Sau gần 2 năm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, cùng với các nghị quyết mới của Quốc hội về lĩnh vực đất đai, công tác quản lý, sử dụng đất tại Đồng Nai đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thực tiễn triển khai tại cơ sở cho thấy khó khăn vẫn hiện hữu, từ quy hoạch thiếu đồng bộ, thủ tục bồi thường kéo dài đến những tồn tại do lịch sử về đất lâm nghiệp, đất nông trường...
TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định phân cấp cho Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu thực hiện thêm 26 nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai, nhằm tăng thẩm quyền cho cấp cơ sở và rút ngắn quy trình giải quyết thủ tục hành chính.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phân cấp cho chủ tịch UBND phường, xã, đặc khu thực hiện nhiều nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn, trong đó có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
UBND TP. Hồ Chí Minh phân cấp về Chủ tịch UBND cấp xã (xã, phường, đặc khu) thực hiện 26 nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, có việc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân theo quy định của Luật Đất đai.
UBND TP.HCM vừa phân cấp 26 nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai cho chủ tịch UBND xã, phường. Trong đó, lãnh đạo địa phương được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền.
Chủ tịch UBND cấp xã ở TP.HCM được phân cấp thực hiện 26 nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai, gồm giao đất, thu hồi đất, phê duyệt bồi thường, đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn về điều kiện, hồ sơ, thẩm quyền cũng như cách tính tiền sử dụng đất khi người dân có nhu cầu mua đất nông nghiệp và xin chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích sang đất ở.
Gia đình bà Lê Thị Thanh Thảo (Thái Nguyên) dự định mua đất ruộng và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích sang đất ở để xây nhà.
Ngày 23/6, UBND TP. Đà Nẵng cho biết, đã ban hành quyết định quy định về phân cấp một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn.
Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.
Đất ở là loại đất làm nhà ở và các hoạt động khác phục vụ cho đời sống… nên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích phải xem xét cụ thể từng trường hợp để quyết định phù hợp với pháp luật đất đai và các pháp luật khác có liên quan.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có ý kiến làm rõ điều kiện, thẩm quyền và căn cứ xem xét chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở.
Khi xem xét theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 thì còn có vướng mắc trong việc xác định điều kiện 'nằm trong khu dân cư' do khái niệm 'đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư' còn chưa cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trong quá trình áp dụng.
Nhà, đất của ông Trần Đại Thành (TPHCM) được mua để ở và sử dụng liên tục đến nay, có tờ khai năm 1999 xác nhận tồn tại trước năm 1992, đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế và được cấp số nhà.
Ông Vi Vương có một mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014 ông đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất này.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng mới ban hành Văn bản gửi UBND các xã, phường và đặc khu Phú Quý, Chủ đầu tư dự án ngoài ngân thuộc các Tổ công tác theo Quyết định số 1896/QĐ-UBND ngày 29/4/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh, hướng dẫn thực hiện thủ tục đất đai liên quan đến các dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh.