Áp lực từ nhu cầu vốn cộng với diễn biến không thuận lợi của môi trường quốc tế khiến dư địa giảm lãi suất cho vay trong nước trở nên hạn hẹp. Chuyên gia cho rằng trong kịch bản lạc quan, lãi suất có thể giảm 0,25-0,5%.
Từ hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc đến ‘mua nhà 0 đồng’, các chủ dự án đang tung ra nhiều chính sách bán hàng để thu hút khách. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng, bởi số tiền phải bỏ ra ban đầu thấp không đồng nghĩa với chi phí sở hữu nhà thấp.
Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục đặt mục tiêu ổn định mặt bằng lãi suất, giảm chi phí vốn để hỗ trợ doanh nghiệp và tăng trưởng. Tuy nhiên, diễn biến thị trường cho thấy một số ngân hàng tăng lãi suất tiền gửi trên 9%/năm, trong khi đó lãi suất liên ngân hàng có thời điểm tăng mạnh.
Lãi suất cao, người mua nhà trả góp thêm gánh nặng, lãi suất thả nổi tại một số ngân hàng đã vượt 12%/năm, khiến người mua nhà phải trả hàng tháng tăng mạnh.
Tiền gửi thanh toán của các cá nhân chỉ còn khoảng 1,22 triệu tỷ đồng, trong khi tiền gửi có kỳ hạn tăng mạnh. Chênh lệch lãi suất đã khiến các ngân hàng gia tăng chi phí huy động vốn.
VPBankS cho rằng, áp lực thanh khoản ngắn hạn đã bớt căng hơn. Tuy nhiên, huy động vốn tăng 7,97% vẫn thấp hơn tốc độ tín dụng, dư địa giảm sâu lãi suất là không lớn, chi phí vốn toàn ngành khó quay lại vùng thấp của giai đoạn 2024 - 2025.
Đến cuối quý II, tiền gửi không kỳ hạn của cá nhân tại các ngân hàng đạt khoảng 1,22 triệu tỷ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ năm trước nhưng tăng nhẹ so với cuối tháng 3.
Nguồn tiền gửi không kỳ hạn (CASA) - một trong những nguồn vốn có chi phí thấp nhất của ngân hàng đang chịu sức ép khi chênh lệch lãi suất với tiền gửi có kỳ hạn gia tăng. Tiền gửi thanh toán của cá nhân giảm gần 10% so với cùng kỳ, trong khi tỷ lệ CASA tại phần lớn ngân hàng cũng đi xuống trong nửa đầu năm 2026.
Dù có chỉ đạo hạ nhiệt nhằm hỗ trợ nền kinh tế, mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường vẫn liên tục leo thang trước sức ép từ chi phí huy động và sự lệch pha cung cầu vốn. Câu hỏi về thời điểm lãi suất hạ nhiệt đang phụ thuộc lớn vào khả năng cân đối thanh khoản của hệ thống trong những tháng cuối năm.
Lãi suất cho vay bình quân tại nhiều ngân hàng đã vượt 10%/năm, trong khi lãi suất huy động tiếp tục tăng, tạo sức ép lên mặt bằng lãi suất cuối năm.
Lãi suất cho vay tiền đồng bình quân tại các ngân hàng đã lên mức 8,4 - 10,7%/năm, tăng 0,1% so với tháng 7 nhưng đã tăng khoảng 1,7%/năm kể từ đầu năm và tăng gần 3%/năm sau 1 năm.
Khi con đã có gia đình nhưng hành trình mua nhà vẫn còn thiếu một khoản đáng kể, cha mẹ đôi khi phải cân nhắc giữa việc san sẻ với con và giữ lại điểm tựa cho những năm tháng phía trước...
Lãi suất vay mua nhà đang neo ở mức cao, trong đó lãi suất thả nổi có khoản vay lên tới 16-18% một năm. Chi phí vốn tăng khiến áp lực trả nợ gia tăng, một số người vay phải hạ giá bán nhà hoặc chuyển sang tài sản có giá trị thấp hơn để giảm gánh nặng tài chính.
