Bên cạnh các yếu tố có thể đẩy tăng giá bất động sản, cũng có ý kiến cũng cho rằng, Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 sẽ góp phần kiểm soát giá bất động sản.
Luật Đất đai sửa đổi mở rộng thêm quyền cho người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo hướng được trực tiếp tham gia vào giao dịch bất động sản, được mua nhà, đất ở…
Theo chuyên gia, 3 Luật về bất động sản mới sẽ tác động lớn tới pháp lý và giá căn hộ sơ cấp, do đó người mua ở thực nên chờ sau năm 2025, còn nhà đầu tư có thể mua từ bây giờ.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024; có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Nhiều ý kiến cho rằng điều đó sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng, không nên kỳ vọng Luật Đất đai (sửa đổi) này sẽ khiến cho thị trường phục hồi nhanh chóng vì sẽ có độ trễ khoảng 8 – 12 tháng để Luật được được thẩm thấu và thực thi.
Theo chuyên gia, trong thời gian chờ đợi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực, các bên tham gia thị trường cần chuẩn bị phương án thích nghi, áp dụng.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam nhận định Luật Đất đai sửa đổi được thông qua sẽ có những tác động tích cực đến thị trường.