Trong phản ánh của các đại biểu Quốc hội, định giá đất được gọi đúng tên là 'điểm nghẽn lớn nhất' trong thi hành Luật Đất đai 2024.
Đại biểu Quốc hội Trần Văn Khải nhấn mạnh, doanh nghiệp phản ánh việc đền bù giải tỏa mặt bằng rất nan giải do giá đất Nhà nước quá thấp so với giá thỏa thuận. Doanh nghiệp phải bù thêm ngoài phương án bồi thường chính thức để người dân chấp nhận, làm đội vốn đầu tư, giảm hiệu quả dự án. Ngược lại, nếu áp giá Nhà nước, người dân thiệt thòi sẽ khiếu kiện, khiếu nại khiến dự án đình trệ.
Đại biểu đề nghị phải có chính sách thu tiền sử dụng đất không tạo ra gánh nặng cho người dân. Thậm chí đại biểu Nguyễn Văn Lợi (Tp.HCM) đề nghị miễn tiền khi dân chuyển mục đích sử dụng đất.