Huy động vốn tăng nhanh hơn tín dụng giúp áp lực thanh khoản hệ thống ngân hàng trong ngắn hạn giảm bớt. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất huy động vẫn ở mức cao khi nhu cầu vốn của nền kinh tế tăng mạnh và khoảng cách giữa tín dụng với tiền gửi còn lớn.
Huy động vốn tăng nhanh hơn tín dụng giúp thanh khoản hệ thống trong ngắn hạn sẽ bớt căng thẳng, tuy nhiên, nhìn về giai đoạn dài hơn, câu chuyện về áp lực thanh khoản của hệ thống ngân hàng không hoàn toàn biến mất
Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Lãi suất ngân hàng có thể mang lại dòng tiền đều đặn, trong khi bất động sản lại nắm giữ lợi thế về giá trị tài sản trong dài hạn. Sự khác biệt ấy khiến quyết định bán nhà để gửi tiết kiệm không còn là câu chuyện của riêng lợi nhuận trước mắt...
![[SPOTLIGHT] Lãi suất vay mua nhà thả nổi tăng vọt lên 16%, người vay gồng mình trả nợ](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w500_r3x2/2026_09_10_180_56021526/7859c69680dd698330cc.jpg.avif)
Lãi suất vay mua nhà thả nổi lên tới 16%, gây khó khăn cho người vay trong việc trả nợ, theo báo cáo của Bộ Xây dựng.
![[SPOTLIGHT] Hơn 10 ngân hàng hạ lãi suất cho vay, cảnh báo cho nhà đầu tư](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
Hơn 10 ngân hàng từ Big4 đến tư nhân giảm lãi suất cho vay, chuyên gia Chứng khoán HSC cảnh báo dư địa giảm cuối năm hạn chế.
Dù áp lực thanh khoản toàn hệ thống đã có dấu hiệu hạ nhiệt, cuộc đua giữ chân người gửi tiền vẫn chưa dừng lại. Khoảng cách giữa tín dụng và huy động cùng nhu cầu vốn cuối năm đang giữ chân lãi suất tiết kiệm ở vùng đỉnh 8 - 9,5%/năm.
Các thành viên trên thị trường liên ngân hàng vẫn đặt kỳ vọng cao vào tăng trưởng kinh tế và khả năng điều hành của Ngân hàng Nhà nước, nhưng thận trọng hơn với triển vọng chứng khoán và bất động sản. Sự phân hóa này xuất hiện ngay cả khi thanh khoản ngắn hạn của hệ thống ngân hàng đã bớt căng thẳng, cho thấy dòng tiền dồi dào hơn chưa đồng nghĩa với điều kiện vốn thuận lợi hơn, nhất là khi chi phí huy động vẫn cao và những bất định bên ngoài còn lớn..
Dòng tiền quay trở lại ngân hàng giúp thanh khoản bớt căng thẳng, nhưng áp lực lãi suất vẫn cao do nhu cầu vốn lớn của nền kinh tế và chính sách tiền tệ linh hoạt.
Mặt bằng lãi suất niêm yết nhóm ngân hàng quốc doanh giữ ở mức 6,8%/năm, trong khi các gói gửi lớn đạt 8%/năm giữa bối cảnh thanh khoản hệ thống dần cải thiện.
Theo các chuyên gia, việc một số ngân hàng gần đây giảm lãi suất, kéo dài thời gian cố định lãi suất vay mua nhà là tín hiệu tích cực đối với người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, khi tín dụng bất động sản tăng nhanh và thị trường vẫn còn tình trạng đầu cơ, đẩy giá, cả ngân hàng lẫn người vay đều cần thận trọng.
Lãi suất cho vay mua nhà lên mức cao nhất kể từ năm 2023, cộng với chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng khiến giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm. Trong khi doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh vay vốn để triển khai dự án.
Do lãi suất vay thế chấp nhà tại Mỹ tăng mạnh, nhiều người mua nhà trả góp ở nước này đang gặp khó khăn trong việc đảo nợ để giảm bớt gánh nặng tài chính...
