nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua, từ năm 2026, người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.
Theo đề xuất của Bộ Tài chính, người dân chỉ nộp 30% tiền chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định nhằm tháo gỡ vướng mắc phát sinh từ Luật Đất đai 2024, trong đó đề xuất giảm đáng kể mức thu tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Nếu trong hạn mức giao đất ở thì người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp.
Nhiều chuyên gia cho rằng chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở cần giảm mạnh và linh hoạt để gỡ gánh nặng, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Hàng trăm hộ tái định cư ở xã Sơn Lâm đang lo lắng khi hạn mức đất ở mới theo Quyết định số 82/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An, có nguy cơ thấp hơn diện tích họ được giao ban đầu. Sự chênh lệch giữa phương án tái định cư và quy định mới khiến nhiều gia đình đứng trước khả năng bị thu hẹp quyền lợi sau gần 20 năm ổn định cuộc sống.