Làm mất sổ đỏ không còn là nỗi ám ảnh nếu người dân nắm rõ thủ tục cấp lại theo quy định mới nhất tại Quyết định 3380/QĐ-BNNMT năm 2025…
Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, để thúc đẩy phát triển kinh tế -xã hội, công tác quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP là rất quan trọng.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành văn bản hợp nhất quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, thẩm quyền và trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp xã trong quản lý đất đai được quy định rõ và mở rộng.
Thời gian qua, cùng với việc triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã có nhiều chuyển biến tích cực. Việc phân cấp mạnh mẽ về cấp xã không chỉ rút ngắn khoảng cách giữa chính quyền với người dân mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
Theo quy định mới, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ được giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong một số trường hợp cụ thể.
Từ năm 2026, thủ tục sang tên sổ đỏ áp dụng theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP với các yêu cầu nghiêm ngặt về hồ sơ và quy trình tiếp nhận tại bộ phận một cửa.
Từ năm 2026, việc sang tên sổ đỏ được thực hiện theo các quy định mới với trình tự, thủ tục chặt chẽ hơn. Nếu không nắm rõ hồ sơ, thẩm quyền giải quyết và nghĩa vụ tài chính, người dân rất dễ bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thời gian hoàn tất thủ tục.
Thời điểm sử dụng đất càng sớm, thời gian sử dụng càng lâu thì quyền lợi của người sử dụng đất khi cấp sổ càng có nhiều lợi ích. Ngược lại, nếu bị xác định thời điểm sử dụng đất muộn thì người dân có thể chỉ được sử dụng đất mà không được cấp giấy chứng nhận, khi Nhà nước thu hồi đất sẽ không được bồi thường.
Từ ngày 1/7/2025, quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất chính thức có hiệu lực, với thủ tục rõ ràng hơn và nhiều điều kiện được nới lỏng theo hướng thuận lợi cho người dân…
Trong bối cảnh chuyển đổi số, dữ liệu đất đai trở thành tài nguyên quý giá phục vụ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, những bất cập tại Phần VI Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phí dịch vụ, thẩm quyền cung cấp và chế tài xử lý chậm trễ đang làm giảm đi hiệu năng của nguồn lực này. Vì vậy, cần thay đổi cách tiếp cận để thủ tục hành chính không còn là 'rào cản' trong các giao dịch M&A và đầu tư…
Sau gần 5 tháng vận hành chính quyền 2 cấp, phường Bắc Cam Ranh (Khánh Hòa) 'kêu khó' xử lý thủ tục đất đai. Hơn 100 hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất của người dân tạm dừng, trong khi phường nhiều lần đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) hướng dẫn và dù có nhận phản hồi, nội dung vẫn không đủ rõ để triển khai.
'Tôi đang làm thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu nhưng chị tôi nói phải có tài liệu chứng minh đất không có tranh chấp thì xã mới nhận hồ sơ. Xin hỏi việc này đúng hay sai ạ?' - vấn đề quan tâm của bà Nguyễn T. H. (xã Nghi Lộc, Nghệ An).
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dao động từ 3 đến 20 ngày làm việc, tùy thuộc việc thửa đất đã từng đăng ký hay chưa.
Theo Luật Đất đai, sổ đỏ được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định.
Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Văn Tình - Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết, theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai, các trường hợp sáp nhập, đổi tên xã, phường không bắt buộc cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc khẩn trương thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Ngày 21-10, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, trong thời gian đầu thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp, đơn vị chuyên môn của Sở nhận được hơn 150 câu hỏi của cán bộ chuyên môn cấp xã, phường liên quan đến nghiệp vụ công tác đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Các địa phương vẫn tiếp tục cập nhật dữ liệu với những thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người dân có nhu cầu, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp sổ, giảm phiền hà và rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ.
Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa công bố danh mục thủ tục hành chính (TTHC) mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Phú Thọ (VPĐKĐĐ) nhận được hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất do bị mất cho Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long do Trung tâm Phục vụ hành chính công chuyển đến, mã hồ sơ số: H44.45.09-250909-1058. VPĐKĐĐ đã kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính (Có danh sách thông tin 163 GCN bị mất dưới đây).
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phần cấp trong lĩnh vực đất đai.
Khi phát hiện Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp có thông tin bị sai sót thì người sử dụng đất cần phải làm gì?
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Phú Thọ (VPĐKĐĐ) nhận được hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất do bị mất cho Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn do Trung tâm phục vụ hành chính công chuyển đến mã hồ sơ số: H44.45.09-250818-0685. VPĐKĐĐ đã kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính (Có danh sách thông tin 414 GCN bị mất dưới đây).
