Sau 6 tháng áp dụng ba bộ luật mới là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, ba bộ luật có ảnh hưởng trực tiếp đến ngành bất động sản bao gồm Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó đã góp phần quan trọng tạo hành lang pháp lý đầy đủ, giúp thị trường bất động sản có thêm động lực để đẩy nhanh tiến trình phục hồi và bước sang một Kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn...
Những chủ đầu tư có năng lực tài chính vững vàng sẽ dễ dàng nắm bắt cơ hội để khẳng định vị thế khi 3 bộ luật mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024...
Nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại doanh nghiệp Nhà nước; Thị trường BĐS năm 2025 thêm cơ hội mới; Nguồn cung căn hộ trung tâm Hà Nội tiếp tục khan hiếm... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Ba bộ luật liên quan đến bất động sản, bao gồm Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất Đai và Luật Nhà ở, có hiệu lực từ đầu tháng 8/2024, ảnh hưởng đến quy trình thẩm định khi vay vốn, kể cả cá nhân lẫn doanh nghiệp, trong đó liên quan nhiều đến đất đai là tài sản thế chấp.
Cử tri Hà Nội phản ánh giá nhà, đất trên địa bàn Thành phố rất cao, phần lớn là các nhà đầu tư mua đầu cơ, còn người dân, công nhân lao động có nhu cầu thực tế thì không có khả năng để mua được.
Nhiều dự án bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và một số địa phương lân cận đang được cơ quan chức năng tích cực tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý, nhất là trong bối cảnh các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bắt đầu có những chuyển biến tích cực trong những tháng vừa qua, kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong năm 2025.
Sáng 6/11, tại Trung tâm Hội nghị 25B (TP Thanh Hóa), Sở Xây dựng phối hợp với Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và Thị trường bất động sản, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản quy định chi tiết cho lãnh đạo, chuyên viên các sở, ban, ngành, địa phương trong tỉnh.
Từ ngày 1-8-2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2023 có hiệu lực, sớm hơn so với dự kiến 5 tháng. Quốc hội thông qua 2 luật này sớm nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, thị trường BĐS cho doanh nghiệp (DN), người dân có nhu cầu về nhà ở. Đồng thời, 2 luật trên cũng giúp cho thị trường BĐS hoạt động minh bạch, hạn chế được tình trạng tạo ra các 'cơn sốt' ảo.
Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa nhấn mạnh: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực thi hành là hành lang pháp lý căn cơ nhất cho người dân và nhà đầu tư; hy vọng thị trường bất động sản sẽ trở về thực tại theo giá thị trường, không còn cơn sốt ảo như thời gian qua, nhiều đầu tư thu lợi nhuận cao, cũng có nhà đầu tư 'chết dở sống dở', thậm chí vướng vòng lao lý.
Theo các chuyên gia thị trường bất động sản đang trong giai đoạn nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu thị trường cao do vậy cần phải áp dụng những chính sách của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở để tháo gỡ những 'nút thắt' đưa được nhiều dự án khởi công tăng nguồn cung cho bất động sản.
Theo kế hoạch, ngày 28-10, Sở Xây dựng sẽ tổ chức Hội nghị Triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Theo các chuyên gia, trong những tháng còn lại của năm 2024, niềm tin của người mua nhà sẽ có sự cải thiện rõ rệt hơn sau giai đoạn thăm dò và quan sát.
Với việc các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản bắt đầu đi vào thực tiễn cuộc sống, công tác tuyên truyền, phổ biến những luật này tới các tầng lớp nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng.
Ngày 15/10, Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp về cách hiểu, vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhiều địa phương còn bỡ ngỡ trong việc thực thi 3 luật mới về bất động sản, nên tỷ lệ công việc được xử lý rất ít.
Theo Tiến sỹ Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), rất nhiều khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang chờ được tháo gỡ, cởi trói.
Ngày 15-10, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp, báo chí về cách hiểu và áp dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Ngày 15/10 tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp về cách hiểu, vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp.
Giá bất động sản tại các địa phương cơ bản ổn định, ít biến động. Riêng tại Hà Nội tại các phiên đấu giá đất tăng cao so với giá khởi điểm và mặt bằng chung. Điều này cần làm rõ tác động tăng giá bất động sản đến từ đâu, có phải từ cơ chế chính sách mới được ban hành hay không.
Ngày 10/10, Trường đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia với chủ đề 'Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản'.
Chính sách mới về bất động sản sẽ thúc đẩy được những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, có tiềm lực lớn; đồng thời hạn chế những nhà đầu tư không chuyên nghiệp, những nhà đầu tư không có tiền.
Việc Quốc hội ban hành Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) đã góp phần hoàn thiện bức tranh pháp lý cho thị trường bất động sản. Thị trường có cơ sở để kỳ vọng phục hồi theo hướng bền vững hơn.
Đây là nội dung hội thảo khoa học 'Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản' diễn ra sáng 10/10.
Ngày 10/10, Trường đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia với chủ đề 'Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản'.
Chiều 8/10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Luật đất đai, Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8/2024 được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tháo gỡ dự án vướng mắc, giảm hàng tồn kho.
Chương trình Cafe Doanh nhân với chủ đề 'Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và những tác động đến môi trường đầu tư kinh doanh và doanh nghiệp' được Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh tổ chức ngày 24/8.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) có nhiều chính sách mới mang lại những lợi ích cho người dân và thuận lợi hơn cho doanh nghiệp; đồng thời có nhiều quy định ngăn chặn tình trạng đầu cơ, lũng đoạn thị trường BĐS. Sau gần một tháng 3 luật trên có hiệu lực, thị trường BĐS chưa có chuyển biến lớn do độ trễ của chính sách, tuy nhiên, các chuyên gia đều kỳ vọng về một cú huých cho thị trường BĐS thời gian tới.
Ba luật về bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; quy định mới về giá đất, trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư có hiệu lực trong tháng 8.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, thị trường chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong xu hướng đầu tư.
Theo chuyên gia, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sẽ tác động ngay đến thị trường ở một số mặt.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành Công điện chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương khẩn trương triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới được Quốc hội thông qua.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 79/CĐ-TTg chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Thị trường nhà ở Hà Nội sẽ bước vào chu kỳ mới khi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực, giúp giải quyết vấn đề nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, hiện nay các dự án vẫn đang chờ các văn bản hướng dẫn.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Nhiều nội dung mang tính đột phá, tác động mạnh mẽ, tích cực đến thị trường BĐS.
Áp bảng giá đất mới: Người dân vui buồn lẫn lộn; Gần 100.000 căn hộ nhà ở xã hội cần hoàn thành trong năm 2024; Các luật mới chưa đạt đến kỳ vọng nhưng sẽ có tác động tích cực... là những thông tin đáng chú ý trong tuần từ 5 – 11/8.
3 luật bất động sản đã có hiệu lực từ 1/8, chuyên gia cho rằng người dân sẽ hưởng nhiều lợi ích, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo vệ hơn hẳn trước đây.
Vừa qua, Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành các hướng dẫn về thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 1/8. Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã thông tin về những điểm mới sẽ tác động ngay đến thị trường cuối năm nay.
Nhiều ý kiến cho rằng việc Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc về chính sách, góp phần cải thiện nguồn cung, minh bạch thị trường.
Trong tháng 8 này và tháng 9, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan chuyên môn sẽ phổ biến pháp luật, đặc biệt là các nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8 về thủ tục triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.