Trong 6 tháng đầu năm, loại hình căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến, dẫn đến giá sản phẩm trên thị trường thứ cấp tăng mạnh. So với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp trung bình tăng tới 25%.
Trong nửa đầu năm 2024, phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm và giá tăng mạnh, trong khi phân khúc biệt thự/ liền kề phục hồi chậm với giá cả và thanh khoản không ổn định.
Dự báo, Hà Nội có thể sẽ đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn hộ năm 2026. Tuy nhiên nguồn cung mới chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang.
Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung và lượng tiêu thụ chung cư tại Hà Nội trong quý 2 năm 2024 đạt mức cao nhất từ năm 2021 đến nay.
Nguồn cung chung cư mới có thể tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo khó cải thiện.
Nguồn cung chung cư mới dự kiến sẽ tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo 'khó cải thiện'.
Ghi nhận tại các tổ chức đầu tư, giá bán chung cư tại Hà Nội thời điểm hiện tại vẫn đang neo ở mức cao, riêng giá bán sơ cấp đã đạt ngưỡng gần 65 triệu đồng/m2.
Trong quý II/2024, nguồn cung chung cư mở bán mới tại Hà Nội đạt 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước. Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp chiếm tới 61%, hạng sang đạt 36%, căn hộ trung cấp chỉ đạt khoảng 2,3% toàn thị trường.
Nguồn cung mở mới chung cư toàn Hà Nội quý II/2024 đạt gần 8.400 căn, tăng 97% so với quý I/2024 và gần tương đương lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm 2023 (gần 8.600 căn), theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.
Số lượng nguồn cung căn hộ mới trong quý II/2024 gần tương đương lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm 2023. Tuy nhiên, đa phần nguồn cung thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Theo báo cáo quý II/2024 của OneHousing, nguồn cung chung cư mới toàn Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn, gần tương đương nguồn cung căn hộ cả năm 2023.