Trong bối cảnh đất nền nhiều khu vực vùng ven đang nóng hầm hập vì thông tin quy hoạch, sáp nhập, không ít nhà đầu tư đang ôm đất thời kỳ đỉnh sốt cách đây 2-3 năm đang như ngồi trên đống lửa bởi chờ đợi mòn mỏi nhưng sóng chưa tới.
Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt tại một số khu vực Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Tây Bắc chứng kiến một cơn sốt đất nền mạnh. Giá đất tăng chóng mặt trong thời gian ngắn, nhiều lô đất tăng giá từ 30% - 50% so với thời điểm trước Tết nguyên đán Ất Tỵ - 2025. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đằng sau cơn sốt này là những rủi ro lớn mà nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng.
Dù 'cơn sốt đất' nào cũng mang đến những viễn cảnh màu hồng về lợi nhuận nhưng thực tế đã chứng minh: không phải ai cũng thắng trong cuộc chơi này.
Với hàng loạt chiêu trò tinh vi, cò đất không chỉ thổi giá mà còn tạo ra những 'cơn sốt ảo' khiến nhiều người lâm vào cảnh 'ôm bom' khi thị trường quay đầu.
Giá đất nền dự án tại Nhơn Trạch đang leo thang từng ngày. Chuyên gia cảnh báo đây là một 'game' đầu cơ, nhà đầu tư không có nhiều kinh nghiệm sẽ dễ bị đu đỉnh.
Giá đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội thời gian qua đang được đẩy lên cao, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo này.
Gần đây, đất đai tại một số địa phương trong tỉnh, những vùng giáp ranh Đồng Nai đã có hiện tượng được các 'cò đất' thổi giá lên cao. Có những khu vực ở huyện Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu, Long Thành, Trảng Bom..., giá đất được rao bán cao hơn 30-100% so với trước Tết Nguyên đán 2025. Nguyên nhân giá đất được đẩy lên cao là do có thông tin sẽ sáp nhập các tỉnh, thành. Vì thế, nhiều 'cò đất' đã lợi dụng việc này để đẩy giá đất lên cao.