Lãi suất huy động tiếp tục duy trì xu hướng tăng, kéo theo lãi suất cho vay bình quân nhích lên trong tháng 8. Mặt bằng lãi suất cao cũng đang hỗ trợ tốc độ huy động vốn cải thiện, trong khi tín dụng tiếp tục tăng trưởng.
Lãi suất vay mua nhà có dấu hiệu hạ nhiệt và nguồn cung mới được cải thiện. Song, người mua vẫn giữ tâm lý thận trọng, thanh khoản vì thế chưa cải thiện tương xứng.
Lãi suất cho vay bình quân tăng do chi phí huy động cao hơn, ảnh hưởng đến thị trường ngân hàng và chính sách tiền tệ của Việt Nam trong tháng Tám.
Lãi suất cho vay bình quân lên 10,7%/năm, trong khi lãi vay mua nhà thả nổi được ghi nhận ở mức 12 – 14%. Với người còn dư nợ dài hạn, biến động ấy có thể buộc cả gia đình tính lại những khoản chi vốn đã được cân nhắc rất kỹ.
Hiệu ứng dây chuyền từ đợt tăng lãi suất huy động khiến lãi suất cho vay bình quân tháng 8 vọt lên mức cao nhất 10,7%/năm. Đáng chú ý, số liệu khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy chi phí vay vốn thậm chí còn cao hơn đáng kể so với con số công bố.
Hơn 20 ngân hàng thương mại vừa công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 8 với mức cao nhất chạm 11,2%/năm, trong đó nhiều đơn vị điều chỉnh tăng từ 0,02 đến 0,8%.
Lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng đã tăng lên 10,7%/năm trong tháng 8, tức cao hơn 3 điểm % so với mặt bằng của các khoản vay giải ngân cách đây một năm.
Ngày 20/9, theo Reuters, Trung Quốc giữ nguyên các mức lãi suất cho vay chủ chốt trong tháng 9/2026, đánh dấu tháng thứ 16 liên tiếp không thay đổi.
Trong bối cảnh hiện nay, việc giữ ổn định mặt bằng lãi suất, đưa vốn đến đúng những lĩnh vực cần thiết đang trở thành một trong những giải pháp được ngành Ngân hàng Đắk Lắk tập trung thực hiện.
Tiền gửi của dân cư tại các tổ chức tín dụng cuối tháng 7 đạt 11,22 triệu tỉ đồng, tăng 8,56% so với cuối năm 2025 và lập mức cao mới. Trong khi đó, lãi suất huy động thực tế kỳ hạn 12 tháng tại thời điểm này dao động 8,8-9,5%/năm.
Cả hai vợ chồng đều miệt mài kiếm tiền nhưng căn nhà 4 - 5 tỷ đồng vẫn là mục tiêu khiến họ phải cân nhắc từng đồng...
Hiện nay, nhiều ngân hàng trên địa bàn tỉnh Gia Lai tăng lãi suất tiền gửi nhằm huy động vốn để cung cấp cho thị trường, đồng thời giảm lãi suất cho vay và cam kết tạo điều kiện cho khách hàng vay vốn. Ðộng thái này mang lại nhiều lợi ích cho cả người vay lẫn người gửi.
Dòng tiền nhàn rỗi trong dân cư vẫn cấp tập chảy vào hệ thống tổ chức tín dụng để hưởng mức sinh lời hấp dẫn, đưa tổng lượng tiền gửi tiết kiệm chạm mốc kỷ lục mới chưa từng có.
Số dư tiền gửi của người dân vào các ngân hàng lần đầu tiên đạt hơn 11,2 triệu tỷ đồng tính đến cuối tháng 7. Trong khi đó, tín dụng toàn hệ thống đã tăng hơn 10% từ đầu năm.
Tiền gửi của dân cư vào các tổ chức tín dụng tháng 7 đã lập kỷ lục mới khi vượt 11,2 triệu tỷ đồng.
Lãi suất thế chấp đã tăng tuần thứ tư liên tiếp, tiến rất gần đến mức 7% – một ngưỡng có nguy cơ gây thêm khó khăn cho người vay trong bối cảnh thị trường nhà ở Mỹ vốn đã bị đình trệ.
Trong câu chuyện làm ăn, tích lũy tài sản của nhiều gia đình, khoản vay ngân hàng đôi khi vừa là áp lực, vừa trở thành động lực để họ buộc mình phải cố gắng nhiều hơn…
Tiền ngân hàng cho vay ra tăng tốc nhanh hơn mức tăng huy động vốn. Nhu cầu vốn tiếp tục tăng cuối năm, các ngân hàng phải cạnh tranh mạnh hơn để thu hút tiền gửi. Chi phí vốn đầu vào khó giảm tạo một “mặt sàn” đối với lãi suất huy động.
Một tài sản kỳ vọng sinh lời 8% nhưng chi phí vay đã lên tới 7-8% đồng nghĩa nhà đầu tư gần như không còn “biên an toàn” để bù đắp rủi ro. Theo ông Lương Duy Phước, Giám đốc Nghiên cứu thị trường, Công ty Cổ phần Chứng khoán Kafi, khi dòng vốn không còn rẻ, quản trị tài sản phải bắt đầu từ việc giữ thanh khoản, kiểm soát nợ và lựa chọn những khoản đầu tư tạo dòng tiền, thay vì chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá.
Huy động VND bất ngờ vượt tốc độ tăng tín dụng, nhưng tính cả ngoại tệ, khoảng cách khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vẫn chưa được lấp đầy. Thanh khoản mới chỉ “dễ thở” hơn, chưa thực sự dồi dào khi những vấn đề “gốc rễ” về nguồn vốn chưa được tháo gỡ, khiến áp lực huy động và dư địa giảm lãi suất vẫn hạn chế.
Lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh trong tuần qua, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn, cho thấy thanh khoản hệ thống có dấu hiệu cải thiện. Tuy nhiên, lãi suất huy động vẫn neo cao và tiếp tục có sự phân hóa.
Lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng hạ nhiệt, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị người mua, đặc biệt là người mua nhà lần đầu, không nên quyết định xuống tiền chỉ dựa vào lãi suất, mà cần cân đối khả năng tài chính và nhu cầu thực tế.
Biên lãi ròng (NIM) của các ngân hàng đã có dấu hiệu ổn định hơn nhưng sức ép vẫn hiện hữu khi chi phí huy động duy trì ở mức cao trong khi lãi suất cho vay tiếp tục được yêu cầu giảm để hỗ trợ doanh nghiệp và tăng trưởng kinh tế. Trong bối cảnh dư địa từ chênh lệch lãi suất ngày càng thu hẹp, khả năng duy trì lợi nhuận của các ngân hàng sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào chất lượng nguồn vốn, CASA, cơ cấu tín dụng và nguồn thu ngoài lãi.
Với nhiều gia đình trẻ, khoản vay có thể đưa giấc mơ an cư đến gần hơn, nhưng cũng buộc mỗi đồng lương phải được tính toán kỹ càng để không biến căn nhà thành áp lực kéo dài nhiều năm…
Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng, người mua nhà cần xác định mục tiêu và tài chính của mình để đưa ra quyết định.
Lãi vay hạ nhiệt, nguồn cung dồi dào hơn cùng hàng loạt ưu đãi đang tạo thêm dư địa cho người mua. Người có sẵn tài chính có thể cân nhắc xuống tiền ở thời điểm này.
Huy động vốn tăng nhanh hơn tín dụng giúp áp lực thanh khoản hệ thống ngân hàng trong ngắn hạn giảm bớt. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất huy động vẫn ở mức cao khi nhu cầu vốn của nền kinh tế tăng mạnh và khoảng cách giữa tín dụng với tiền gửi còn lớn.
Huy động vốn tăng nhanh hơn tín dụng giúp thanh khoản hệ thống trong ngắn hạn sẽ bớt căng thẳng, tuy nhiên, nhìn về giai đoạn dài hơn, câu chuyện về áp lực thanh khoản của hệ thống ngân hàng không hoàn toàn biến mất
Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Lãi suất ngân hàng có thể mang lại dòng tiền đều đặn, trong khi bất động sản lại nắm giữ lợi thế về giá trị tài sản trong dài hạn. Sự khác biệt ấy khiến quyết định bán nhà để gửi tiết kiệm không còn là câu chuyện của riêng lợi nhuận trước mắt...