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền quản lý đất đai giữa chính quyền địa phương hai cấp. Tại phụ lục I của Nghị định này quy định về trình tự thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 81 Luật Đất đai.
Từ ngày 1/7/2025, thủ tục làm sổ đỏ có nhiều thay đổi do sắp xếp lại đơn vị hành chính và thực hiện phân quyền, phân cấp. Khi thực hiện quy trình làm sổ đỏ lần đầu người dân cần chuẩn bị những loại giấy tờ nào?
Từ ngày 1-7-2025, UBND cấp xã thực hiện giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai, trong đó có công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Đây là bước phân cấp, phân quyền nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) bị mất được thực hiện theo hướng dẫn tại Mục VIII C Phụ lục 1 ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo Quyết định số 1942/2025/QĐ-UBND ngày 28/6/2025 của UBND tỉnh Nghệ An, từ ngày 01/7/2025, có 48 thủ tục hành chính về đất đai được công bố thì 33 thủ tục cấp tỉnh và 15 thủ tục hành chính được giao cho cấp xã. Sau hơn 1 tháng triển khai, những hiệu quả bước đầu đã được ghi nhận.
Nếu như trước đây, thời gian xử lý một số thủ tục có thể kéo dài tới 85 ngày thì nay, theo quy định mới, giảm 50 ngày, nghĩa là chỉ còn 35 ngày...
Hỏi: Năm 1995 tôi được lâm trường giao đất để ở kết hợp sản xuất lâm nghiệp và có giấy tờ về việc giao đất này. Tôi dự định làm sổ đỏ nhưng từ ngày 1/7/2025 chính quyền chuyển sang hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Xin hỏi tòa soạn tôi phải nộp hồ sơ ở đâu? (Phạm Văn Tùng, tỉnh Phú Thọ)
Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã bãi bỏ 3/30 thủ tục và rút ngắn 44/425 ngày thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Cấp xã được trao quyền mạnh mẽ để giải quyết các thủ tục đất đai, từ giao đất, cho thuê đến cấp sổ đỏ. Cuộc cải cách này được kỳ vọng sẽ 'tháo gỡ' nút thắt hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết xuống chỉ còn 7 ngày với một số trường hợp.
Người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ tại UBND cấp xã sẽ không còn phải nộp giấy xác nhận liên quan đến tranh chấp, quy hoạch hay tính ổn định sử dụng đất.
Kể từ ngày 1/7/2025, mô hình chính quyền hai cấp chính thức đi vào vận hành trên toàn quốc theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi. Việc Chính phủ ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP chính là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa tinh thần phân cấp, phân quyền sâu rộng được xác lập trong Luật Đất đai năm 2024, tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Từ tháng 7/2025, 8 trường hợp cần đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận, sổ đỏ) theo quy định mới.
Ngày 24/7, Ủy ban nhân dân phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng tổ chức trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công dân sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
4 quy định mới này là các chính sách có lợi, giúp người dân thực hiện thủ tục nhanh chóng, dễ dàng.
Sau khi chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cùng với Luật Đất đai 2024 thì Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ đã phân định rõ ràng hơn thẩm quyền của chính quyền địa phương trong lĩnh vực đất đai, trong đó có hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã có quy định mới về việc UBND cấp xã được cấp sổ đỏ cho người dân.
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân nay đã được phân cấp về cấp xã, phường từ ngày 1/7/2025 là một bước tiến lớn trong cải cách thủ tục hành chính, hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích chưa từng có cho người dân.
Phường Trần Phú là địa phương đầu tiên ở Hà Tĩnh hoàn tất quy trình cấp mới, trao sổ đỏ cho người dân kể từ khi triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Phường Trần Phú là địa phương đầu tiên trong cả tỉnh hoàn tất quy trình cấp mới và trao sổ đỏ cho người dân kể từ khi triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển biến quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.
Phường Trần Phú trở thành địa phương đầu tiên của Hà Tĩnh trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sau khi thực hiện sắp xếp mô hình chính quyền cấp xã mới.
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Hướng tới đơn giản hóa quy trình, tăng tính minh bạch và thuận tiện cho người dân trong lĩnh vực đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố 14 thủ tục hành chính cấp xã theo cơ chế một cửa.
Sáng 29/6, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang tổ chức tập huấn Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp; phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ, chính quyền địa phương sẽ được tổ chức lại theo mô hình hai cấp, kéo theo nhiều thay đổi trong lĩnh vực đất đai. Một trong những điểm đáng chú ý là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu cho người dân.