Nhà ở thương mại giá phù hợp, loại hình nhà ở mới được Bộ Xây dựng trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết thí điểm đang thu hút được sự quan tâm rất lớn. Đối tượng chính mà chính sách nhà ở này hướng đến là những người không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng chẳng đủ khả năng mua nhà ở thương mại đang neo ở mức giá rất cao hiện nay.
Việc phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp như một trụ cột trung gian trong hệ sinh thái nhà ở. Đây là giải pháp mang tính cấu trúc nhằm xử lý tận gốc bài toán lệch pha cung-cầu, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhóm thu nhập trung bình, khá tại đô thị.
Giá căn hộ đầu năm 2026 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh rơi khoảng 5 tỷ đồng, với mức thu trung bình 15 triệu đồng/tháng, một người dân nếu có khả năng tiết kiệm 40-50% thu nhập/tháng thì vài chục năm mới có thể mua được nhà.
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhà thương mại giá phù hợp vẫn là nhà ở thương mại. Do đó, Nhà nước không nên can thiệp hành chính hay khống chế biên lợi nhuận của chủ đầu tư. Việc áp đặt mức trần 15% không thể được coi là một chính sách ưu đãi đối với dự án.
Phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng giúp tăng nguồn cung, kéo giảm mặt bằng giá nhà. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tham gia, cần làm rõ các cơ chế về tiền sử dụng đất, thuế, vốn và điều kiện mua nhà.
Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với nhiều cơ chế, chính sách có tính khả thi và sát thực tiễn.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến người dân với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp (NƠTMGPH). Đây là vấn đề được nhiều người dân, đặc biệt tại các đô thị lớn, nơi giá nhà đất vô cùng đắt đỏ; rất quan tâm.
Theo các chuyên gia, dự thảo nhà ở thương mại giá phù hợp giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn nhưng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.
Dự thảo thí điểm nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng mở thêm cơ hội mua nhà cho người thu nhập trung bình, nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn về tính khả thi.
Đề xuất thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng mở thêm một hướng phát triển mới cho thị trường. Tuy nhiên, để phân khúc này thực sự thu hút doanh nghiệp tham gia, cần có cơ chế đủ mạnh về quỹ đất, thủ tục, tín dụng và lợi nhuận định mức…
Kể từ năm 2021 đến trước thời điểm sáp nhập tỉnh, thành, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ít nguồn cung nhà giá bình dân. Hiện nay, thành phố đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phát triển phân khúc này, đòi hỏi các giải pháp mạnh mẽ và đồng bộ.
Phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân song cần tiêu chí rõ ràng, tránh chồng lấn chính sách và bảo đảm cạnh tranh công bằng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp - một chính sách được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình trong bối cảnh giá nhà leo thang.
Nhiều ý kiến cho rằng nếu không cụ thể hóa các ưu đãi tài chính, mô hình nhà ở thương mại giá phù hợp rất dễ dừng ở chủ trương, khó triển khai hiệu quả trên thực tế.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp – một chính sách được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình trong bối cảnh giá nhà leo thang. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng đề xuất này còn nhiều điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng, trong đó là nguy cơ tạo lỗ hổng trục lợi chính sách...