Đầu tư FDI tại Việt Nam đã và đang dần trở thành tâm điểm trước chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước. Phân khúc BĐS văn phòng cũng từ đó nhận được sức ảnh hưởng lớn, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực.
Ghi nhận của Savills tại nhiều thành phố lớn trên thế giới và khu vực cho thấy phân khúc văn phòng cho thuê gặp nhiều thách thức. Trong khi đó, tại TP HCM lại ghi nhận những kết quả hoạt động tích cực trong giai đoạn cuối 2023 và dự báo tăng trưởng ổn định trong 2024.
Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nguồn cung của thị trường bất động sản hạn chế, kéo dài, cùng với việc dòng vốn gặp nhiều khó khăn đã dẫn đến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm. Tuy nhiên, lợi nhuận của kênh đầu tư bất động sản này vẫn cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, linh hoạt và nhu cầu thuê cao, đây vẫn được xem là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2024.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và dòng vốn trên thị trường bất động sản bị hạn chế, đầu tư căn hộ vẫn được nhiều người lựa chọn vì lợi nhuận vẫn cao hơn lãi suất gửi ngân hàng.
Trong năm 2023, tại 30 dự án căn hộ hạng A và B, lợi suất cho thuê ổn định theo năm, ở mức 4,8% nhưng tốc độ tăng trưởng giá trị tài sản giảm 1,9 điểm phần trăm theo năm, xuống còn 2,9%/năm...
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM thường xuyên ở mức thấp nên nhiều người không thể tiếp cận được giá nhà ở. Điều này đang đẩy nhu cầu sang các tỉnh lân cận.
Tại Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội 2023 của Savills vừa diễn ra mới đây, phân khúc khách sạn được đánh giá là có nhiều tiềm năng trong năm 2024.
Theo Savills Việt Nam, trong quý 4/2023, công suất thuê khách sạn tại Hà Nội đạt tới 64%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 15 điểm phần trăm theo năm, còn giá thuê tăng 8% theo quý và 16% theo năm…