Phát biểu thảo luận tại Tổ 1 (Hà Nội), các ĐBQH đề nghị dự thảo Luật Đất đai tập trung thể chế hóa các quan điểm, nguyên tắc lớn của Đảng, xây dựng một đạo luật vững chắc.
Ngày 19-8, tiếp tục đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại tổ về: Định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 - 2035; định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Thảo luận tại Tổ 3 (Đoàn ĐBQH các tỉnh Thanh Hóa, Tây Ninh), chiều 19/8, về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản, các ĐBQH đề nghị làm rõ cơ chế thu hồi đất, bảo đảm tái định cư và sinh kế cho người dân; xử lý những tồn đọng trong quản lý, sử dụng đất. Đối với thị trường bất động sản, cần xác định đúng căn nguyên của những điểm nghẽn, tăng cơ chế bảo vệ người mua và có công cụ điều tiết phù hợp trước tình trạng đầu cơ, găm giữ, giá ảo.
Liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh cần chuyển từ tư duy đơn thuần "bồi thường tài sản" bị thu hồi sang tư duy "tái thiết cuộc sống" cho người dân.
Chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản.
Thời gian qua, các luật chuyên ngành quy định tản mạn, có những dẫn chiếu ngược về điều kiện giao đất đã gây ra rất nhiều điểm nghẽn thể chế, rủi ro pháp lý cho cán bộ thực hiện ở địa phương.
Nhiều đại biểu Quốc hội thống nhất cao với quan điểm về việc tháo gỡ các tồn tại lịch sử đất đai phải gắn với giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân nhưng không hợp pháp hóa sai phạm.
Với 7 nhóm chính sách trọng tâm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai lần này nhằm tháo gỡ các "điểm nghẽn" thể chế, đổi mới tư duy quản trị và mở đường cho nguồn lực đất đai trở thành động lực chiến lược phát triển kinh tế - xã hội.
Chiều 19/8, thảo luận tại Tổ 3 (Đoàn ĐBQH các tỉnh Thanh Hóa, Tây Ninh) về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, ĐBQH Lê Thanh Hoàn (Thanh Hóa) đề nghị, khi xây dựng các khu đô thị lớn cần tính toán ngay phương án tái định cư tại chỗ cho người bị thu hồi đất. Theo đại biểu, nguyên tắc đầu tiên là người dân đang sinh sống tại khu vực bị thu hồi phải được bảo đảm chỗ ở phù hợp; chính sách bồi thường phải thỏa đáng, gắn với sinh kế.
Việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 nhằm khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn mới.
Thảo luận tại Tổ 8 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Bắc Ninh, Cà Mau), các đại biểu khẳng định, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan mật thiết với nhau, nên các cơ quan chủ trì soạn thảo phải phối hợp rà soát kỹ lưỡng về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, các nội dung trong các dự án luật để bảo đảm không có sự giao thoa, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.
Tại diễn đàn Quốc hội, đại biểu Tạ Đình Thi đã đề xuất nghiên cứu một mô hình bồi thường thu hồi đất theo tư duy mới: chuyển từ "trả tiền một cục" sang "cổ phần hóa sinh kế" cho người có đất bị thu hồi…
Đánh giá cao định hướng phân cấp, tinh gọn thủ tục và tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, Đại biểu Quốc hội Tô Huy Vũ cho rằng dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần được rà soát sâu hơn dưới góc độ an toàn tài chính - ngân hàng. Khi quyền sử dụng đất là tài sản bảo đảm quan trọng của tín dụng, mọi thay đổi về thu hồi, bồi thường, đăng ký thế chấp hay xử lý tài sản đều có thể tác động trực tiếp đến khả năng định giá rủi ro, thu hồi nợ và chi phí vốn của nền kinh tế.
Ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan. Từ đó, thể chế hóa kịp thời, đầy đủ các chủ trương, đường lối của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai, trọng tâm là sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai và các luật có liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất.
Sáng nay, 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khoá XVI, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Cơ quan thẩm tra đề nghị siết tiêu chí thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng, chỉ thực hiện trong trường hợp “thật sự cần thiết”, đồng thời cho rằng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất cần có cơ chế tăng hoặc giảm phù hợp thực tế.
Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng nhấn mạnh việc sửa đổi nhằm giải quyết kịp thời những vấn đề cấp bách phát sinh từ thực tiễn.
Chính phủ đề xuất sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, hoàn thiện quy hoạch, giao đất, thu hồi đất, phát triển nhà ở và khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Sáng 19/8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội làm việc tại hội trường, nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, sáng 19.8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Một chính sách lớn khi sửa đổi Luật Đất đai được Chính phủ đề xuất là ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.
Cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ cơ sở của việc luật hóa cơ chế thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh bảo đảm đồng bộ, thống nhất với các luật có liên quan.
Thẩm tra về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, liên quan đến vấn đề thu hồi đất, Uỷ ban Kinh tế và Tài chính cho rằng quy định về một số trường hợp chưa thể hiện rõ và thuyết phục về tính chất “thật cần thiết” theo Hiến pháp, tiềm ẩn nguy cơ bị lạm dụng.
Sửa Luật Đất đai 2024 hướng tới tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai, đẩy mạnh phân cấp, cải cách thủ tục và chuyển đổi số.
Sáng 19/8, tiếp tục Đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội đã nghe trình bày các tờ trình, báo cáo quan trọng về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Chính phủ đề xuất không quy định cứng về việc thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư.
Định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ đề xuất chuyển mạnh từ tư duy "bồi thường tài sản bị thu hồi" sang tư duy "tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất".
Định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất, ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ; không quy định cứng là việc thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư.
Sáng 19-8, tại đợt làm việc thứ hai của kỳ họp không thường lệ thứ nhất Quốc hội khóa XVI, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng trình bày tờ trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Sáng 19/8, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội đã thảo luận những định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, không quy định cứng việc thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...
Ngày 19/8, Quốc hội tiến hành đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.
Thực tiễn triển khai Luật Đất đai năm 2024 thời gian qua đã tạo bước chuyển trong quản lý và sử dụng nguồn lực đất đai. Song, một số quy định vẫn chưa theo kịp yêu cầu phát triển. Những “điểm nghẽn” về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, định giá đất, đấu giá, đấu thầu và quy hoạch tiếp tục tác động trực tiếp đến tiến độ dự án, môi trường đầu tư và quyền lợi chính đáng của người dân.
Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật đất đai và các luật có liên quan.
Nghị quyết số 21-NQ/TW nêu rõ nhiệm vụ, giải pháp về hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.
Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật đất đai và các luật có liên quan.
Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, song những điểm nghẽn về cơ chế, chính sách đang làm chậm nhịp phát triển và gây thất thoát, lãng phí lớn. Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được kỳ vọng là bước ngoặt chiến lược, tạo nền tảng pháp lý vững chắc, khơi thông dòng chảy nguồn lực, đưa đất đai trở thành động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của đất nước.
Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, liên thông với dân cư, thuế, quy hoạch và bất động sản.
Đến hết năm 2027, cơ bản hoàn thành Hệ thống thông tin quốc gia và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai
Chính phủ đã có Nghị quyết số 229 ban hành Kế hoạch của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 21 về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Cho ý kiến về Hồ sơ định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 tại Phiên họp toàn thể lần thứ 4 của Ủy ban Kinh tế và Tài chính, các đại biểu đề nghị quy định rõ ràng, khả thi hơn, vừa tháo gỡ điểm nghẽn cho địa phương, doanh nghiệp, vừa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Các đại biểu đề xuất nhiều giải pháp sửa Luật Đất đai, tập trung gỡ điểm nghẽn, minh bạch giá đất, bảo đảm hài hòa lợi ích.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này cần thể chế hóa được những định hướng mới, đồng thời giải quyết những vướng mắc đã tồn tại trong thực tiễn, tạo điều kiện để đất đai trở thành nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội.
Chiều 13/8, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Kinh tế và Tài chính tổ chức Phiên họp toàn thể lần thứ tư, cho ý kiến về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Tham gia thảo luận, các đại biểu tập trung vào những vấn đề đang gây vướng mắc trong tiếp cận đất đai, thu hồi đất, định giá, phân cấp quản lý và giải quyết tranh chấp.
