Việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng phần nhiều phụ thuộc vào bất động sản. Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn nhưng thanh khoản cũng không hề dễ.
Hiện việc thu giữ và thanh lý tài sản thế chấp là bất động sản để thu hồi nợ (phát mại) đang khiến nhiều ngân hàng phải đau đầu. Đây cũng là một trong những yếu tố đe dọa gia tăng tỷ lệ nợ xấu nếu không thanh khoản được bất động sản cần phát mại.
Vừa qua, nhiều ngân hàng thông báo phát mãi tài sản của một số doanh nghiệp để thanh toán nợ xấu. Các tài sản phát mãi thường có giấy tờ pháp lý đã được thẩm định kỹ càng, sẵn sàng chuyển nhượng cho người mua. Tuy nhiên người mua vẫn cần thận trọng để tránh được những rủi ro tiềm ẩn.
Hiện nay, tổng giá trị bất động sản thế chấp tại các ngân hàng chiếm khoảng 70% tổng tài sản đảm bảo cho những khoản vay. Thậm chí ở một số nhà băng, tỷ lệ này còn lên đến 80-90%, lớn hơn nhiều lần tổng dư nợ cho vay...
Với khoảng 70% tài sản đảm bảo là bất động sản (BĐS), việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng hiện nay phụ thuộc nhiều vào BĐS. Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn, nhưng vẫn khó thanh khoản.
Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn. Tuy nhiên, việc xử lý tài sản thế chấp hiện nay không hề dễ dàng.
Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn nhưng vẫn khó thanh khoản. Mua bất động sản phát mãi có thể là cơ hội để sở hữu món 'hời', đồng thời cũng đầy rủi ro.
Liên tục rao bán các khoản nợ, thanh lý, bán đấu giá tài sản thế chấp để xử lý nợ xấu, nhưng nhiều ngân hàng vẫn đang chật vật, hạ giá nhiều lần mà chưa tìm được người mua.
Việc phải rao bán tài sản bảo đảm là bước đi bất đắc dĩ của các ngân hàng nhằm hạn chế tác động của nợ xấu. Thế nhưng việc bán tài sản thế chấp là bất động sản không dễ và bán đi bán lại nhiều lần vẫn 'ế' trong bối cảnh thị trường đang khó khăn.
Hiện các ngân hàng đang liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm là bất động sản với mức chiết khấu hấp dẫn nhưng vẫn khó thanh khoản, vì sao?
Ngân hàng đang phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm, chiết khấu hấp dẫn nhưng vẫn khó thanh khoản. Bởi đây có thể là cơ hội để sở hữu món 'hời', đồng thời cũng đầy rủi ro.