Giấy tờ để xác lập tài sản bất động sản (BĐS) của tổ chức, cá nhân ở Việt Nam là: 'Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất', nhưng hiện nay, người đầu tư BĐS thường không chú ý đến 'quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất' và ít có khả năng định giá BĐS. PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách Khoa Thẩm định giá - Kinh doanh BĐS (Đại học Tài chính Marketing TP Hồ Chí Minh) trao đổi với phóng viên về vấn đề này.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, ĐH Tài chính Marketing TP.HCM nếu chỉ biết về giá cả, thu thập thông tin về giá cả thì người đầu tư bỏ qua một vùng tư duy hấp dẫn hơn, hiệu quả hơn trong hoạt động đầu tư của mình đó là những tư duy về: Giá trị thị trường.
Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, nếu chỉ biết về giá cả, thu thập thông tin về giá cả thì người đầu tư bỏ qua một vùng tư duy hấp dẫn hơn, hiệu quả hơn trong hoạt động đầu tư của mình đó là những tư duy về: Giá trị thị trường.
Định giá bất động sản (BĐS) là việc thu thập, phân tích và đánh giá thông tin, số liệu để ước tính giá và giá trị của BĐS, gồm đất đai và tài sản gắn liền với đất. Giá trị của BĐS được quy đổi bằng vốn đầu tư và có thể được sử dụng để mua bán, chuyển nhượng, đấu giá, thừa kế, đầu tư, góp vốn...
Tâm lý nhiều người chỉ mua và 'ôm' đất rồi chờ thời gian sẽ giúp làm tăng giá đất thay vì chủ động đầu tư, tạo ra những hệ giá trị cho đất đai.