Đất đai là nguồn lực đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội, vì vậy việc tiếp tục hoàn thiện Luật Đất đai có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực này…
Xây dựng Luật Đất đai cần có tầm nhìn dài hạn, định hướng chiến lược bố trí nguồn lực từ đất đai phục vụ cho các ngành kinh tế phát triển, đảm bảo giữ vững quốc phòng an ninh của Tổ quốc. Đây là một trong những nội dung được đề cập tại Hội thảo 'Đóng góp ý kiến cho dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)' do Hội Khoa học đất Việt Nam phối hợp với Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam tổ chức chiều 4/8, tại Hà Nội.
Quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan được Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV xác định đang nhận được sự đồng tình, kỳ vọng lớn từ các địa phương. Tại Thái Nguyên, thực tiễn triển khai hàng loạt dự án khu đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng trọng điểm cho thấy yêu cầu tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai ngày càng cấp thiết, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư, tạo động lực cho phát triển.
Nghị quyết số 21-NQ/TW của Trung ương về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan không chỉ đặt ra yêu cầu tiếp tục hoàn thiện pháp luật đất đai. Nghị quyết mở ra một bước chuyển căn bản trong tư duy: Từ quản lý chủ yếu bằng thủ tục hành chính sang quản trị đất đai như một nguồn lực chiến lược, lợi thế cạnh tranh và động lực phát triển đất nước.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến hết ngày 10/8/2026. Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là đề xuất hai phương án về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Dù Luật Đất đai và các luật liên quan đã và đang từng bước hoàn thiện, thực tiễn phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới vẫn đang đặt ra những yêu cầu cấp bách. Những 'điểm nghẽn' về định giá, thu hồi đất, quy hoạch hay tình trạng lãng phí, đầu cơ... đòi hỏi một cuộc cải cách thể chế mạnh mẽ và đồng bộ hơn.
Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã ký ban hành Nghị quyết Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan (Nghị quyết số 21-NQ/TW, ngày 28/7/2026).
Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều điểm mới tiến bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển trong tình hình mới. Luật đang được thảo luận, lấy ý kiến nhằm tạo hành lang pháp lý vững chắc, tháo gỡ triệt để các điểm nghẽn, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Cơ chế sử dụng đất đa mục đích trong Luật Đất đai năm 2024 mở hành lang pháp lý để khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đai, góp phần thúc đẩy các mô hình phát triển mới. Tuy nhiên, để chính sách phát huy hiệu quả, nhiều vướng mắc trong quá trình thực thi vẫn cần được tháo gỡ.
Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan đưa ra các định hướng phát triển lớn nhằm giải quyết triệt để các vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Việc sửa đổi Luật Đất đai lần này chọn cách tháo gỡ trực diện 'nút thắt' bằng cách đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho chính quyền cơ sở kết hợp với liên thông dữ liệu số hóa toàn diện
Kế hoạch nhằm cụ thể hóa và tổ chức thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV đã xác định nhiều định hướng lớn cho việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, trong đó nhấn mạnh yêu cầu đổi mới tư duy quản trị đất đai. Từ định hướng này, nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý đề xuất tiếp tục hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, định giá đất, phân cấp và điều tiết giá trị gia tăng từ đất để bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các chủ thể.
Nghị quyết về định hướng sửa đổi Luật Đất đai xác định Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất khi đưa vào sử dụng; đồng thời chuyển từ tư duy bồi thường sang bảo đảm điều kiện sống, sinh kế cho người dân có đất bị thu hồi.
Tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, diễn ra sáng 29/7, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc đã trình bày những nội dung trọng tâm của Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 4, chiều 29/7, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Sáng 29/7, tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc đã trình bày những nội dung trọng tâm, cốt lõi của Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và luật liên quan, toàn văn đính kèm.
Nghị quyết số 21-NQ/TW đặt mục tiêu tổng quát là quản lý đất đai chặt chẽ, minh bạch, công bằng, bền vững, đưa đất đai thực sự trở thành nguồn lực chiến lược, lợi thế cạnh tranh và động lực phát triển đất nước trong giai đoạn mới.