Lãi suất vay mua nhà thả nổi lên tới 16%, gây khó khăn cho người vay trong việc trả nợ, theo báo cáo của Bộ Xây dựng.
Hơn 10 ngân hàng từ Big4 đến tư nhân giảm lãi suất cho vay, chuyên gia Chứng khoán HSC cảnh báo dư địa giảm cuối năm hạn chế.
Dù áp lực thanh khoản toàn hệ thống đã có dấu hiệu hạ nhiệt, cuộc đua giữ chân người gửi tiền vẫn chưa dừng lại. Khoảng cách giữa tín dụng và huy động cùng nhu cầu vốn cuối năm đang giữ chân lãi suất tiết kiệm ở vùng đỉnh 8 - 9,5%/năm.
Các thành viên trên thị trường liên ngân hàng vẫn đặt kỳ vọng cao vào tăng trưởng kinh tế và khả năng điều hành của Ngân hàng Nhà nước, nhưng thận trọng hơn với triển vọng chứng khoán và bất động sản. Sự phân hóa này xuất hiện ngay cả khi thanh khoản ngắn hạn của hệ thống ngân hàng đã bớt căng thẳng, cho thấy dòng tiền dồi dào hơn chưa đồng nghĩa với điều kiện vốn thuận lợi hơn, nhất là khi chi phí huy động vẫn cao và những bất định bên ngoài còn lớn..
Dòng tiền quay trở lại ngân hàng giúp thanh khoản bớt căng thẳng, nhưng áp lực lãi suất vẫn cao do nhu cầu vốn lớn của nền kinh tế và chính sách tiền tệ linh hoạt.
Mặt bằng lãi suất niêm yết nhóm ngân hàng quốc doanh giữ ở mức 6,8%/năm, trong khi các gói gửi lớn đạt 8%/năm giữa bối cảnh thanh khoản hệ thống dần cải thiện.
Theo các chuyên gia, việc một số ngân hàng gần đây giảm lãi suất, kéo dài thời gian cố định lãi suất vay mua nhà là tín hiệu tích cực đối với người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, khi tín dụng bất động sản tăng nhanh và thị trường vẫn còn tình trạng đầu cơ, đẩy giá, cả ngân hàng lẫn người vay đều cần thận trọng.
Lãi suất cho vay mua nhà lên mức cao nhất kể từ năm 2023, cộng với chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng khiến giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm. Trong khi doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh vay vốn để triển khai dự án.
Do lãi suất vay thế chấp nhà tại Mỹ tăng mạnh, nhiều người mua nhà trả góp ở nước này đang gặp khó khăn trong việc đảo nợ để giảm bớt gánh nặng tài chính...
Huy động vốn bất ngờ tăng mạnh trong vài tháng trở lại đây, đồng nghĩa thanh khoản các ngân hàng có tín hiệu cải thiện tích cực. Nhiều người đặt câu hỏi liệu mặt bằng lãi suất thời gian tới có giảm sâu?
Mua nhà là quyết định tài chính lớn, nhưng không phải cứ có khoản tiền trả trước hoặc được ngân hàng đồng ý cho vay là đã đủ khả năng sở hữu một căn nhà.
Tăng trưởng huy động vốn bằng đồng Việt Nam của hệ thống ngân hàng đã bất ngờ vượt tín dụng sau nhiều tháng duy trì mức chênh lệch lớn. Diễn biến này giúp thanh khoản cải thiện và có thể tạo dư địa để mặt bằng lãi suất huy động hạ nhiệt trong thời gian tới.
Sau giai đoạn tăng trưởng chậm hơn cho vay, dòng tiền huy động của hệ thống ngân hàng đã bứt tốc mạnh mẽ trong hai tháng qua giúp cải thiện đáng kể tình trạng thanh khoản.