Huy động vốn bất ngờ tăng mạnh trong vài tháng trở lại đây, đồng nghĩa thanh khoản các ngân hàng có tín hiệu cải thiện tích cực. Nhiều người đặt câu hỏi liệu mặt bằng lãi suất thời gian tới có giảm sâu?
Mua nhà là quyết định tài chính lớn, nhưng không phải cứ có khoản tiền trả trước hoặc được ngân hàng đồng ý cho vay là đã đủ khả năng sở hữu một căn nhà.
Tăng trưởng huy động vốn bằng đồng Việt Nam của hệ thống ngân hàng đã bất ngờ vượt tín dụng sau nhiều tháng duy trì mức chênh lệch lớn. Diễn biến này giúp thanh khoản cải thiện và có thể tạo dư địa để mặt bằng lãi suất huy động hạ nhiệt trong thời gian tới.
Sau giai đoạn tăng trưởng chậm hơn cho vay, dòng tiền huy động của hệ thống ngân hàng đã bứt tốc mạnh mẽ trong hai tháng qua giúp cải thiện đáng kể tình trạng thanh khoản.
700 triệu đồng là khoản vốn khởi đầu nhưng mục tiêu của gia đình không chỉ dừng ở một căn nhà mà còn là kỳ vọng dành cho con một môi trường học tập tốt tại Hà Nội...
Nhiều ngân hàng đồng loạt tung các chương trình ưu đãi về lãi vay mua nhà, với mức giảm tới hơn 1%/năm và thời gian cố định lãi suất kéo dài...
Các ngân hàng lớn của Nhật Bản đang tiến tới một bước ngoặt trong chiến lược cho vay thế chấp, khi lãi suất cao hơn khiến các khoản vay doanh nghiệp sinh lợi lớn hơn.
Một số căn hộ đã giảm giá so với cuối năm ngoái, nhưng nhiều người có nhu cầu mua nhà vẫn chưa thể xuống tiền. Khi tài sản đang sở hữu cũng mất giá, trong khi lãi suất vay tăng và nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm, bài toán đổi nhà không dễ dàng.
Thuê nhà giúp người trẻ giảm áp lực tài chính trước mắt, nhưng nếu mục tiêu vẫn là sở hữu nhà, việc chờ đợi quá lâu chưa chắc đã giúp căn nhà trở nên gần hơn.
Tín dụng tăng nhanh hơn huy động, nới khoảng cách lên 2,8 triệu tỷ đồng, gia tăng nhiều sức ép. Trong khi nợ xấu gây “kẹt” dòng tiền quay vòng, các ngân hàng tìm cách đa dạng nguồn vốn, còn nhà điều hành dùng nhiều công cụ “nới” không gian thanh khoản, đáp ứng nhu cầu tín dụng tăng cao cuối năm.
Khi tăng trưởng tín dụng tiếp tục được thúc đẩy, các ngân hàng đang phải cạnh tranh mạnh để thu hút nguồn tiền nhàn rỗi. Bên cạnh tăng lãi suất tiền gửi, nhiều nhà băng đẩy mạnh phát hành chứng chỉ tiền gửi với mức lãi suất lên tới 9%/năm.
Tại cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng vào ngày 13-8 vừa qua, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã chỉ đạo: “Các tổ chức tín dụng tiếp tục tiết giảm chi phí, ổn định mặt bằng lãi suất, giảm thực chất lãi suất cho vay” qua đó chia sẻ với người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, dữ liệu 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy, biên lãi thuần của nhiều tổ chức tín dụng đang bị thu hẹp đáng kể do chi phí huy động vốn tăng.
Theo chuyên gia, tiền gửi tăng không đồng nghĩa nguồn vốn của hệ thống ngân hàng dư dả. Đánh giá sức khỏe nguồn vốn cần nhìn đồng thời các yếu tố: quy mô vốn, vốn đến từ đâu, kỳ hạn thế nào và đang được sử dụng để tài trợ cho những tài sản nào.
Trước áp lực nguồn vốn từ nhu cầu tín dụng tăng cao, các ngân hàng ở Hà Tĩnh đang tăng tốc huy động tiền gửi bằng nhiều sản phẩm và dịch vụ tiện ích.
Lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã vượt 10%/năm, trong khi lãi suất sau thời gian ưu đãi có thể lên 13-16%, gây thêm áp lực cho người mua.
Giới chuyên gia cảnh báo các chỉ số an toàn tài chính của khu vực tài chính phi ngân hàng có thể tiếp tục xấu đi sau một khoảng thời gian nhất định nếu lãi suất cao kéo dài.
Từ đầu tháng 8 đến nay, lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục xu hướng tăng, lãi suất thả nổi phổ biến hơn 15%/năm khiến cho vay mua nhà chững lại.
Có những khoản nợ từng khiến người ta mất ngủ, nhưng nhìn lại mới nhận ra chính nó đã giúp tài sản tăng thêm hàng trăm triệu đồng...
Giá nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ khó khăn trong việc mua nhà, nhưng họ có thực sự từ bỏ giấc mơ có một nơi an cư ổn định?
Lãi suất vay mua nhà ghi nhận điều chỉnh tăng trên toàn hệ thống, với nhiều gói cố định từ 10% đến 13%/năm và mức thả nổi sau ưu đãi có thể lên tới 16,8%/năm.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện đã lên trên 10%/năm, trong khi một số khoản vay có mức lãi suất lên tới 12-13%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể tăng lên gần 17%/năm, tạo thêm áp lực cho người mua nhà.
Mặt bằng lãi suất trái phiếu ngân hàng giảm còn 8,5%/năm, cho thấy chi phí huy động vốn qua kênh này đang dần hạ nhiệt.
Trong khi lãi suất huy động tiếp tục tăng, có kỳ hạn lên tới 7,9%/năm và tại một số thỏa thuận đặc biệt vượt 9%, lãi suất cho vay bình quân lại chững ở khoảng 10,5%/năm. Diễn biến trái chiều này đang đặt ngân hàng trước bài toán thu hẹp biên lợi nhuận để giữ chi phí vốn cho nền kinh tế.
Trong số 17 ngân hàng có đủ dữ liệu so sánh, không ngân hàng nào ghi nhận lãi suất cho vay bình quân tháng 7 giảm so với tháng trước
Thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nhiều ngân hàng thương mại giảm lãi suất, tung gói tín dụng ưu đãi, nối dài chuỗi giảm lãi vay đang lan rộng trên toàn hệ thống tổ chức tín dụng.
Trung bình mức lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng trong tháng 7/2026 dao động quanh mốc 9%/năm. Khảo sát cũng cho thấy khoảng cách chênh lệch khá lớn giữa các nhà băng.
Các chuyên gia nhận định dù kỷ nguyên "tiền rẻ" chưa thể quay lại ngay, nhưng lãi suất cuối năm khó tăng cao hay giảm đột ngột, mà sẽ ổn định.
Ngay trước và sau cuộc họp với Thủ tướng Chính phủ, hàng loạt ngân hàng thương mại đã công bố các chương trình giảm lãi suất cho vay.
Trước yêu cầu giảm thực chất lãi suất cho vay, chuyên gia Nguyễn Quang Huy cho rằng cần giảm chi phí vốn, nâng hiệu quả ngân hàng và kiểm soát rủi ro để duy trì mặt bằng lãi suất bền vững.
Tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 6 tăng 8,3% so với cuối năm 2025, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống.
Chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2027 sẽ được Ngân hàng Nhà nước phân bổ theo một tiêu chí mới. Ngân hàng nào không nghiêm túc thực hiện yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất sẽ bị xem xét giảm “room” tín dụng.
Hàng loạt ngân hàng đã thông báo giảm lãi vay, tung gói tín dụng ưu đãi với tổng quy mô hàng trăm nghìn tỷ cho doanh nghiệp, người dân, tạo động lực cho kinh tế tăng trưởng.
Tiền gửi dân cư vào hệ thống ngân hàng tăng trưởng mạnh 7,1% trong nửa đầu năm, cao hơn đáng kể so với khối tổ chức.
Tỷ lệ CASA giảm tại phần lớn ngân hàng trong 6 tháng đầu năm, trong bối cảnh lãi suất huy động tăng và tín dụng tăng nhanh hơn huy động, đẩy cuộc đua giữ vốn giá rẻ nóng lên.